Bonnes nouvelles! Les prix de l'immobilier se raffermissent et les ventes sont à la hausse. Vous pourrez peut-être bientôt profiter de l'amélioration de votre maison. Mais avant d'essayer d'impressionner les acheteurs, vous devez impressionner un évaluateur.
Pourquoi? Parce que seules les évaluations sont acceptées par les prêteurs. (L'analyse de marché d'un agent ne répond pas aux normes des prêteurs.)
L'évaluation est un aperçu de la valeur de votre maison, basée sur des propriétés comparables récemment vendues. Considérez l'évaluateur comme un conseiller en tarification, qui peut vous aider à tirer le meilleur parti de vos derniers projets de rénovation domiciliaire.
Terminez intelligemment. Les projets en attente doivent être terminés et, au besoin, approuvés par les inspecteurs municipaux. Si vous n'avez pas encore décidé des couleurs et des finitions finales, demandez conseil à l'évaluateur. Vous constaterez peut-être que les cloisons sèches peintes en blanc rapportent en fait plus de valeur que les plaques de plâtre, les carreaux ou une autre finition plus sophistiquée.
Retouches chirurgicales. La plupart des maisons ont besoin de peinture fraîche avant d'être prêtes pour le marché. L'évaluateur peut vous dire si vous avez vraiment besoin de repeindre des pièces entières ou simplement de vous concentrer sur les zones à fort impact (par exemple, les entrées).
Rangement ou mise au point ? Propre et soigné est la base de la vente. Une fois que vous avez éliminé le fouillis, vous vous rendrez peut-être compte que certaines zones doivent simplement être nettoyées. Demandez à l'évaluateur si les placards rangés, les garde-manger et les chambres d'enfants sont présentables.
Cultivez et tondez. Un aménagement paysager attrayant est un élément essentiel de l'attrait extérieur, mais les évaluateurs n'accordent pas de crédit supplémentaire aux jardins de fantaisie. Remplissez les endroits nus, taillez les buissons et réparez les clôtures et les portails, puis demandez à l'évaluateur un tampon d'approbation.
Vous devrez de toute façon inclure une liste des améliorations récentes pour les acheteurs, alors rassemblez-la pour l'évaluateur. Il peut vous dire ce que les acheteurs tiennent pour acquis et quelles améliorations sont les plus susceptibles de faire la différence pour ceux qui s'intéressent à votre quartier.
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