Une propriété paysagée professionnellement est un billet sûr pour une revente rapide. Il donne un attrait à la maison, un sentiment d'appartenance et de valeur. « C'est la première chose que vous voyez », déclare Joan Honeyman, de Honeyman Landscape Architecture à Washington, D.C. Cette première impression peut ajouter 20 % à la valeur de votre maison, un chiffre qui rivalise avec le retour sur une nouvelle cuisine ou salle de bain.
Les bases de l'aménagement paysager
L'American Society of Landscape Architects (ASLA) recommande aux propriétaires d'investir 10 % de la valeur de la maison dans l'aménagement paysager. L'architecture paysagère va au-delà des plantations ou de l'aménagement paysager, pour inclure des éléments structurels tels que l'éclairage, les clôtures, les allées de jardin, les foyers, les piscines et les étangs. Les pièces extérieures, les terrasses et les ponts sont également des investissements structurels ou d'aménagement à haut rendement. Un architecte paysagiste peut travailler avec le client pour générer un plan détaillé. En règle générale, le propriétaire engage ensuite un entrepreneur général, un entrepreneur paysagiste ou un sous-traitant pour effectuer l'installation.
Embaucher un pro
Lors de l'embauche d'un architecte paysagiste, faites appel à un professionnel agréé. Les architectes certifiés ASLA vous fournissent un plan détaillé que votre entrepreneur peut suivre et que vous, ou votre entreprise d'entretien paysager, pouvez gérer. Ces professionnels diplômés de quatre ans connaissent la botanique, l'horticulture, l'ingénierie et le design. Ils sont également experts en nivellement de propriétés, en sols et en irrigation. Si vous cherchez un croquis rapide et des conseils de base, votre centre de jardinage et maison local a des concepteurs qui peuvent vous aider. Si vous envisagez d'installer des structures permanentes, faites appel à un professionnel. Comme tous les projets de construction, il s'agit d'un investissement dans votre propriété, alors demandez conseil à un professionnel avant de commencer.
Évaluer et planifier votre paysage
La première étape de la rénovation paysagère est une évaluation foncière. Un arboriculteur qualifié peut vous aider à faire la distinction entre les arbres mourants et ceux qui ont juste besoin d'un peu de soins et d'attention. "Les propriétaires voudront également regarder ce qui est envahi par la végétation, ce qui obscurcit les fenêtres, ce qui doit être élagué ou retiré", explique Honeyman. Un architecte paysagiste certifié vous aidera à choisir les plantes et les fleurs qui conviennent le mieux à votre région et à votre style de vie.
Les architectes paysagistes se penchent généralement sur les principaux domaines d'amélioration. Un patio au niveau du sol, une terrasse au-dessus du niveau du sol, une promenade avant, des plantations complémentaires dans la cour avant et un éclairage extérieur sont tous souhaitables. L'éclairage extérieur va au-delà de la sécurité pour mettre en valeur le monde naturel la nuit en utilisant des lumières montantes, des lumières descendantes et des lumières d'arbres.
Tendances d'aménagement paysager
La tendance la plus en vogue dans l'architecture paysagère, en particulier dans les climats tempérés, est probablement l'extension de la pièce extérieure ou de la terrasse. « On voit beaucoup de chambres familiales avec une terrasse extérieure adjacente qui marie l'intérieur avec l'extérieur. Nous apportons des vues dans la maison à l'aide de fontaines, d'un bosquet d'arbres ou de tonnelles », explique Honeyman. L'utilisation de matériaux de construction qui complètent l'intérieur aide les espaces à lire couramment de l'un à l'autre.
L'intérêt pour l'aménagement paysager et l'amélioration de la propriété est un prolongement naturel de l'essor de la rénovation et de l'amélioration des maisons. Les propriétaires accordent plus d'attention au lien entre l'intérieur et l'extérieur. « Les gens établissent une meilleure connexion avec l'environnement et leur espace extérieur », a déclaré le vice-président de l'ASLA, Rob Tilson. « Ils investissent davantage à l'arrière de leur propriété.
Attention aux pièges de l'aménagement paysager
La plus grosse erreur des propriétaires est peut-être une approche fragmentaire de l'aménagement paysager. Les propriétaires commencent des projets, commencent à défricher des zones, installent un mélange de plantes et procèdent sans plan. Le résultat est un méli-mélo de plantations et de jardins qui donnent à la propriété une impression de désorganisation. Un aménagement paysager professionnel mis en œuvre donne un aspect soigné. Suivre un plan préparé par des professionnels conduira le propriétaire à une belle propriété tout en respectant un budget préétabli.
Gardez-le vert
Il est important de protéger votre investissement en aménagement paysager et de garder votre propriété à son meilleur. Un paysagiste ou un paysagiste peut vous aider à établir un calendrier d'entretien et de maintenance. Soyez honnête avec vous-même, si vous n'avez pas le temps ou l'envie d'entretenir vos plantations extérieures, faites appel aux services réguliers d'une entreprise d'entretien paysager. Assurez-vous également de discuter de l'entretien avec votre paysagiste, qui peut spécifier une végétation nécessitant peu d'entretien si le jardinage et le jardinage ne sont pas votre truc.
Surtout, n'oubliez pas que tout ne doit pas arriver en même temps. Envisagez un plan quinquennal qui prévoit des plantations mûrissant à des rythmes variables et ajoute diverses fonctionnalités chaque année. De cette façon, vous pouvez respecter votre budget en termes de temps et de coûts tout en progressant vers une rénovation complète du paysage.