Peu de choses ont été garanties dans l'industrie de l'habitation au cours des sept dernières années, mais il y a une tendance qui ne manquera pas de renforcer la valeur marchande : le vieillissement de la population.
Les baby-boomers vivront plus longtemps que les générations précédentes et devraient insister pour rester chez eux, mais cela leur coûtera cher : leur plus grosse dépense, le logement réclamera 35 % du budget des retraités.
Les propriétés dont les commodités et la conception permettent aux personnes âgées de vivre de manière autonome deviendront de plus en plus commercialisables à mesure que les baby-boomers s'installeront dans leur résidence finale. C'est presque comme une rente sur la valeur nette d'une maison.
Mais répondre aux besoins des retraités signifie plus qu'un logement sur un étage et des barres d'appui dans les salles de bain. Le nouveau rapport du Center for Housing Policy « Housing an Aging Population » décrit les principales caractéristiques que vous pouvez intégrer à votre maison pour augmenter son attrait pour les retraités.
Faibles coûts d'entretien. Les revenus fixes s'érodent et la crise imminente de la sécurité sociale inquiète de nombreux retraités et préretraités. Les fonctionnalités qui minimisent les coûts de transport et de maintenance seront des arguments de vente majeurs. Cela signifie efficacité énergétique, finitions faciles d'entretien, systèmes mis à jour et entrées robustes.
Connectivité haut débit. Les personnes âgées seules comptent de plus en plus sur les systèmes de courrier électronique, de SMS et de notification d'urgence, sans parler des communications de surveillance de la santé à longue distance. Internet est plus qu'un divertissement, c'est une bouée de sauvetage.
Transport en commun. Une maison située à proximité d'un transport facile et fiable permettra à un propriétaire âgé de conserver son autonomie sans voiture. Lorsque les personnes âgées ayant une déficience visuelle et motrice peuvent se rendre aux épiceries, aux réunions et aux rendez-vous médicaux par le transport en commun, l'emplacement de la maison minimise leurs dépenses de transport.
Conception universelle. Un quart de tous les ménages de retraités comprend un membre handicapé. La conception universelle telle que les cabines de douche sans seuil permet aux fauteuils roulants de rouler, tout en ayant simplement l'air moderne et pratique pour tous les acheteurs. Les halls et les portes extra-larges permettent une mobilité assistée. De nombreux tiroirs de cuisine facilitent l'accès aux ustensiles de cuisine. Si vous rénovez ou construisez à partir de zéro, ajoutez des renforts structurels, afin que des mains courantes extra-solides puissent être ajoutées plus tard. Et assurez-vous d'inclure des plans qui montrent ces caractéristiques dans les documents de marketing à domicile.
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