Le coût élevé des nouvelles constructions empêchant les propriétaires d'ajouter des pieds carrés à leur maison, beaucoup cherchent naturellement à rendre l'espace existant plus difficile pour eux, y compris tout espace inachevé. Les greniers sont un premier choix lorsque les propriétaires décident de gagner de l'espace de stockage supplémentaire ou d'ajouter une chambre d'amis, mais toutes les structures de plancher de grenier ne sont pas à la hauteur de supporter le poids d'un nouvel espace de vie. Si vous vous êtes déjà demandé si votre grenier supporterait ou non une terrasse pour le stockage ou, encore mieux, une conversion de grenier, continuez à lire. Nous vous expliquerons les facteurs les plus importants et comment découvrir ce que vous pouvez faire en toute sécurité avec votre grenier.
POUVEZ-VOUS AJOUTER UN PLANCHER DE GRENIER?
Une idée fausse commune est qu'il suffit d'installer une terrasse sur les solives du grenier pour préparer un grenier à emménager. Dans certaines maisons, cela peut être le cas; dans beaucoup d'autres, cependant, la structure originale des solives qui soutient le plafond de la pièce en dessous n'a jamais été conçue pour contenir autre chose que la cloison sèche du plafond. Cela se résume en partie aux poutres :
- Si vos solives sont de 2x6 ou 2x8, elles ne sont pas adéquates pour supporter le plancher de grenier dans un nouveau salon (et les meubles et les humains qui les utiliseront).
- Si les solives sont plus grandes, elles peuvent supporter le plancher du grenier, mais le seul moyen fiable d'en être sûr est de demander à un ingénieur en structure d'examiner votre système de support de grenier. Dans certains cas, des solives encore plus grandes ne supporteront pas un nouvel espace de vie, il est donc essentiel qu'un ingénieur y jette un coup d'œil.
Au-delà de la taille des solives, l'espacement entre elles doit également être pris en considération. L'espacement standard des solives pour l'installation des matériaux de revêtement de sol de grenier est de 16 pouces centre à centre (OC), ce qui signifie que la distance entre le centre d'une solive et le centre de la solive suivante est de 16 pouces. Les solives dans les greniers qui n'ont jamais été conçues pour l'installation de revêtements de sol ou la conversion en espace de vie sont souvent de 16 pouces OC ou 24 pouces OC.
Si votre sol de grenier existant n'est pas adéquat pour une conversion en espace de vie, tout n'est pas perdu. Pratiquement n'importe quel plancher de grenier peut être mis au niveau du code - c'est juste une question de soutien structurel supplémentaire dont il aura besoin.
METTRE LE SOL AU CODE
La modification du système de solives d'un plancher de grenier est un travail de pro. Mais avant même de pouvoir commencer un travail qui implique de modifier la structure de votre maison, ils devront presque certainement obtenir un permis. Cela implique de soumettre un plan des modifications envisagées à l'autorité locale du bâtiment, qui analysera les plans et délivrera un permis de rénovation si les plans sont conformes aux codes du bâtiment. Ce n'est qu'alors qu'ils pourront se mettre au travail.
Le type de modifications choisies pour renforcer les solives dépendra des recommandations de l'ingénieur, mais les méthodes suivantes sont couramment utilisées pour renforcer les solives de grenier sous-dimensionnées :
- Pontage : Si le système de solives existant est très près d'être suffisant pour supporter un nouveau plancher de grenier, l'ajout d'un pont entre les solives peut suffire. Le pontage consiste à couper de nouveaux éléments en bois et à les installer perpendiculairement entre les solives existantes. Cela sert à stabiliser les solives et à réduire l'affaissement. Le pontage est généralement installé dans chaque espace de solive, et plusieurs éléments de pont sont souvent nécessaires.
- Solives jumelées : Selon la structure existante du grenier, un entrepreneur pourrait être en mesure de « jumeler » les solives actuelles en fixant de nouvelles solives de même dimension à côté d'elles. Les solives jumelées portent (reposent sur) les mêmes murs porteurs que les solives existantes, mais elles se fixent également directement sur les anciennes solives; les deux sont boulonnés ensemble pour réduire le risque d'affaissement ou de rupture.
- Ajout de LVL : Le bois de placage stratifié (LVL) est fabriqué par un processus de chaleur et de pression qui produit des poutres en bois qui sont beaucoup plus solides pour leur taille que le bois ordinaire. Selon la structure de votre grenier, un ingénieur peut recommander l'installation de LVL entre les solives existantes pour mettre la structure du plancher aux normes.
- Ajout de poutres en I d'ingénierie : Les solives en I, ainsi appelées parce qu'elles ressemblent à la lettre majuscule « I » à l'extrémité, sont conçues pour supporter des charges de plancher typiques (poids). L'ingénieur peut recommander d'installer des solives en I au-dessus ou à côté des solives existantes pour ajouter un support structurel.
EXIGENCES STRUCTURELLES SUPPLÉMENTAIRES
Lorsque les maisons sont construites, des murs spécifiques sont sélectionnés pour être des murs porteurs et conçus pour supporter le poids de la structure au-dessus d'eux. Les maisons qui ont été construites avec l'idée d'aménager un futur espace de vie dans le grenier n'auront pas besoin de renforcement des solives ni de renforcement vertical supplémentaire.
Si votre maison n'était pas conçu pour supporter une future conversion de grenier, non seulement le système de poutrelles nécessitera une modification, mais un ingénieur peut exiger un renforcement vertical supplémentaire installé dans le ou les planchers sous le grenier pour supporter le nouveau poids du grenier. Cela pourrait impliquer l'installation de poteaux structurels dans une ou plusieurs zones de la maison (qui peuvent souvent être cachés dans un mur existant).
D'autres problèmes structurels sont également des facteurs, notamment s'il y a suffisamment d'espace pour installer un escalier menant au grenier. Le code du bâtiment exige souvent un accès par un escalier au grenier si l'espace doit être utilisé comme chambre. Si vous avez l'intention d'installer uniquement un loft assis, vous pourriez vous en tirer avec juste une échelle.
EN CONSIDÉRANT LA SURFACE AU SOL UTILISABLE
La hauteur sous plafond dans le grenier déterminera la surface utile dont vous disposez. Bien que les codes locaux varient, de nombreuses communautés ne permettront pas que le plafond d'un espace de vie fini (greniers inclus) soit à moins de 6 pi 8 po à 7 pi 6 po du sol. Cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas utiliser les greniers où le plafond incliné est plus bas; cet espace ne comptera tout simplement pas dans l'espace de vie officiel de votre maison. Par exemple, vous pouvez construire des armoires de rangement ou des casiers sur les côtés à faible pente du grenier; lorsqu'un évaluateur mesure la superficie en pieds carrés du grenier fini, cependant, seule la partie où le plafond répond aux normes de hauteur minimale sera enregistrée comme espace de vie.
Une quantité limitée d'espace au sol utilisable peut évidemment avoir un impact sur la façon dont vous avez l'intention d'utiliser l'espace. Les petites chambres sont confortables dans un grenier avec des plafonds inclinés, mais vous voudrez peut-être reconsidérer vos plans si votre espace au sol utilisable ne convient pas beaucoup plus qu'un lit.
INSTALLER UN PLANCHER DE GRENIER POUR UN RANGEMENT LÉGER SEULEMENT
Si vos solives de grenier ne supportent pas le poids nécessaire pour finir un espace de vie mais que l'ingénieur les a dégagées pour supporter le platelage de plancher pour un rangement léger, vous pouvez installer du contreplaqué de ½ pouce ou des panneaux à copeaux orientés (OSB) en 4 pieds par -Panneaux de 8 pieds sur les solives existantes de 16 pouces OC. Pour les solives espacées de 24 pouces OC, utilisez un contreplaqué plus épais de ¾ de pouce pour éviter l'affaissement entre elles. Si vous connaissez les techniques de base de la menuiserie et de la charpente, l'installation d'une terrasse pour le rangement du grenier est un projet convivial pour le bricolage. N'oubliez pas : ce type de plancher de grenier fournira un espace de rangement pour les articles de trop-plein et les articles saisonniers, mais il ne passera pas le cap en tant que plancher d'espace de vie.
AMÉNAGER UN GRENIER EN ESPACE DE VIE
Le plancher de grenier destiné à un espace de vie doit être installé conformément aux codes du bâtiment. Certaines communautés permettront aux propriétaires de faire leur propre construction, mais ils sont toujours soumis à toutes les inspections requises par l'autorité du bâtiment. Le platelage de plancher accepté pour un espace de vie est généralement un sous-plancher à rainure et languette de de pouce, collé et vissé aux solives. Le fabricant du sous-plancher peut spécifier un modèle de fixation, tel qu'une vis tous les 6 pouces le long du bord du panneau et tous les 8 pouces sur le terrain (centre du panneau).
Même si cela est autorisé par votre communauté, la conversion d'un grenier en espace de vie est un projet complexe auquel la plupart des propriétaires ne sont pas prêts à s'attaquer. Il s'agit d'installer des sorties, des interrupteurs et (potentiellement) des conduites d'alimentation en eau et des tuyaux de drainage si une salle de bain doit être ajoutée. Les greniers étant ventilés à l'air frais, des dispositions doivent être prises pour rediriger la ventilation du grenier à travers les espaces des chevrons et les chevrons doivent ensuite être isolés. Une conversion de grenier est un excellent moyen d'agrandir l'espace de vie de votre maison, mais il est préférable de laisser le travail à un entrepreneur agréé.
