Licences, cautionnement et assurance : chaque entrepreneur est tenu par la loi d'avoir ces documents essentiels en ordre, mais ce n'est pas le cas pour tous. Et la dure réalité est que, si votre entrepreneur enfreint la loi, cela pourrait finir par coûter cher toi.
Adamina Fies, présidente de Synergy Design & Construction à Reston, en Virginie, déclare que, aussi absurde que cela puisse paraître, les propriétaires doivent vérifier trois fois que leurs entrepreneurs et sous-traitants se conforment aux lois nationales et locales. Si votre entrepreneur n'a pas les documents appropriés, vous, le client, pourriez être impliqué dans des poursuites judiciaires allant des blessures au travail aux factures impayées des sous-traitants.
Voici la liste de contrôle que Fies utilise lors de la vérification des entrepreneurs :
Permis de forer. Cette licence est-elle la bonne classe pour le travail ? De nombreux États offrent plusieurs classes de licences liées à la construction, en fonction du niveau d'expertise technique revendiqué par l'entrepreneur et du coût typique des projets sur lesquels il travaille. Assurez-vous que votre entrepreneur a non seulement une licence, mais a la licence appropriée pour la portée de votre projet.
Le Buck s'arrête où ? Comprendre qui est responsable du travail des sous-traitants. Consultez les plaintes ouvertes contre l'entrepreneur général et les sous-traitants, généralement déposées auprès du ministère du Commerce de votre état.
La loi et l'ordre. Examinez les dossiers du tribunal pour confirmer que l'entrepreneur n'est pas poursuivi pour non-paiement. Les problèmes de trésorerie peuvent inciter les entrepreneurs à payer le travail de la semaine dernière avec le chèque que vous remettez aujourd'hui. Les sous-traitants impayés peuvent poursuivre, mettant votre projet au point mort si l'entrepreneur n'a pas assez d'argent ou de crédibilité pour obtenir les ressources nécessaires pour terminer.
Faire l'inventaire. Au fur et à mesure que le travail avance, faites correspondre les factures avec les matériaux utilisés et le travail effectué afin d'être sûr que vous êtes facturé pour ce qui a été acheté et réellement utilisé pour votre projet.
Enfin, assurez-vous de vérifier auprès de votre assureur pour savoir précisément quelles responsabilités de construction sont couvertes par votre police habitation. Si nécessaire, souscrivez un avenant temporaire pour couvrir les pires scénarios.
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