S'il y a une chose qui peut gâcher l'excitation d'un projet de rénovation de maison, c'est le cauchemar de le vivre. Il suffit de demander aux Gargers de Hicksville, NY. Une rénovation prévue de 16 semaines de leur maison de trois chambres de style Cape Cod s'est transformée en une épreuve de 14 mois.
Le point bas ? Choisissez-en un. Cela aurait pu être lorsque toute la famille – son mari Tom, sa femme Dolores, deux enfants et deux chiens – a été forcée de dormir dans une seule pièce pendant près de quatre mois. Ou lorsque Tom s'est retrouvé coincé derrière une pile de boîtes en cascade dans un hangar de stockage pendant 20 minutes avant de réussir à ramper. « C'était à des moments comme ça que je devais garder une bonne humeur sur les choses », dit-il.
Décider de vivre à la maison ou de déménager pendant une rénovation est une décision difficile. La perturbation de la réinstallation dans un nouvel environnement, associée aux dépenses supplémentaires, est suffisante pour que de nombreux propriétaires acceptent les défis. D'autres, cependant, ont hâte de s'éloigner le plus possible de la poussière, du perçage et des distractions. «Malgré l'inconvénient de vivre une rénovation, le seul avantage énorme est que vous êtes en mesure de surveiller les progrès de l'entrepreneur chaque jour», explique l'architecte d'intérieur Linda Bettencourt, propriétaire de Centerstage, à San Francisco. Bettencourt a vécu elle-même deux rénovations et affirme qu'être sur place pour régler les problèmes au fur et à mesure qu'ils surviennent peut économiser du temps et de l'argent. « Les demandes arrivent », dit-elle. "Des choses arrivent. Il est bon de communiquer régulièrement avec l'entrepreneur. Les propriétaires ont le plus de problèmes lorsqu'ils ne sont pas là. C’est à ce moment-là que le calendrier et le budget peuvent sortir par la fenêtre.
Stratégies de résidence
Les Garger ont brièvement envisagé de louer une maison lors de leur rénovation massive. Après tout, ils augmentaient la taille de leur maison de 75 pour cent. En fin de compte, ils disent que c'est une chance qu'ils ne bougent pas. La rénovation devait durer de 16 à 18 semaines. Cela a pris 14 mois. « Nous serions en faillite », dit Tom à propos de la perspective de payer le loyer d'une résidence secondaire. Les propriétaires qui décident d'emménager dans des fouilles temporaires doivent prendre en compte les dépenses de logement supplémentaires au-delà du coût de la rénovation.
Et pensez aux pires scénarios, conseille Dolores. « La règle de base est de doubler ce que dit l'entrepreneur », dit-elle. "Mais après l'avoir vécu, je dirais le quadrupler puis le doubler à nouveau."
Si vous décidez de rester sur place, pour préserver votre santé mentale, demandez à votre entrepreneur de mettre en place au moins une zone fermée et sans construction et faites-en votre lieu de prédilection pour échapper au chaos. Avoir des travailleurs qui envahissent votre maison est très envahissant. Établissez des règles de base sur l'accès de l'équipage afin que vous sachiez quand la maison vous appartient et quand les travailleurs prennent le relais. «Rien n'est pire que de sortir de la douche pour voir un entrepreneur sur le toit à travers votre puits de lumière», explique Bettencourt.
Debbie Weiner, de My Design Solutions, à Silver Spring, MD, vient de terminer deux grands projets de rénovation dans lesquels ses clients n'avaient d'autre choix que de vivre ce qu'elle décrit comme « le bruit du petit matin, les bennes à ordures déchirant la pelouse, le la poussière, les désagréments, le manque d'intimité et l'enfer général qui accompagne une rénovation majeure tout en vivant à la maison.
Weiner dit que pour minimiser les problèmes de santé, emballez les vêtements et la literie que vous n'utiliserez pas dans des sacs scellés sous vide peu encombrants pour les garder propres et sans poussière. Couvrir les conduits avec du plastique. Et « éteignez les systèmes de climatisation et de chauffage pendant la journée, si possible, pour empêcher l'air de circuler dans la maison », dit-elle.
Insistez pour que votre équipage effectue des nettoyages quotidiens. Linda Minde, copropriétaire de Tri-Lite Builders, une entreprise de rénovation résidentielle à Chandler, en Arizona, affirme que ses équipes ont non seulement installé des barrières en plastique entre les pièces et posé des glissières sur le sol, mais utilisent également des épurateurs portables qui purifient l'air de la poussière. et fumées chimiques.
Stratégies de sortie
La réalité est que vivre jour après jour dans une zone de construction est épuisant. C'est bruyant et sale. Votre qualité de vie en souffre, et parfois aussi votre capacité à fonctionner en famille. "Si c'est plus que ce que les gens peuvent supporter", dit Bettencourt, "ils vont devoir déménager."
Certains font leur grande escapade chez un parent ou dans une résidence hôtelière de long séjour. D'autres recherchent des arrangements de garde à domicile à long terme ou des locations de camping-car. Au minimum, faire coïncider les vacances avec la démolition - la partie la plus compliquée d'un remodelage - est une idée intelligente.
Créez une liste de contrôle si vous optez pour des quartiers alternatifs. Il y a beaucoup de questions à considérer, grandes et petites : Comment une nouvelle adresse affectera-t-elle les distances de navettage au travail et à l'école ? Aurez-vous besoin de transférer votre courrier et vos appels téléphoniques ? Arrêtez vos journaux ? Mettre en attente votre câble et trouver un nouveau fournisseur de services Internet, ou passer au sans fil ?
Du point de vue de Minde en tant que constructeur, travailler dans une maison inoccupée est beaucoup plus productif pour ses équipes. "Nous pouvons dire à un propriétaire que nous allons le rendre aussi facile et indolore que possible, mais les premières semaines sont vraiment mauvaises", dit-elle. « Nous pouvons le faire plus rapidement si vous êtes absent. On rentre et on bouge. » Elle dit que cela peut aussi être plus économique pour le propriétaire. Le coût de paiement d'un hébergement temporaire peut parfois être compensé par un calendrier de construction accéléré. Et, ajoute-t-elle, il y a un avantage émotionnel à "ne pas avoir à l'écouter, le voir, l'entendre ou le sentir".
Les professionnels disent que si vous décidez de déménager, gardez un œil attentif sur les progrès. Visitez régulièrement la propriété pour contrôler le rythme et la qualité des travaux. Assurez-vous d'être facilement joignable au cas où une décision devrait être prise rapidement pour éviter de retarder une partie du processus. Et visitez votre maison pendant les heures creuses pour vous assurer qu'elle est bien sécurisée.
« Considérez l'expérience comme une aventure et sachez qu'un jour bientôt elle se terminera », dit Bettencourt. « Une fois que tout le monde sera parti, vous aurez la belle maison que vous avez toujours voulue. Il y a un pot d'or au bout de l'arc-en-ciel.