2013 devrait voir la valeur des maisons se stabiliser, mais pas à cause des prix de vente. Un marché du travail qui se renforce est la marée montante qui augmentera la valeur des propriétés, explique Abbe Will, analyste de recherche au Harvard Joint Center on Housing.
Le Centre fait des projections trimestrielles sur les dépenses de rénovation. Au cours des cinq dernières années, dit Will, le remodelage à grande échelle « a presque complètement séché ». Les propriétaires ont concentré le peu qu'ils dépensaient sur l'entretien et l'infrastructure, en particulier sur les améliorations économes en énergie (et en dollars).
Au quatrième trimestre, le chômage a baissé régulièrement pour s'établir à 7,9 % en fin d'année. À son tour, cela a renforcé la confiance des propriétaires dans les valeurs, dit Will. Elle détecte les premiers signes que les projets discrétionnaires réapparaissent lentement, en particulier les rénovations de cuisines et de salles de bain plus importantes.
Un boom est peu probable, en partie en raison de la réticence persistante des prêteurs à compter trop de valeur nette du logement comme garantie pour le financement de la rénovation. Tout cela s'ajoute, dit Will, à un feu jaune pour les projets de cette année. La clé est de s'améliorer modérément afin de ne pas dépasser des valeurs comparables dans votre quartier.
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