Remplacement du toit : De nombreuses personnes ne le font qu'une seule fois, voire pas du tout, au cours de leur mandat en tant que propriétaire d'une maison. Pour cette seule raison, simplement parce que ce n'est pas familier, la réfection de la toiture peut être une perspective intimidante. Outre le stress lié à l'embauche d'un entrepreneur, il y a de nouveaux termes à apprendre et des décisions difficiles à prendre. Ensuite, bien sûr, il y a la dimension financière : un travail majeur de rénovation domiciliaire, le remplacement de la toiture coûte généralement des milliers de dollars, suffisamment pour faire hésiter tout propriétaire soucieux de son budget. Cependant, lorsque vous creusez un peu plus profondément, vous commencez à comprendre que le remplacement du toit ne fait pas que retirer de l'argent de votre poche; la mise à niveau ajoute souvent une valeur considérable à la maison. À la revente, les propriétaires récupèrent généralement plus de la moitié du montant qu'ils investissent dans un nouveau toit, selon Jim Eldredge, directeur chez Sears Home Services. Pourtant, l'anxiété vient avec le territoire chaque fois que vous entreprenez un projet à prix élevé, même si le composant en question sert un objectif vital pour la sauvegarde de l'intégrité de votre maison.
Certes, il existe des projets de rénovation domiciliaire plus glamour, mais il n'y en a peut-être pas de plus essentiel que de sécuriser un toit solide et imperméable. En plus de protéger des intempéries et de prévenir les dégâts d'eau, une toiture saine offre une série d'avantages moins évidents, y compris, mais sans s'y limiter, une efficacité énergétique et un attrait améliorés. C'est une "mise à niveau fonctionnelle", explique Eldredge. En termes simples, une maison nouvellement couverte fonctionne mieux, de manière générale. La variable ici est que l'embauche et la collaboration avec un entrepreneur fiable sont la clé du succès. Tout le monde a entendu des histoires d'horreur d'équipages amateurs faisant un travail bâclé (ou ne terminant même pas le travail). Vous pouvez éviter de telles terreurs en posant une série de questions simples au début de votre relation avec un pro donné. À moins que vous ne soyez un bricoleur ambitieux qui gère tout seul, la qualité de votre nouvelle toiture dépend en grande partie des personnes à qui vous confiez la tâche à accomplir. Alors, avant de dépenser un centime, faites-le votre entreprise pour connaître les détails de la conduite des entrepreneurs leur affaires. Dans vos entretiens, assurez-vous d'aborder les sujets suivants.
1. BUDGET
Le devis est-il exhaustif ? C'est une chose d'investir des milliers de dollars dans un nouveau toit. C'en est une autre de débourser beaucoup plus que ce que vous étiez prêt à dépenser. Faites-vous la faveur de revoir les estimations dans leur intégralité, plutôt que de sauter à la section qui spécifie le total du projet. Gardez un œil sur les anomalies, mais il est tout aussi important de vous retirer si vous rencontrez une estimation qui ne semble pas complète. Ne considérez sérieusement que les estimations écrites qui tiennent compte de tous les coûts, des permis et des inspections jusqu'aux fixations et aux solins. En outre, recherchez les allocations prévues pour couvrir diverses dépenses imprévues, telles que la réparation du revêtement de contreplaqué sous les bardeaux. Tout le monde connaît le vieil adage : « Si cela semble trop beau pour être vrai, c'est probablement le cas. » Cette sagesse s'applique certainement aux estimations, mais tout aussi méfiant est tout entrepreneur qui n'est pas disposé à expliquer une estimation en profondeur. N'oubliez pas que les consultants en projet de Sears Home Services guident le propriétaire à chaque étape d'une proposition de travail. La raison? Lorsque le client et l'équipage sont sur la même longueur d'onde, les mauvaises surprises sont rares.
2. MATÉRIAUX
Quels matériaux vont être utilisés ? En avoir pour son argent. Bien que cela soit vrai dans pratiquement tous les projets de rénovation domiciliaire, ce n'est jamais plus vrai que pour la toiture. Souvent, lorsqu'un toit tombe en panne prématurément, les bardeaux de qualité inférieure sont à blâmer. Couper les coins ronds ne fonctionne tout simplement pas. En fait, vous dépenserez probablement plus à long terme si vous essayez de lésiner au début. Expliquez vos problèmes de qualité aux entrepreneurs sur votre radar et, à leur tour, attendez-vous à ce que chacun offre un aperçu de vos options. Avant le début des travaux, obtenez une spécification des matériaux par écrit. Puis plus tard, une fois que les matériaux sont arrivés, vérifiez qu'ils correspondent à ce qui a été convenu. En général, méfiez-vous de tout entrepreneur qui ne recommande pas le meilleur. Dans son engagement à obtenir des résultats durables, Sears Home Services travaille exclusivement avec Owens Corning, un important fabricant de bardeaux depuis les années 1930. De plus, Sears consulte le client pour sélectionner des bardeaux qui s'harmonisent avec le style de la maison et rehaussent son apparence extérieure. La réfection de toiture peut être autant une question d'esthétique que de performance, si vous avez l'aide dont vous avez besoin pour faire les bons choix.
3. MONTAGE
Quelles méthodes l'installateur envisage-t-il d'employer ? Pour vous faire économiser de l'argent à court terme, certains entrepreneurs peuvent suggérer d'appliquer de nouveaux bardeaux directement sur la couche existante. Supprimer une étape du processus peut être séduisant, mais il existe des raisons impérieuses et légitimes de poursuivre le bon ordre des opérations. Fondamentalement, les bardeaux sont plus sûrs lorsqu'ils sont fixés directement au platelage du toit. De plus, l'enlèvement des matériaux de toiture existants offre la possibilité précieuse d'inspecter le platelage du toit. Ignorez l'opportunité, et ce n'est peut-être qu'une question de temps avant que les problèmes actuellement cachés ne se fassent connaître sous la forme de dégâts d'eau importants et coûteux. C'est pourquoi, dans chaque travail de réfection de toiture qu'il entreprend, Sears Home Services enlève les vieux bardeaux pour révéler le revêtement sous-jacent et, si nécessaire, le réparer. Avant d'appliquer les nouveaux bardeaux, les installateurs ajoutent une protection contre la glace et l'eau pour protéger contre les dommages causés par la glace. En cours de route, des aménagements importants sont réalisés pour une ventilation adéquate du grenier. Le plus sage est d'embaucher un entrepreneur désireux de ne pas faire la chose la plus facile, mais ce qui est le mieux pour votre maison.
4. RESPONSABILITÉ
Que se passe-t-il si quelque chose ne va pas ? Lorsque le propriétaire moyen loue un travail de remplacement de toiture, il le fait en partant du principe que la responsabilité finale du projet incombe désormais au professionnel. La dure réalité est que, alors que la plupart des États et des municipalités imposent des exigences raisonnablement strictes aux entrepreneurs, tout le monde dans l'industrie ne suit pas la lettre de la loi. Cela signifie qu'il est dans votre intérêt de confirmer que votre entrepreneur possède une certification de cautionnement et d'assurance, en plus des licences pertinentes. L'une des vertus du choix d'une entreprise plus grande et solidement établie comme Sears Home Services est qu'en plus des contremaîtres et des travailleurs, il y a des membres de l'équipe concentrés non pas sur les travaux de construction, mais sur la paperasse. De cette façon, vous pouvez vous lancer dans le projet l'esprit tranquille, en étant pleinement assuré d'être protégé dans le pire des cas. La plupart des petits entrepreneurs locaux sont agréés, assurés et cautionnés, mais avant d'en embaucher un, vérifiez trois fois que vous ne seriez pas responsable des accidents.
5. GARANTIES
Combien de temps la nouvelle toiture peut-elle durer ? En règle générale, les toits de bardeaux d'asphalte durent des décennies, mais alors que certains doivent être remplacés après environ 20 ans, d'autres restent viables toute une vie. Par exemple, les bardeaux Owens Corning installés par Sears Home Services sont garantis sans problème pendant 50 ans (voir les détails). Bien sûr, si les bardeaux étaient mal installés, même une généreuse garantie de produit serait de peu d'aide pour le propriétaire. Les Services à domicile Sears se démarquent ici. Très peu d'entrepreneurs locaux offrent des garanties sur leur fabrication. Mais Sears sait que, lorsqu'il s'agit d'un investissement d'une telle envergure, le service à la clientèle reçu après l'installation est souvent le plus important. Pour cette raison, l'entreprise fournit une garantie limitée écrite sur la main-d'œuvre, sans parler d'une garantie de satisfaction. Embauchez bien, et vous pouvez vous attendre à ce que votre couvreur choisi fasse le travail à temps et selon le budget. Avec les Services à domicile Sears, vous pouvez vous attendre à cela et, plus précisément, à un engagement envers votre satisfaction qui se prolonge longtemps après que les installateurs aient emballé leurs affaires et soient partis.
D'autres améliorations domiciliaires sont purement facultatives, mais le remplacement du toit est quelque chose de différent. Ce n'est pas tant un choix qu'un pas en avant essentiel pour défendre l'intégrité structurelle de votre maison, tout en donnant un formidable coup de fouet à sa valeur de revente. Ne vous contentez pas d'ouvrir les pages jaunes et de vous contenter de la première entreprise répertoriée. Au lieu de cela, faites preuve de diligence raisonnable, posez de bonnes questions et consacrez réflexion, soin et attention à votre sélection de personnes en qui vous avez confiance pour mettre un toit au-dessus de votre tête.
Ce message vous a été présenté par Sears Home Services. Ses faits et opinions sont ceux de BobVila.com.