La frontière de l'amélioration de l'habitat aux États-Unis passe sous terre avec le remodelage du sous-sol. La conception du sous-sol est allée bien au-delà des espaces et des finitions de seconde classe de l'ancien. Ces espaces apportent une valeur accrue, une amélioration du style de vie et une vie élargie aux maisons d'aujourd'hui.
L'espace du sous-sol est trouvé
Les sous-sols sont aujourd'hui en train de devenir des espaces précieux et jouent un rôle essentiel en tant que chambres d'hôtes, suites principales et bureaux à domicile, en plus du rôle plus traditionnel de salle de jeux familiale. En fait, les rénovations de sous-sol représentent une part toujours croissante des plus de 200 milliards de dollars par an consacrés à la rénovation à l'échelle nationale. Et ce malgré le fait que, selon la National Association of Home Builders, seulement environ 68% des maisons américaines ont même des sous-sols ! Bon nombre de ces nouveaux espaces présentent des designs époustouflants et primés. Cette tendance est alimentée par les valeurs des logements.
Les constructeurs et les propriétaires constatent que l'utilisation du sous-sol comme espace de vie représente une valeur réelle. Lorsque vous construisez un ajout, vous agrandissez l'empreinte de votre maison en attachant une nouvelle construction à votre maison existante. Les ajouts impliquent l'excavation, les travaux de fondation, les murs extérieurs, le revêtement, le parement et la toiture juste pour clôturer le nouvel espace. De plus, vous devrez câbler, plomber, ajouter du chauffage et de la climatisation et terminer l'intérieur du nouvel ajout. Avec un réaménagement de sous-sol, l'espace est déjà là, de sorte qu'une proportion plus élevée de votre dollar de réaménagement peut être consacrée aux « trois F » - caractéristiques, luminaires et finitions. Les trois F sont les touches qui peuvent rendre tout nouvel espace plus utile, beau et agréable, en d'autres termes, précieux.
Équité et remboursement
Un autre aspect de la valeur est l'équité et le retour sur investissement, ou comment le projet affectera la valeur immédiate de votre maison et tout retour sur investissement à long terme pour le projet lorsque la maison sera vendue. Ces questions peuvent être difficiles à répondre, mais elles doivent être considérées avant de s'attaquer à tout projet de rénovation domiciliaire. De nombreuses variables entrent en jeu, notamment l'emplacement, le marché, la qualité de la conception, les matériaux et la fabrication. Pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix et le meilleur retour sur investissement, il faut trouver le bon équilibre pour vos besoins et votre emplacement spécifiques. Selon le 2010-11 Rapport coût/valeur, une étude annuelle menée par Remodeling Magazine en coopération avec la National Association of Realtors, très peu de projets de rénovation domiciliaire les plus populaires permettent un recouvrement des coûts à 100 pour cent, la rénovation des sous-sols atteignant un peu plus de 70 pour cent de recouvrement des coûts en moyenne nationale.
Convertir l'espace du sous-sol
De nombreux produits sur le marché sont conçus pour rendre les sous-sols plus attrayants et plus utilisables, c'est pourquoi les rénovations de sous-sol de milieu à haut de gamme sont si populaires. Les propriétaires et les codes du bâtiment exigent une lumière et une ventilation adéquates dans tout espace de vie. Il existe plusieurs produits de puits de fenêtre qui permettent des fenêtres pleine grandeur et certains sont approuvés par le code pour l'évacuation ou l'évacuation en cas d'incendie ou de toute autre situation d'urgence.
Les salles de bain et les bars sont également les principales caractéristiques demandées par les propriétaires lors de la rénovation de leur sous-sol. Les salles de bains et les lavabos du sous-sol présentent un défi puisque les conduites d'eaux usées sortent de la maison au-dessus du sous-sol. Des équipements de plomberie sont disponibles pour pomper les déchets des salles de bain du sous-sol jusqu'au système d'évacuation principal, mais attention, ces systèmes peuvent être coûteux, nécessiter un entretien élevé et peuvent même être interdits dans certaines situations. Il est préférable de vérifier auprès d'un plombier agréé et de votre responsable local du code du bâtiment avant de continuer.
Chaque sous-sol doit être évalué pour l'humidité et les inondations, les problèmes structurels et le radon. Investissez dans des conseils professionnels et rappelez-vous que toutes les maisons ne sont pas des candidats de choix pour la rénovation de sous-sol.