La façon intelligente d'acheter aujourd'hui est de penser à la revente.
Voici quatre tendances à long terme qui façonneront probablement la valeur marchande de votre maison si, comme la plupart des propriétaires, vous vendez dans sept à dix ans.
Taux d'emploi local. C’est le facteur le plus important pour votre économie locale du logement. Les taux d'intérêt sont également importants, mais sans emploi, les gens ne peuvent pas se permettre des maisons. Si vous déménagez dans une nouvelle région et que vous ne savez pas si vous devez acheter ou louer, étudiez les tendances du chômage.
Marchabilité. Les quartiers urbains faciles d'accès au transport en commun et les pôles d'emploi de la ville ont connu des valeurs immobilières relativement stables et sont les premiers à se redresser. Les acheteurs de demain mettront probablement l'accent sur le fait de ne pas avoir de voiture, de sorte que la possibilité de marcher renforce la valeur des maisons.
Agréments. Les milléniaux et les baby-boomers ont quelque chose en commun : aucun d'eux ne peut se permettre un entretien et des fonctionnalités coûteux. Les impôts fonciers ne feront qu'augmenter à mesure que les budgets municipaux seront sous pression. L'importance des commodités brillantes diminuera en conséquence. Traduction : les piscines, l'aménagement paysager soigné et les finitions intérieures délicates sont susceptibles de limiter la valeur de revente d'une maison. Un terrain de taille moyenne, un espace intérieur flexible, des systèmes de chauffage et de refroidissement à haute efficacité et des finitions robustes augmenteront l'attrait de la revente.
Surfaces et finitions. Les finitions bon marché conviennent bien dans une location, mais lorsqu'il sera temps de vendre cet immeuble de placement, vous devrez mettre à niveau les appareils électroménagers, les comptoirs et peut-être même les accessoires. Les planchers doivent être fraîchement repeints; si vous devez avoir de la moquette, elle doit être neuve. Les milliers qu'il en coûte pour transformer une location en vente peuvent réduire considérablement votre prise. Installez des appareils de plomberie, des planchers et des armoires de bonne qualité et dépensez moins en finitions que vous savez devoir remplacer.
Pour en savoir plus sur l'achat et la vente de maisons, pensez à :
Financement FHA pour les rénovations ? Oui mais…
Augmentez la valeur de la maison en permettant une vie autonome
10 choses à considérer avant d'acheter une maison saisie