Les planchers légèrement en pente, qui sont courants dans les vieilles maisons, inquiètent souvent les propriétaires qui souhaitent installer de nouveaux revêtements de sol rigides, tels que le stratifié, les carreaux de céramique ou le bois franc. Une idée fausse courante, cependant, est que le sol doit être de niveau (horizontal) pour pouvoir poser avec succès un revêtement de sol rigide. En fait, tout ce qu'il faut, c'est que le sol soit « dans le plan », ce qui signifie simplement « plat ».
La différence entre « plan » et « niveau » est subtile mais pas arbitraire. Le niveau est la variance horizontale entre deux points. Par exemple, si vous utilisez un niveau laser pour déterminer l'élévation du sol des deux côtés d'une pièce, vous constaterez peut-être que les deux côtés sont assez proches de la même élévation (niveau). Mais s'il y a un affaissement quelque part au milieu, le sol n'est pas dans le plan même s'il est techniquement de niveau. Le plan fait référence à la planéité de toute la surface, et tous les points hauts et bas doivent être corrigés avant d'installer un revêtement de sol rigide. Le processus de fixation d'un sol hors niveau et hors plan est simplement appelé niveler un sol.
Lorsqu'un revêtement de sol rigide est installé sur un substrat qui plonge ou se soulève, diverses choses peuvent mal se passer. Les planches de stratifié peuvent se séparer et des espaces peuvent apparaître entre les planches de bois dur. Les carreaux de céramique peuvent souffrir de « lèvres » - comme les carreaux ne se plieront pas pour s'adapter à un sol ondulé, le bord d'un carreau sera souvent plus haut que le bord du carreau adjacent, formant un "lèvre". L'effet indésirable est plus prononcé avec des carreaux plus grands. Bien que vous ne remarquiez peut-être pas de lèvre sur les carreaux de deux pouces carrés, les carreaux de grand format, tels que les planches de huit pouces sur 48 pouces conçues pour imiter le vrai bois, peuvent développer une lèvre importante à une extrémité d'une planche si le le sol est hors plan.
Pour éviter des résultats insatisfaisants avec un revêtement de sol rigide, lisez la suite pour savoir si, où et pourquoi votre substrat peut être inégal et comment résoudre les problèmes.
1. Repérez les zones inégales
Le moyen le plus simple de savoir si votre sol est hors plan est d'utiliser la méthode traditionnelle du marbre. Déposez quelques billes sur le sol à divers endroits de la pièce, puis regardez-les rouler. S'ils roulent systématiquement du même côté, ce côté est plus bas que le reste du sol. S'ils roulent vers d'autres zones du sol et s'arrêtent, ces zones sont probablement des creux que vous ne pouvez probablement pas voir à l'œil nu. Les zones hautes du sol sont appelées « soulèvements » et les zones basses sont appelées « pendages ».
Si vous n'avez pas de billes à portée de main, vous pouvez vérifier les creux et les soulèvements avec un niveau de menuisier de huit pieds. Placez le niveau sur différentes zones du sol et notez s'il est à plat à tous les endroits. Si un écart apparaît sous le centre du niveau, cela indique un point bas - si le niveau oscille d'avant en arrière, c'est le signe d'un point haut.
2. Déterminer le problème sous-jacent
Avant de prendre des mesures pour niveler un sol, vous devez savoir pourquoi il est ne pas niveau. Le nivellement d'un sol peut être soit un projet de bricolage, soit un travail pour les pros, selon la cause du problème. Souvent, le tassement lié à l'âge donne un sol inégal, ce qui n'a probablement rien d'inquiétant. Mais dans certains cas, des problèmes structurels problématiques, notamment des problèmes de fondation, une solive de plancher fissurée, une plaque de seuil pourrie (sur quoi repose la solive) ou un sous-plancher délaminé rendent le sol inégal.
La seule façon de le savoir avec certitude est de passer sous le plancher et de vérifier l'état des solives et des poutres en dessous. Si les solives semblent pourries, fissurées ou brisées, si vous constatez des dommages causés par les termites ou si vous découvrez des fissures dans les murs de fondation, il est préférable de demander à un ingénieur en structure de déterminer le type et l'étendue du problème structurel, qui devra être fixé avant que le nivellement du sol puisse avoir lieu.
En ce qui concerne les sols en béton, les écarts de hauteur sont souvent dus au fait que les finitions en béton d'origine ne nivellent pas correctement le sol. Il s'agit d'un problème mineur qui peut être résolu à l'aide de la méthode décrite ci-après.
3. Comprendre la sous-couche autolissante
Si un ingénieur n'a trouvé aucun problème structurel, vous pourrez peut-être niveler le sol en appliquant un produit de sol autolissant à base de ciment, tel que la sous-couche autolissante Henry Level-Pro (disponible chez Home Depot). Une substance sèche est mélangée à de l'eau pour former une boue liquide qui est ensuite étalée sur le sol avec un râteau de jauge. Parce qu'il s'agit d'un liquide, le lisier se déposera naturellement dans les points bas, les remplissant et créant une surface plane.
Les produits de sous-couche autolissante peuvent être utilisés sur des sols en béton, des sous-planchers en bois qui sont inégaux mais toujours de forme décente, et même sur des sols en carreaux de céramique, éliminant ainsi la tâche d'arracher les vieux carreaux. Vérifiez que le produit que vous achetez est compatible avec votre sol. Ce type de nivellement de sol est facile à bricoler et coûte environ 1,50 $ le pied carré lorsqu'il est appliqué à 1/8 de pouce d'épaisseur. Votre coût pourrait être plus ou moins élevé, selon la taille de la surface au sol à traiter et la profondeur des zones basses.
4. Traiter un sous-plancher délaminé
Lorsqu'un sous-plancher se déforme ou se décolle (gonfle et se détériore), il n'est plus de niveau ou structurellement sain. Le meilleur remède consiste à remplacer les panneaux de sous-plancher endommagés par de nouveaux. Les deux types de matériaux de sous-plancher, les panneaux de particules orientées (OSB) et le contreplaqué, sont tous deux fabriqués à partir de fibres de bois combinées à de la colle et pressés en panneaux durables qui sont plus que suffisants pour construire un sol solide. Cependant, lorsqu'ils sont soumis à une humidité constante, telle qu'un égouttement régulier d'une plomberie qui fuit, ils finiront par se décoller. Une fois que cela se produit, vous devez corriger la cause de la condition d'humidité, puis la section affectée du sous-plancher peut être remplacée.
Si vous êtes un bricoleur enthousiaste avec des compétences de base en construction, vous devriez pouvoir remplacer les panneaux endommagés pour égaliser le sol. Une feuille de sous-plancher OSB de quatre pieds par huit pieds coûte de 18 $ à 22 $ et la même feuille de sous-plancher en contreplaqué coûte 20 $ à 24 $. Lors du remplacement du sous-plancher délaminé, il est préférable d'enlever et de remplacer toute la feuille endommagée, plutôt que d'essayer de la reconstituer en sections plus petites.
5. Raboter une solive de soulèvement
Parfois, une solive de plancher s'inclinera vers le haut, créant une zone soulevée à l'étage supérieur. Si votre test de marbre a indiqué une zone élevée où les marbres roulent toujours, il se peut qu'une solive de plancher se soit inclinée vers le haut, heureusement, l'un des problèmes structurels les plus simples à résoudre. Cela nécessite de retirer le sous-plancher sur la solive arquée, puis de raboter la partie haute de la solive jusqu'à ce qu'elle soit de niveau sur le dessus. En faisant passer une ligne de craie le long du côté de la solive courbée d'un bout à l'autre (maintenez-la à l'extrémité supérieure de la solive), vous pourrez voir la partie de la solive qui est trop haute. Une raboteuse électrique permet de raboter rapidement la zone haute, mais vous pouvez également la raboter à la main avec une raboteuse manuelle. Lorsque le sous-plancher est réinstallé, vous aurez un sol uniforme.
6. Utilisez des cales pour corriger d'autres problèmes de solive
Si le sol inégal est dû à des solives de sol qui se sont déformées ou tordues au fil du temps ou qui ont été mal installées, la seule façon de niveler le sol est d'enlever le sous-plancher et de caler les solives. Le calage consiste à attacher de minces morceaux de bois en forme de coin au-dessus des zones basses des solives pour égaliser le dessus des solives. Cela nécessite d'utiliser un niveau laser (pour repérer les zones basses) et de fixer les cales (travailler sur des solives nues au-dessus d'un sous-sol ou d'un vide sanitaire), en les collant et en les vissant aux solives; puis la zone est rabotée pour éliminer les points hauts.
De nombreux propriétaires appellent les pros s'il est nécessaire de caler les solives, ce qui peut coûter entre 1 000 et 5 000 $, selon l'étendue du travail. Mais si vous avez de l'expérience avec les outils et techniques décrits ci-dessus et que vous souhaitez bricoler, un lot de 42 cales coûte environ 5 $, et vous aurez peut-être besoin d'un ou plusieurs lots, selon le nombre de solives que vous calez.
7. Associez un système de poutrelles inadéquat
Avant que les codes du bâtiment uniformes ne soient courants, certains constructeurs utilisaient du bois de taille trop petite ou espacaient trop les solives lors de la construction du système de solives de plancher. Le résultat était un sol faible, affaissé ou rebondissant. Un ingénieur en structure peut suggérer de « jumeler » les solives, un processus par lequel de nouvelles solives sont attachées aux solives existantes pour renforcer le sol. L'association des solives est un travail pour les professionnels, qui boulonneront les nouvelles solives aux anciennes solives et positionneront les extrémités des solives sur la même plaque de seuil qui supporte les solives d'origine. Le jumelage est un projet majeur qui pourrait coûter plus de 8 000 $, selon le nombre de solives qui nécessitent un jumelage et si la plomberie et le câblage doivent être déplacés afin de fixer les solives jumelées.
8. Déterminez les facteurs de base
Bien que les facteurs ci-dessus entraînent généralement des sols inégaux, un certain nombre d'autres problèmes structurels peuvent survenir et entraîner un mouvement des fondations et, par la suite, tout ce qui se trouve au-dessus des fondations se déplace. Cela peut créer des sols inégaux, des fissures dans les murs et des portes qui ne se ferment pas. Tous les problèmes de fondation doivent être inspectés et diagnostiqués par un ingénieur en structure. Les semelles de fondation peuvent couler et les murs du sous-sol peuvent se déplacer en raison de la pression latérale du sol, mais quelle qu'en soit la cause, la solution est généralement coûteuse - généralement pas moins de 10 000 $ pour qu'un entrepreneur en fondation stabilise la fondation. Même lorsque la fondation est réparée, rien ne garantit que les planchers seront à nouveau de niveau, mais à ce stade, caler les solives peut être une option réalisable.