Les mots « rénovation » et « remodelage » sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais si vous prévoyez des améliorations majeures dans votre maison, il est préférable de bien comprendre la terminologie avant de parler à un entrepreneur. Bien que la rénovation et le remodelage améliorent et mettent à jour votre espace de vie, les deux types de projets sont très différents, chacun avec son propre ensemble d'avantages et de considérations. Apprenez à connaître six différences clés qui vous aideront à conserver le jargon de la rénovation par rapport à la rénovation et à définir le projet qui convient le mieux à votre maison.
La rénovation met à jour l'apparence d'une pièce ou d'une structure entière sans changer sa destination.
Dans une rénovation, une cuisine reste une cuisine et une chambre reste une chambre, mais des réparations et des mises à jour sont effectuées. Cela comprend généralement des choses telles que la peinture, l'installation de nouveaux revêtements de sol et le remplacement d'éléments tels que les boutons d'armoire et les robinets. La rénovation comprend également la reconstruction structurelle. Par exemple, si des éléments en bois pourri sont découverts, ils seront retirés et la zone (mur, sous-plancher ou toit) sera reconstruite à l'aide de bois neuf.
Lors d'un remodelage, la conception - et parfois la structure - est modifiée.
Le remodelage est le processus de modification de la fonctionnalité et de la conception d'une zone. Cela peut impliquer d'arracher un mur pour agrandir une salle de bain et de reconfigurer l'agencement de la cuisine de sorte que les armoires, le réfrigérateur, l'évier et la cuisinière soient à des endroits différents. Construire un ajout à votre maison serait également considéré comme un remodelage. Cependant, le remodelage n'implique pas toujours des changements structurels majeurs; cela peut être quelque chose d'aussi simple que de transformer une chambre d'amis en bureau à domicile. Si le but de la zone a été modifié, il a été remodelé.
La rénovation est souvent plus coûteuse que la rénovation.
Étant donné que le remodelage peut impliquer de modifier la structure physique d'une maison, il est souvent nécessaire de reconfigurer le câblage, la plomberie et les conduits, ce qui rend le projet plus complexe et plus coûteux. Une main-d'œuvre plus professionnelle est généralement impliquée dans une rénovation, et le coût des matériaux est également souvent plus élevé, car de nombreux projets de rénovation impliquent la construction de nouveaux ajouts. Si la comparaison finale des coûts dépend de l'envergure du projet et de la qualité des matériaux, les rénovations étant généralement moins complexes, elles sont également plus économiques.
Rénover peut nécessiter l'obtention d'un permis, mais le remodelage le fait presque toujours.
Les permis garantissent que les codes de construction appropriés sont respectés. Les communautés établissent leurs propres règles, mais il est courant qu'une autorité locale du bâtiment exige un permis chaque fois qu'une structure est modifiée, y compris l'ajout d'un ajout à une maison ou l'arrachement et la reconfiguration des murs intérieurs. Les rénovations simples, telles que la peinture et l'installation de nouveaux tapis, ne nécessitent pas de permis, mais le remplacement d'un toit (un projet de rénovation car la conception et la fonction ne sont pas modifiées) le fait généralement. La réfection de la toiture fait partie d'une catégorie spéciale, car si un nouveau toit n'est pas installé correctement, il pourrait fuir et la structure de la maison pourrait être endommagée.
La rénovation est plus conviviale pour le bricolage.
Si vous avez les compétences, le temps et le désir d'entreprendre vous-même une rénovation domiciliaire, envisagez de rénover plutôt que de remodeler. La plupart des communautés n'autorisent pas les propriétaires non autorisés à faire passer le câblage électrique ou à installer la plomberie, mais la peinture, la pose de papier peint, la pose de nouvelles portes et l'installation de travaux de finition sont tous autorisés. Même si une communauté permet aux propriétaires de faire leur propre rénovation, le bricoleur moyen n'a peut-être pas les moyens de s'attaquer à un projet qui consiste à couler une nouvelle fondation pour un ajout ou à encadrer des murs et des lignes de toit.
Rénover offre un meilleur retour sur investissement (ROI).
Étant donné que la rénovation coûte généralement moins cher et qu'elle implique la réparation et la mise à jour des caractéristiques de base d'une maison, les propriétaires verront souvent un meilleur retour sur investissement sur les projets de rénovation que sur les projets de rénovation lorsqu'ils vendent leur maison.
Vous pourriez dépenser beaucoup d'argent pour ajouter une grande pièce trois saisons à l'arrière de votre maison (rénovation), mais si votre toit fuit et que la fournaise ne fonctionne pas, les acheteurs iront ailleurs. Remodeling Magazine publie une analyse annuelle du rapport coût-valeur pour les projets de rénovation domiciliaire courants et note que les projets de rénovation, tels que le remplacement d'une porte d'entrée ou d'une porte de garage, ou le réaménagement d'une maison, rapporteront au propriétaire environ 75 pour cent, 98 pour cent et 76 pour cent de retour sur investissement, respectivement, lorsque la maison se vend. Cependant, une rénovation majeure de la cuisine ne rapportera qu'un retour sur investissement d'environ 60% et l'ajout d'une suite principale à la maison apportera un retour sur investissement d'environ 50%.
La rénovation est une meilleure solution à la mauvaise conception de la maison.
Si vous devez traverser une chambre pour vous rendre à une autre, ou si les conduites d'alimentation en eau de votre évier de cuisine sont installées dans un mur extérieur et gèlent presque chaque hiver, les rénovations ne résoudront pas les problèmes. Lorsqu'une maison est mal conçue, la rénovation est souvent la seule solution. Une mauvaise conception est plus souvent observée dans les vieilles maisons avant que les codes du bâtiment stricts ne deviennent la norme.
Seule la rénovation est autorisée sur certaines maisons historiques.
Si vous avez à cœur d'acheter une belle maison victorienne inscrite au registre national des lieux historiques, vous ne serez pas autorisé à la rénover. Non seulement les propriétaires ne sont pas autorisés à modifier la structure d'une maison inscrite au registre, mais ils sont encouragés à la restaurer aussi fidèlement que possible à son aspect d'origine. Cela peut inclure des choses telles que le remplacement de l'ancien revêtement par un nouveau revêtement du même type de bois et la réparation des murs de plâtre d'origine plutôt que de les remplacer par des cloisons sèches. Bien qu'une certaine latitude puisse être autorisée, comme permettre l'installation de contre-fenêtres sur de vieilles fenêtres en acier, le remodelage pour modifier la conception ou le but est exclu.