Q : J'ai fait des recherches sur le mouvement des petites maisons et je pense que j'aimerais me lancer dans une sérieuse réduction des effectifs. Quelle est la meilleure façon de trouver et d'acheter une Tiny House ?
UNE: Tu n'es pas seul! Alors que les prix des maisons augmentent, parallèlement aux préoccupations croissantes concernant les lourdes empreintes carbone et les dommages environnementaux, de plus en plus de personnes décident de réduire la taille de leurs logements et se tournent vers les petites maisons. L'International Code Council, une association dédiée à la construction de structures sûres et durables, définit une petite maison comme une habitation de moins de 400 pieds carrés, bien que beaucoup soient encore plus petites. Et tandis que le U.S. Census Bureau a rapporté qu'en 2015, la taille moyenne d'une maison nouvellement construite a atteint un sommet historique de 2 687 pieds carrés, certaines personnes sont clairement prêtes à adopter une vie modeste. À venir, des informations incontournables sur où acheter la petite maison de vos rêves et comment faire la meilleure affaire.
Consultez les annonces immobilières en ligne et en personne.
Si vous cherchez où acheter une petite maison prête à emménager, vous trouverez de nombreuses options sur les sites Web immobiliers spécifiquement consacrés aux demeures abrégées, notamment Tiny House Listings et Tiny House Marketplace. Consultez également des sites Web immobiliers populaires tels que Zillow et Realtor.com; entrez simplement l'emplacement souhaité, puis appliquez des filtres pour limiter les résultats à ceux ayant la superficie souhaitée. Et il y a toujours l'option traditionnelle de travailler avec un agent immobilier dans la région où vous aimeriez vivre. Les agents ont souvent des listes de propriétés souhaitables que vous ne trouverez pas en ligne.
Faites des recherches sur les communautés de petites maisons.
Une bonne chose à propos de la vie dans une petite maison est d'être parmi des voisins partageant les mêmes idées. Recherchez donc des communautés de mini-maisons en Californie, en Oregon, au Texas, en Floride et en Caroline du Nord, les États qui leur sont les plus favorables. Le mouvement se répand, cependant, vous trouverez également quelques communautés de petites maisons dans l'Ohio, la Pennsylvanie, la Géorgie et le Tennessee.
Little River Escape, situé près de Little River à Cloudland, en Géorgie, est l'une de ces communautés. Son site Internet répertorie les maisons disponibles, ainsi que les terrains disponibles à la location ou à l'achat. Vous aimerez nager, chasser, pêcher et vous détendre au milieu de magnifiques paysages de montagne. (Et, souvent, vous pouvez essayer la vie en communauté avant de changer votre mode de vie !) Ou visitez My Tiny House Parking, qui propose des cartes, des petites annonces et des informations détaillées sur les communautés de mini-maisons dans tout le pays.
Acheter un terrain approprié…
Si vous avez des compétences en bricolage, vous voudrez peut-être construire - ou au moins assembler - votre propre petite maison. La première étape consiste à rechercher les lois de zonage pour voir où vous pouvez en construire une. Votre mairie locale est un bon point de départ; souvent, la division de la planification couvre les lois de zonage et d'autres règlements de construction. La plupart des villes ont désormais également des sites Web officiels avec des liens vers les services pertinents, y compris le zonage et les nouvelles constructions. Une fois que vous maîtrisez les lois de zonage, travaillez avec un agent immobilier pour trouver et acheter un terrain approprié.
… et bricolez votre propre petite maison.
Bien qu'il soit certainement possible de construire une petite maison à partir de zéro, c'est une perspective beaucoup plus compliquée à laquelle le bricoleur moyen est préparé. C'est pourquoi la plupart des gens choisissent soit d'assembler une petite maison préfabriquée, soit d'en construire une à partir d'un kit. Jamaica Cottage Shop propose plusieurs forfaits, allant des plans uniquement aux kits prédécoupés en passant par les demeures finies, avec des prix commençant aussi bas que 2 000 $ pour les os nus. Voici en quoi les deux options diffèrent :
- UNE structure préfabriquée est construit chez le fabricant puis expédié à l'acheteur en grandes sections. Bien que les maisons préfabriquées soient assez faciles à assembler, elles se prêtent généralement moins à la personnalisation et ont tendance à avoir une ambiance "à l'emporte-pièce". kitHAUS propose des tiny houses préfabriquées pour environ 48 000 $ pour un modèle de base qui n'est guère plus qu'une boîte, tandis que les tiny houses avec salle de bain et cuisine commencent à 56 000 $.
- Kits de petite maison nécessitent beaucoup plus en termes de construction mais permettent souvent de personnaliser le plan. Le contenu du kit va des plans uniquement aux plans en plus du bois prédécoupé et d'autres nécessités pour la construction de votre maison. Bien que vous deviez probablement embaucher un entrepreneur pour installer les systèmes de plomberie, de gaz et d'électricité, vous économiserez de l'argent sur le kit lui-même, car ils ont tendance à être moins chers que les petites maisons préfabriquées. Tiny House Me vend une large gamme de kits à partir d'environ 6 500 $.
Obtenez une bonne affaire sur un kit d'Amazon.
Les petites maisons sont maintenant si populaires que vous pourrez peut-être même trouver le kit parfait sur Amazon. Les plus basiques sur Amazon coûtent moins de 5 000 $, et certains sont même expédiés gratuitement, ce qui représente une économie importante, car cela peut coûter des centaines de frais d'expédition à partir d'un fabricant.
Achetez une mini-maison entièrement assemblée.
Vous pouvez également acheter une mini-maison sur roues directement auprès d'un fabricant, comme Tumbleweed Tiny Houses, qui propose plusieurs modèles pour aussi peu que 50 000 $ environ. Wheelhaus est une autre entreprise proposant des mini-maisons, avec des prix commençant à environ 90 000 $. Les deux sociétés offrent une variété de plans d'étage et une certaine possibilité de personnaliser votre mise en page. Attendez-vous à une attente de deux à quatre mois pour votre maison terminée, qui sera expédiée à votre destination prête à être raccordée aux services publics locaux.
Avant de réduire considérablement vos effectifs, comprenez les règles et les règlements.
Comme pour toute perspective immobilière, la considération initiale est l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement. Les ordonnances et les directives pour les mini-maisons varient considérablement d'un État à l'autre, souvent même d'une ville à l'autre. Votre toute première étape consiste donc à apprendre les exigences légales des mini-maisons dans la région de votre choix. La Californie, l'Oregon, le Texas, la Floride et la Caroline du Nord sont les États les plus favorables aux petites maisons, tandis que le Connecticut, New York et l'Arkansas sont assez restrictifs. Heureusement, la pression exercée par les défenseurs aide de plus en plus de municipalités à envisager de modifier les lois de zonage pour autoriser les logements à échelle réduite.
Votre petite maison doit également respecter les codes du bâtiment locaux, qui exigent généralement au moins une salle de bain séparée, une hauteur de plafond d'au moins six pieds huit pouces dans les espaces de vie et au moins une fenêtre ou un puits de lumière utilisable comme sortie en cas d'incendie ou d'autres situations d'urgence. Et ne présumez pas que vous pouvez simplement construire une petite maison dans l'arrière-cour de votre maison actuelle. Bien que cela puisse être légal dans certaines villes, dont Los Angeles, c'est illégal dans de nombreuses autres.
Les petites maisons sur roues sont techniquement de petites remorques. Considérés comme des véhicules récréatifs, ils sont soumis aux mêmes restrictions que les autres VR. Dans à peu près tous les États, vous ne pouvez pas vivre à temps plein dans un camping-car garé à l'extérieur d'une communauté de camping-cars, d'une communauté de petites maisons, d'un parc de maisons mobiles ou même sur votre propre terrain.