Presque tout le monde devrait maintenant connaître l'expression «certifié LEED», un programme développé par le U.S. Green Building Council pour promouvoir le leadership en matière de conception énergétique et environnementale. En ce qui concerne la conception résidentielle, une maison certifiée LEED accumule des crédits (points) en fonction de la mesure dans laquelle la conception attentive et la performance durable prennent en compte la région, le site, les matériaux non toxiques et locaux, et la mise en œuvre de systèmes qui conservent et réutilisent l'eau, gérer les déchets, aérer l'air et favoriser le bien-être. Selon l'USGBC, en août 2011, 12 690 maisons étaient certifiées LEED et d'autres continuent d'être construites pour répondre aux dernières normes de construction écologique.
Alors que la certification Gold a été l'objectif ultime de nombreux constructeurs, une nouvelle génération d'architectes, de développeurs et d'entrepreneurs, comme l'équipe visionnaire qui construit la maison à 2022-2023 Alton Road à Miami Beach, FL, poursuivent maintenant Platinum, le niveau suivant et le plus élevé. Catégorie LEED. Pour se qualifier, cette maison doit marquer au moins 90 points. Avec des systèmes de production et d'économie d'énergie performants et efficaces, cette maison aspire à fonctionner à « zéro net », ce qui signifie qu'elle produira autant d'énergie qu'elle en consommera.
Pour les directeurs du Florida Green Home Design Group, l'architecte Ari Sklar, l'entrepreneur général Robert Arkin et le développeur Matt Lahn, la construction d'une maison durable comme 2022-2023 Alton Road est devenue une sorte d'aphrodisiaque. Arkin est tout consommé et prétend "manger, dormir et rêver vert". Sklar est naturellement à la pointe des avancées de pointe en matière de conception écologique. Et, Lahn confirme son caractère unique en déclarant qu'il s'agit de « plus qu'un simple travail ! »
Cela n'a pas commencé comme ça il y a cinq ans, lorsque Sklar a acheté le terrain avec son beau-père. Ils considéraient l'adresse « 2022-2023 » comme de bon augure puisqu'il y avait deux optométristes dans la famille. Leur intention était de construire une grande maison de luxe sur le site et de réaliser des bénéfices. Lorsque la récession a frappé, cependant, Sklar a tenu bon. Il a pris note des progrès et des incitations fiscales dans la construction écologique et a étudié pour devenir un professionnel accrédité LEED (AP). L'attente lui a permis, avec Lahn et Arkin, non seulement d'établir une nouvelle norme de construction écologique à Miami, mais aussi d'avoir un impact sur la communauté d'une manière pertinente et responsable.
En effet, l'intérêt officiel pour le verdissement de Miami Beach a commencé en 2007 lorsque le commissaire Michael Gongora a fondé le comité de durabilité de Miami Beach. «Je voulais créer un comité dédié axé sur les questions vertes et développer un plan de développement durable pour guider notre ville pour l'avenir», explique Gongora, qui préside le comité. Notant la devise de la ville - Blue Skies, White Sands, le commissaire de la ville verte Gongora espère que 2022-2023 Alton Road inspirera davantage de bâtiments LEED et que la ville élaborera des lois pour aider dans ses futures activités.
Ce logement de deux étages de 3 200 pieds carrés et 5 chambres est situé sur un terrain d'angle très visible de 7 000 pieds carrés adjacent au quartier étoilé de North Bay (Matt Damon fait partie des résidents locaux), le Miami Beach Terrain de golf et Lincoln Road de South Beach, la Mecque du shopping pour la ville.
Avec les permis de construire qui viennent d'être approuvés, tous les éléments principaux, tels que le chauffage et le refroidissement géothermiques, la climatisation d'admission d'air frais, les panneaux solaires, une éolienne et une citerne d'eau de pluie, se mettent en place. L'un des mythes que cette équipe espère dissiper est que la construction verte coûte beaucoup plus cher. Arkin déclare : « Bien que les coûts initiaux de ces systèmes soient supérieurs de 10 à 15 %, les systèmes et les matériaux durent beaucoup plus longtemps et nécessitent beaucoup moins d'entretien. Ce sont les cadeaux qui continuent de donner. Lahn confirme que ce type de maison nécessite moins d'entretien et de coût de fonctionnement, sans parler de l'incitation fiscale à la construire. Gary Shlifer, consultant Performance Green Building et LEED AP engagé pour le projet, déclare : « La vraie question est : « Combien cela coûtera-t-il si nous ne construisons pas vert aujourd'hui ?
Du design moderne à la technologie intelligente, cet ajout de Miami Beach au paysage LEED renforcera certainement les avantages, la beauté et l'intérêt de la construction écologique aujourd'hui. « Il y a plus de marché pour les projets qui utilisent des composants durables que nous ne l'avions jamais imaginé », déclare Lahn. L'agent immobilier Tara West est d'accord. Ayant vendu des maisons « vertes » en Europe, elle est ravie de prendre sa première inscription aux États-Unis avec le projet 2022-2023 Alton Road. « Nous avons commencé à recevoir des appels dès que le panneau s'est levé », explique West. Le prix demandé est de 1 950 000 $.
Le projet est en cours et devrait être terminé au printemps 2012. Une caméra vidéo en temps réel sera installée sur le chantier afin que chacun puisse suivre au jour le jour l'avancement du projet.
Pour en savoir plus sur le projet Alton Road 2022-2023 du Florida Green Home Design Group, cliquez ici.