Le marché du logement résidentiel connaît enfin une reprise dans la plupart des marchés. Même des régions relativement stables comme le Texas et les Carolines ont commencé à gagner du terrain. Les experts immobiliers aiment dire que tous les marchés sont locaux. En effet, c'est pourquoi il est si important de comprendre non seulement les tendances nationales, mais aussi les tendances de la valeur des propriétés dans votre propre zone géographique.
Qu’il s’agisse d’acheter, de vendre ou de refinancer, vous devez être en mesure d’estimer la valeur d’une maison. Pour le faire avec précision, il est utile d'examiner des graphiques comme celui-ci à partir du processeur de données hypothécaires CoreLogic. Un aperçu des données de prix actuelles vous permet d'affiner votre approche, quel que soit votre objectif.
Par exemple, si vous achetez une maison et que les tendances suggèrent que le marché se renforce, alors si vous trouvez un endroit que vous aimez, il peut être judicieux de mener avec une offre d'ouverture solide. De même, préparez-vous à une guerre d'enchères; avant même que l'on n'éclate, établissez une stratégie. Participerez-vous ou partirez-vous ?
Adoptez une stratégie tout aussi agressive si vous vendez dans un quartier où les prix sont en hausse. Fixez votre prix demandé avant le marché, mais pas si loin que le prêteur de votre acheteur rejette le prix. En observant de près les changements régionaux, vous pouvez repousser les limites sans franchir la ligne.
Refinancement ? Votre prêteur exigera une évaluation, et l'évaluateur aura besoin de preuves tangibles pour évaluer votre maison au meilleur prix. Aidez-le en lui fournissant des documents sur l'entretien et les améliorations que vous avez supervisés en tant que propriétaire.
Si vous vous lancez dans un grand projet de rénovation domiciliaire, assurez-vous de dépenser en étant conscient de ce qui se passe sur votre marché local. Ne dépensez pas plus que ce qui est susceptible d'être soutenu par une augmentation de la valeur de la propriété et essayez de concentrer vos investissements sur les types de mises à niveau préférés dans votre quartier.