Demandez à n'importe quel rénovateur ou entrepreneur en restauration chevronné et ils auront au moins une bonne histoire de démolition à raconter, pas tellement sur celle qui s'est échappée, mais peut-être sur celle qui a gêné. Ils ont peut-être été heureux d'arracher une cloison lorsqu'ils l'ont découverte - une ouverture de cheminée, un papier peint victorien, une moulure à plumes - et ont fait face à la question : Comment procéder avec le projet de démolition ? La réponse est de continuer avec prudence : les ajouts sont ajoutés à une maison en couches; retirez-les un à la fois et vous trouverez peut-être des trésors intacts en dessous, comme ce fut le cas avec plusieurs projets réels :
- À l'école Spaulding de Barre, dans le Vermont, des ouvriers qui déchiraient des murs intérieurs sont tombés sur des vitraux élaborés et intacts derrière des panneaux. Les fenêtres ne faisaient pas partie des plans de rénovation, mais leur conservation a apporté une beauté inégalée et un sens de l'histoire au nouvel espace de lecture.
- À Manlius, NY, un couple aspirait à redresser un escalier maladroit avec un virage au palier. Cela n'avait aucun sens, pensaient-ils. Les maisons de cette époque comportaient des escaliers droits sans entrée latérale. Ils ont attaqué le projet, ouvert le mur et trouvé les escaliers d'origine enterrés dans le mur, avec toutes les marches intactes.
- Un remodelage en grès brun de Manhattan a livré l'inattendu : une corniche intérieure complète et ornée derrière un faux plafond. Bob a su chercher les détails d'époque et enlever les couches une à une, en adoptant une approche sensible de la déconstruction, des trésors peuvent être découverts, que l'on s'y attende ou non.
Déconstruction sensible
La déconstruction est une méthode pour procéder avec prudence. Au lieu de la démolition, un processus qui implique la destruction et le déversement massif de matériaux en tant que déchets, la déconstruction suggère le démontage des composants du bâtiment pour les protéger ou les réutiliser. Cela peut être pratiqué de plusieurs manières, y compris le retrait, le stockage, la récupération ou la documentation et la protection.
Une approche avisée de la réhabilitation comprend la recherche pour établir les dates, les styles et les influences importants sur un bâtiment. La plupart des bâtiments ont été modifiés dans une certaine mesure au cours de leur durée de vie. Un peu de détective aidera à déterminer l'âge et la période appropriée d'importance de toute découverte. Une maison du XVIIIe siècle peut avoir des briques entre les murs; une maison de la période fédérale tardive peut avoir une cheminée avec une cheminée en fonte cachée derrière un nouveau mur; même les fermes peuvent avoir de larges moulures et des détails qui ont été recouverts il y a des années. Savoir que certains détails étaient communs à votre style de maison vous aidera à rester sur vos gardes lorsque vous commencerez la déconstruction. En fin de compte, certaines modifications peuvent être importantes, tandis que d'autres manquent de valeur historique ou architecturale. Cependant, cela ne signifie pas que les composants ne seront pas précieux pour les autres, alors gardez un œil sur les éléments qui peuvent être récupérés pour être réutilisés.
Identifier et évaluer
Une fois que vous avez fait une découverte, la première étape consiste à comprendre ce que vous avez découvert. La recherche et l'identification détermineront la valeur et la pertinence d'une caractéristique compte tenu de la période d'origine de votre maison. Les traitements architecturaux, y compris la séquence des pièces, les arrangements spatiaux et l'ornement de conception, sont des éléments qui constituent le caractère historique d'un bâtiment. Les traitements spéciaux du bois et l'artisanat de signature qui étaient spécifiques aux premières pratiques de construction ne sont tout simplement pas reproduits aujourd'hui. Arrêtez, identifiez et évaluez.
Une évaluation de votre découverte doit inclure l'état du composant survivant. Vous devez documenter s'il est intact, si les matériaux sont sains et stables et s'il reste suffisamment de l'élément d'origine pour le réparer ou le reproduire. S'il s'agit d'un élément qui présente un intérêt architectural ou correspond à une période significative, il peut être intégré dans des plans de remodelage. Vous pourriez trouver un encadrement de cheminée, des marques fantômes de quincaillerie qui existait autrefois, ou même une corniche entière intacte, qui pourraient compléter et ajouter du caractère à un projet de rénovation ou de remodelage.
Documenter et protéger
Documentez la présence de toute trouvaille architecturale en photographiant l'élément tel que vous l'avez découvert. Il s'agira d'un dossier important pour vous et les futurs rénovateurs, car vous déciderez s'il faut reproduire les composants et quels traitements utiliser.
Le chantier doit également être surveillé pour éviter des dommages involontaires à l'élément nouvellement découvert. Protéger et préserver les ornements et finitions importants pendant la période d'évaluation, avec des notes pour les travailleurs écrites directement sur les plans et affichées sur le chantier.
La découverte de particularités imprévues est souvent un plus pour le rénovateur. Luminaires, plâtre, colonnes, pochoirs et autres éléments décoratifs donnent un aperçu de l'atmosphère et du caractère historique du bâtiment. Ils agissent comme un lien physique avec l'histoire sociale. Cependant, la conservation des caractéristiques peut ne pas être concevable dans tous les cas. Des découvertes inattendues peuvent ralentir le projet, tester le budget ou entraver les plans de rénovation. Prenez le temps de déterminer si la fonctionnalité a sa place dans votre plan de remodelage. Après examen complet et documentation de la découverte, il est possible de répondre de plusieurs manières.
Conserver pour gagner
Vous aurez peut-être la chance de découvrir un ornement ou un élément intact, comme un encadrement de cheminée entier ou suffisamment de corniche en plâtre pour permettre une restauration. Considérez-le comme un cadeau, souriez à votre bonne fortune et intégrez-le à vos plans de rénovation.
Protection sélective
Peut-être que vous ne pouvez tout simplement pas gérer un projet de préservation soudain, mais vous devez aller de l'avant. Il n'est pas imprudent ou inouï de simplement documenter l'artefact, de le couvrir soigneusement et de passer à autre chose, le laissant à la découverte d'une autre génération de rénovateurs. Après tout, vous avez trouvé le trésor parce que quelqu'un d'autre l'a caché.
Récupération architecturale
Si vous n'avez pas l'espace ou l'envie de stocker les composants retirés sur place, envisagez de les vendre à un revendeur réputé en récupération architecturale ou à un voisin qui peut restaurer une maison d'époque. Même si vous pensez qu'il a peu de valeur, quelqu'un dans votre communauté peut le vouloir. N'oubliez pas de documenter votre pièce lorsque vous la fournissez à un revendeur. Les pièces d'époque sont souhaitables et coûtent cher, ce qui a conduit certains vendeurs sans scrupules à vendre des pièces de construction volées. Protégez-vous et vos acheteurs en documentant votre trésor. Un concessionnaire responsable voudra fournir au nouveau propriétaire la provenance de votre élément architectural.
Les surprises de la réhabilitation offrent des opportunités d'interprétation intérieure historique et encouragent la réutilisation des éléments de construction. De plus, la réutilisation de ces matériaux offrira l'avantage de détourner des tonnes de matériaux de construction de votre site d'enfouissement local.
Pour obtenir de l'aide sur la réparation d'éléments architecturaux, envisagez Mémoires de conservation, une série de livrets publiés par le National Park Service qui peuvent être commandés auprès de la librairie du gouvernement américain. Des informations sur les avantages de la déconstruction peuvent être obtenues auprès du Deconstruction Institute.