La sagesse immobilière traditionnelle dicte que vous ne devriez jamais acheter la plus belle maison du quartier. Calibrez le rendement potentiel de vos projets d'amélioration en vous assurant que votre maison est l'une des meilleures de la région, mais toujours en phase avec les préférences locales. Visitez les portes ouvertes pour garder un œil sur les normes du quartier.
• Rénover ou restaurer ? Dans certains quartiers, la valeur par défaut est de présenter des éléments vintage. Dans d'autres, c'est avec l'ancien et avec le nouveau. Prenez vos repères en conséquence et modifiez vos propres plans pour capturer au moins un peu le sentiment dominant. Par exemple, si vous avez l'intention de démolir une vieille cuisine, choisissez de nouvelles armoires qui reflètent le style d'origine, si vos voisins sont tous soucieux d'être historiquement corrects. De même, si la plupart des voisins démolissent sans pitié mais que vous préférez restaurer, envisagez des options plus contemporaines.
• Marques. Les agents immobiliers utilisent parfois les noms de marque comme indicateur de qualité. Toto l'emporte sur Kohler, qui l'emporte sur American Standard; Viking l'emporte sur GE, qui l'emporte sur Kenmore. Si tel est le cas dans votre région, suivez quelles marques la qualité du signal. L'installation même de quelques appareils ou luminaires des « bonnes » marques vous donne le droit de vous vanter.
• Efficacité énergétique. Des fenêtres étanches, de nouvelles portes et des systèmes de chauffage et de climatisation efficaces se traduisent par de faibles factures mensuelles de services publics, ce qui réduit le coût d'accession à la propriété. Comment ces caractéristiques sont-elles présentées lors des journées portes ouvertes dans votre coin de pays ?
• Stockage. Surtout dans les rénovations de maisons anciennes, le stockage est souvent sacrifié pour l'espace de vie. Quelle est l'importance des dressings et des garde-manger personnalisés pour les acheteurs de votre région ? Gardez un œil sur les solutions de stockage astucieuses que vous pourriez adopter.
• Aménagements extérieurs. L'espace extérieur est rarement inclus dans les calculs de retour sur investissement, car il est davantage considéré comme un équipement de style de vie qu'une fonction principale de la maison. Si vous envisagez d'importantes améliorations de votre cour, qu'il s'agisse d'une cuisine extérieure à part entière ou d'une aire de jeux pour enfants, recherchez l'attrait des commodités dans la cour pour les acheteurs locaux. Il se pourrait que le fait de laisser dans une structure de jeu rehausserait l'attrait de votre maison dans un quartier familial plutôt que de la remplacer par un centre de grillades macho.
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