Alors que les analystes se demandent si 2012 a en fait été l'année du redressement des ventes de maisons, il est clair que la rénovation de maisons gagne du terrain.
Le Harvard Joint Center on Housing's Leading Indicator of Remodeling Activity prévoit une augmentation constante des dépenses d'entretien et d'amélioration de la maison en 2013. Voici comment concentrer votre argent et vos efforts sur les projets les plus susceptibles de générer un retour rapide :
Peu ou pas d'entretien. Les ventes de maisons neuves augmentent progressivement, ce qui signifie que les maisons existantes sont confrontées à une concurrence croissante. Peaufinez vos projets avec des finitions nécessitant peu ou pas d'entretien qui reflètent l'apparence d'une maison neuve (et assurez-vous d'énumérer les caractéristiques nécessitant peu d'entretien dans la description de votre propriété). Cela séduira particulièrement les acheteurs qui ont été locataires et qui sont habitués à ne pas s'occuper de l'entretien de leur maison.
Choisissez des finitions faciles à nettoyer, de la peinture lavable, des comptoirs faits de matériaux de surface solides imperméables ou de pierre scellée, ou même des sols stratifiés dans les sous-sols et les salles de jeux. Évitez les finitions notoirement exigeantes en entretien, telles que les comptoirs carrelés, les contours de douche en verre transparent et les finitions brillantes dans les zones à fort trafic.
Aménagement paysager populaire, pas exotique. L'enquête nationale sur le jardinage de 2012 (parrainée par la National Gardening Association) a révélé que la moitié des propriétaires achètent leurs arbustes et leurs fleurs à l'hypermarché local de rénovation domiciliaire. Traduction : Plantez le familier.
Si les acheteurs ne reconnaissent pas les arbustes, les arbres et les fleurs utilisés pour les plantations permanentes ou les accents saisonniers, ils pourraient supposer que les plantes sont des divas pointilleuses. Même si les acheteurs admirent le look, la perspective d'un feuillage mourant pourrait les rebuter.
Favoriser la flexibilité. Avec une taille moyenne des maisons bloquée autour de 2 000 pieds carrés et des acheteurs incertains de la durée pendant laquelle ils seront propriétaires de leurs maisons (selon les dernières recherches de la National Association of Realtors), le choix judicieux est de configurer les projets de manière à ce qu'ils prennent en charge de nombreuses options. .
Par exemple, incluez un placard dans un coin-détente pour le compter comme une chambre dans une annonce. Installez un câblage supplémentaire dans chaque pièce pour les connexions numériques et les stations de recharge. Les petites touches finales parlent de qualité de vie et d'organisation, et elles indiqueront aux acheteurs que vous avez accordé une attention égale aux infrastructures critiques.
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