Beaucoup d'acheteurs recherchent des « ventes à découvert », car à première vue, elles peuvent sembler être une bonne affaire.
CM_BVILANOTES-6 Achat de ventes à découvert
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Beaucoup d'acheteurs recherchent des « ventes à découvert », car à première vue, elles peuvent sembler être une bonne affaire.
Un bon agent d'acheteurs spécialisé dans les propriétés en difficulté vous expliquera ce qu'est vraiment une vente à découvert avant de vous emmener en voir. Les ventes à découvert tirent leur nom du manque à gagner entre ce que le propriétaire doit encore et la valeur actuelle de sa propriété.
Il n'y a en fait rien de court dans le processus, car le prêteur doit examiner toutes les informations financières du vendeur et accepter d'accepter moins que ce qui est dû, puis approuver la vente avant qu'elle ne puisse être conclue. Parce que tant de propriétaires sont dans cette position « à l'envers », l'arriéré à la banque peut signifier une attente de plusieurs mois, souvent très frustrante, avant que l'acheteur et le vendeur sachent qu'ils ont conclu un accord. Doublez cela s'il y a plus d'une hypothèque. Les offres lowball peuvent ne pas être approuvées du tout, il est donc difficile de trouver des remises importantes.
Les ventes à découvert sont un bon moyen pour les vendeurs d'éviter la forclusion, mais elles ne s'adressent qu'aux acheteurs extrêmement patients sans délais serrés pour le déménagement.
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