Q : Nous avons récemment acheté une maison et son toit a 15 ans. Bien que l'inspecteur en bâtiment n'ait trouvé aucun problème spécifique, je me demande combien de temps le toit pourrait tenir. Je ne veux pas investir dans un nouveau avant que ce ne soit nécessaire, mais je ne veux pas le retarder trop longtemps et devoir faire face à des fuites. Combien de temps dure un toit ?
UNE: Les matériaux et la fabrication, ainsi que les éléments météorologiques de votre emplacement, déterminent la durée de vie d'un toit. Alors que de nombreux types de toits durent plus de 15 ans, certains peuvent bien résister pendant 50 ans ou plus, à moins d'une grave tempête ou d'un gros arbre tombé. Sans surprise, les matériaux de toiture moins chers ne dureront pas aussi longtemps que les types plus chers, et la fourchette de prix est assez large. À l'extrémité inférieure, les bardeaux coûtent 70 $ le carré (en termes de toiture, un «carré» est de 100 pieds carrés) et à l'extrémité supérieure, vous pouvez payer jusqu'à 1 500 $ par carré - avec des bardeaux dans la fourchette de prix supérieure pouvant durer plus longtemps la maison elle-même. Alors lisez la suite pour savoir combien de temps les différents types de bardeaux sont susceptibles de durer afin que vous puissiez juger de la durée de vie de votre toit.
Les bardeaux d'asphalte durent de 15 à 30 ans.
Les bardeaux d'asphalte, le type de matériau de toiture le plus couramment vendu aujourd'hui, sont installés sur plus de 80 des maisons neuves parce qu'ils sont abordables (en moyenne de 70 $ à 150 $ par carré) et comprennent des garanties allant jusqu'à 25 ans. Composés d'une variété d'ingrédients, y compris des matériaux organiques et des fibres de ciment, ils offrent une couche de protection durable contre les rayons UV, le vent et la pluie. Le dessous des bardeaux comporte une couche d'asphalte noir qui devient collante sous le soleil brûlant et scelle la toiture en place pour former un joint étanche.
Les bardeaux architecturaux sont un type de bardeaux d'asphalte haut de gamme qui durent de 25 à 30 ans.
Alors que les bardeaux architecturaux scellent de la même manière que les bardeaux d'asphalte standard, ils sont jusqu'à trois fois plus épais pour former un toit plus dense et plus résistant. Coûtant entre 250 $ et 400 $ par carré, les bardeaux architecturaux sont considérés comme plus attrayants que leurs homologues standard, les propriétaires pouvant choisir parmi des styles qui imitent des toitures encore plus chères, comme le bois, l'ardoise et la tuile. Les garanties varient selon le fabricant, certaines pouvant aller jusqu'à 30 ans.
Une toiture en bardeaux de bois peut durer jusqu'à 30 ans, mais nécessite un entretien annuel.
Le cèdre est le choix préféré pour les bardeaux de bois (également appelés « bardeaux ») car il résiste à la pourriture et aux insectes. Les bardeaux de bois ont fière allure sur à peu près n'importe quelle maison, s'altérant au fil du temps jusqu'à un gris argenté doux, mais ils sont particulièrement bien adaptés aux maisons Tudor et de style cottage. Le bois étant un produit naturel, il n'est pas rare de trouver occasionnellement quelques bardeaux déformés ou fendus. Un toit en bardeaux de bois doit être inspecté chaque année et tout bardeau fendu doit être remplacé rapidement. Vous paierez 250 $ à 600 $ par carré pour un toit en bardeaux de bois et les garanties vont jusqu'à 30 ans.
Les toits de tuiles en terre cuite peuvent durer 50 ans ou plus.
Alors que les tuiles en terre cuite sont disponibles dans une multitude de couleurs terreuses, cette toiture est surtout connue pour ses tons de terre cuite audacieux extrêmement populaires dans la région sud-ouest des États-Unis. Vous paierez 600 $ à 800 $ par carré pour faire installer un toit en tuiles d'argile, mais vous ne remplacerez pas le toit de sitôt. Les carreaux durables et nécessitant peu d'entretien peuvent facilement durer 50 ans, et les fabricants offrent des garanties allant de 30 ans à toute la vie.
Les toits en métal sont attrayants, durables et peuvent durer jusqu'à 70 ans.
Les toitures métalliques couvrent toute la gamme des prix et de la qualité, à partir d'environ 115 $ le carré pour les panneaux à joint debout en aluminium ou en acier et jusqu'à 900 $ le carré pour les tuiles en acier revêtues de pierre et les panneaux en cuivre à joint debout. Lorsqu'il s'agit de toitures métalliques, la qualité est également liée à l'épaisseur; plus la jauge est épaisse (plus faible en nombre), plus le toit sera durable. Au niveau le moins cher, vous trouverez des métaux plus minces (calibre 26 à 29) avec une durée de vie de 20 à 25 ans. La toiture en métal haut de gamme (calibre 22 à 24) est populaire dans les régions nordiques en raison de sa capacité à faire glisser la neige du toit, et elle est suffisamment durable pour durer facilement plus d'un demi-siècle. Les fabricants offrent des garanties allant de 20 ans à une durée de vie, selon la qualité du métal.
Un toit en tuiles d'ardoise peut durer un siècle ou plus.
L'ardoise - une pierre métamorphique naturelle avec un aspect à grain fin - est parfaite pour être coupée en tuiles uniformes. Bien qu'il s'agisse d'une option coûteuse, allant de 600 $ à 1 500 $ par carré, un toit en ardoise peut emporter à peu près tout ce que Mère Nature prépare (sauf peut-être une puissante tornade), tout en conservant son intégrité structurelle et sa beauté. Les fabricants de tuiles en ardoise offrent des garanties allant de 50 ans à toute la vie, et si une tuile en ardoise se brise, elle peut facilement être remplacée. Le plus gros inconvénient des toits en tuiles d'ardoise (outre le coût) est le poids. La charpente de toit standard ne convient pas pour supporter ces tuiles lourdes, de sorte que les chevrons du toit doivent être renforcés avant de pouvoir être installés.