Combien coûte l'imperméabilisation du sous-sol ? Guide de budgétisation pour l'étanchéité du sous-sol

Gamme typique : 2 250 $ à 7 063 $
Moyenne nationale: $4,539

Un sous-sol humide n'est jamais une bonne chose. Lorsque les eaux souterraines ou l'humidité pénètrent dans votre sous-niveau, elles peuvent provoquer des odeurs désagréables, de la moisissure et une détérioration du béton. Heureusement, vous pouvez lutter contre cette humidité en imperméabilisant votre sous-sol. Mais combien coûte l'imperméabilisation de sous-sol?

Les coûts dépendront en grande partie de la façon dont vous imperméabilisez l'espace, car il existe de nombreuses options et techniques. Serez-vous étanche de l'intérieur ou de l'extérieur ? Des fouilles sont-elles nécessaires ? Quels produits utiliserez-vous ? Toutes ces considérations, et bien d'autres, affecteront votre budget et le résultat.

Imperméabilisation contre imperméabilisation

Il existe deux principaux types de contrôle de l'humidité utilisés dans les sous-sols : l'imperméabilisation et l'imperméabilisation. Les termes sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais ils ont des significations totalement différentes.

L'imperméabilisation est une méthode pour empêcher l'humidité du sol et l'eau liquide de pénétrer dans une fondation ou un plancher de sous-sol. Cela peut être fait avec des membranes spéciales, des revêtements de ciment et de nombreuses autres méthodes. Selon HomeAdvisor, l'imperméabilisation des sous-sols coûte entre 5 et 10 $ le pied carré.

L'imperméabilisation contre l'humidité empêche simplement l'humidité du sol de pénétrer dans le béton, et la plupart des maisons de construction modernes en présentent déjà un certain degré. Cela ne fait pas grand-chose pour les eaux souterraines, mais cela peut aider un sous-sol qui sentirait autrement le moisi à rester sans odeur. Si vous devez payer pour l'imperméabilisation, attendez-vous à payer entre 3 $ et 6 $ le pied carré.

Facteurs de calcul du coût d'imperméabilisation du sous-sol

Comme la plupart des projets de rénovation et de réparation domiciliaires, les coûts d'imperméabilisation de sous-sol varient en fonction d'une multitude de facteurs. Le coût d'un entrepreneur pour gérer le travail représente une partie importante du montant total, mais embaucher pour le travail peut signifier éviter des maux de tête et souvent du temps à long terme.

Le coût de l'imperméabilisation du sous-sol dépend également du fait que le travail comprend l'imperméabilisation à l'intérieur du sous-sol ou à l'extérieur. La taille est une considération primordiale : l'imperméabilisation de sous-sols plus grands coûtera évidemment plus cher, mais le coût par pied carré pourrait être inférieur à celui d'un sous-sol plus petit.

Pensez également aux produits. Il existe des produits haut de gamme qui nécessitent une certaine expérience et expertise pour être appliqués, ce qui augmentera la facture. Certains scellants sont moins chers à l'achat mais plus chers à appliquer, et vice versa, les produits choisis auront donc un impact significatif sur le coût global d'imperméabilisation d'un sous-sol.

La main d'oeuvre

L'un des facteurs les plus importants dans la budgétisation d'un projet d'imperméabilisation de sous-sol est la main-d'œuvre. Les entrepreneurs ont des salaires et des factures à payer, des frais généraux à porter et des bénéfices à réaliser. Cependant, un entrepreneur gère tous les maux de tête et vous rassurera que le projet a été réalisé correctement. Il est possible que vous puissiez faire appel à un professionnel pour l'imperméabilisation de sous-sol sans l'aide d'un entrepreneur, ce qui peut réduire légèrement vos coûts. Dans de nombreux cas, le prix de la main d'œuvre est inclus dans le devis que vous recevez du professionnel.

Emplacement

Si vous vivez dans une région du pays où le coût de la vie est moins élevé, il y a de fortes chances que le prix que vous paierez pour les projets se situe au bas du spectre. Il en va de même pour les zones plus chères : un coût de la vie plus élevé entraîne des coûts de travail plus élevés. Mais, si vous vivez dans une région sujette aux inondations et aux nappes phréatiques élevées, les coûts d'imperméabilisation du sous-sol peuvent être plus élevés.

Les entrepreneurs de ces régions sont en demande, car les propriétaires doivent protéger leurs investissements en empêchant l'eau de pénétrer dans leurs sous-sols. Pour cette raison, ces entrepreneurs peuvent facturer des tarifs plus élevés. Si cela semble déraisonnable, sachez que le risque est plus grand pour ces entrepreneurs que pour les entrepreneurs des régions plus sèches.

Taille et disposition du sous-sol

Bien que la méthode de scellement soit probablement le facteur le plus important pour déterminer le coût de l'imperméabilisation du sous-sol, la taille vient juste après. Un grand sous-sol nécessitera plus de matériaux, plus de temps et plus de travail qu'un sous-sol plus petit. La disposition peut également être un facteur, mais moins que la superficie en pieds carrés.

Étanchéité intérieure ou extérieure

Il y a deux endroits où vous pouvez empêcher l'eau de pénétrer dans les murs du sous-sol : à l'extérieur du mur ou à l'intérieur. Le scellement intérieur consiste à recouvrir l'intérieur des murs du sous-sol d'un scellant imperméable. Le scellement extérieur consiste à creuser sous le niveau du sol, à exposer la fondation et à la revêtir ou à la protéger avec une membrane imperméable.

Le scellement extérieur est intrinsèquement plus coûteux. Il y a plus de travail, plus d'équipement et plus de temps. Mais, c'est souvent le meilleur moyen de garder l'eau hors d'un sous-sol.

Type de scellant

Les produits et les méthodes utilisées pour les appliquer ont des coûts variables. Par exemple, enduire l'intérieur d'un sous-sol avec une peinture acrylique est relativement peu coûteux. Les matériaux sont abordables et le travail n'est pas plus compliqué que la peinture traditionnelle.

Pendant ce temps, l'utilisation d'une membrane extérieure pour empêcher l'eau de pénétrer dans votre sous-sol coûtera beaucoup plus cher. Ces membranes, les adhésifs pour les appliquer, ainsi que la main-d'œuvre et l'expertise nécessaires à leur installation sont coûteux. C’est aussi souvent la méthode la plus efficace, bien qu’il s’agisse rarement d’un travail de bricolage.

Coûts et considérations supplémentaires

La méthode et la main-d'œuvre nécessaires à l'imperméabilisation d'un sous-sol sont les coûts les plus évidents, mais il y a des coûts supplémentaires auxquels vous ne vous attendez peut-être pas. Par exemple, le matériau et l'état d'un sous-sol seront un facteur. Les fondations de murs en blocs nécessitent souvent des matériaux supplémentaires, tandis que les fondations en mauvais état nécessitent un traitement immédiat.

Vous devrez également tenir compte de facteurs tels que l'âge de la maison, toute réparation de sous-sol nécessaire et ce que vous pouvez faire pour empêcher complètement l'eau de pénétrer dans les murs du sous-sol.

Tous ces facteurs auront au moins un certain effet sur le coût du projet, et plus ils sont nécessaires, plus le projet sera coûteux. Ils sont tous importants à considérer.

Matériau et état de la fondation

Les murs en béton et en blocs sont incroyablement résistants et durables, mais ils ne sont pas indestructibles. En fait, les blocs de béton ont de grands vides à l'intérieur qui peuvent recueillir de l'eau. Pour cette raison, les entrepreneurs pourraient avoir besoin de percer des trous d'évacuation dans le fond et de leur permettre de s'écouler dans une voie de drainage.

Si la fondation est en mauvais état, aucune imperméabilisation ne fonctionnera et la structure peut en fait être dangereuse. Dans ce cas, vous devrez faire réparer les murs avant de pouvoir avancer. Le coût de réparation des fondations sera en sus, selon l'ampleur des réparations. Mais ces réparations sont cruciales pour assurer une fondation étanche.

Âge de la maison

L'âge de votre maison peut avoir quelque chose à voir avec les itinéraires que vous pouvez emprunter pour imperméabiliser votre sous-sol. Les maisons construites avant les années 1960 peuvent ne pas avoir de semelles sous leurs fondations, qui sont essentiellement des murs en béton sous la surface avec des « pieds » évasés pour à la fois ancrer les fondations dans le sol et disperser le poids.

Si votre maison a des semelles, un entrepreneur peut creuser jusqu'à ces semelles et installer un tunnel d'eau dessus. Cela donne à l'eau un moyen de s'écouler du mur de fondation au lieu de pénétrer dans le mur.

Réparations de fuites et de fissures

Très souvent, la source d'eau et d'humidité dans un sous-sol est une fissure (ou plusieurs fissures) dans le sol ou les murs. Bien que les murs puissent encore être solides et stables, l'eau se fraie un chemin à travers ces fissures du sol à l'extérieur, laissant votre sous-sol un désordre sale et humide.

Avant d'assurer un sous-sol étanche, ces fissures doivent être corrigées. Il existe des kits de bricolage que les utilisateurs peuvent acheter, mais la réparation complète de la fissure peut nécessiter l'intervention d'un professionnel.

Mouler

Le sous-produit redouté de l'eau dans une maison : la moisissure. Les spores de moisissures existent partout, mais les sous-sols humides, ternes, sombres et humides sont le terreau idéal pour une infestation. La moisissure peut, bien sûr, causer de graves problèmes de santé, donc si vous avez de la moisissure dans votre sous-sol, vous ne pouvez pas la négliger.

S'il s'agit d'une très petite section (moins de 10 pieds carrés), vous pouvez essayer de vous attaquer au travail vous-même. Sinon, l'élimination des moisissures est un autre coût que vous devrez prendre en compte si vous avez la malchance d'en héberger dans votre sous-sol. Ce type de travail nécessite du personnel spécialement formé et agréé pour l'élimination des moisissures. L'élimination des moisissures peut coûter entre 1 123 $ et 3 326 $.

Niveau de la nappe phréatique

Dans certains cas, le simple fait de colmater quelques fissures sera tout l'imperméabilisation dont vous avez besoin pour maintenir un sous-sol sec. Mais dans les zones avec des nappes phréatiques élevées, le Code résidentiel international (un guide international pour la sécurité des bâtiments) exige en fait une imperméabilisation.

La nappe phréatique est le niveau sous le sol où le sol est saturé d'eau. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles une zone peut avoir une nappe phréatique élevée ou basse, mais la première peut être coûteuse à combattre. Ces zones ne rejettent pas très bien la pluie ou les eaux souterraines, et un sous-sol est souvent la voie de moindre résistance. Pour cette raison, les efforts d'imperméabilisation extérieure pourraient être la seule option.

Drainage d'eau intérieur

Dans certains cas, il est plus logique de contrôler l'eau plutôt que de l'imperméabiliser. Pour ces applications, l'ajout de méthodes de drainage de l'eau intérieure peut faire l'affaire. Cela comprend généralement l'excavation d'une petite tranchée (environ 6 à 8 pouces de profondeur et de largeur) qui descend vers un drain ou une pompe de puisard.

Dans le cas des murs en blocs, le drainage intérieur est très populaire. Couper et enlever le béton le long de la base du mur et percer soigneusement des trous d'évacuation permet à l'eau piégée de s'écouler dans un canal de contrôle. La pompe de puisard ou le drain réel éliminera cette eau du sous-sol.

Classement du paysage

Les propriétaires pourraient ne pas vouloir l'entendre, mais leur aménagement paysager pourrait faire plus de mal que de bien. Et même si ce n'est pas la cause d'un sous-sol inondé, un nivellement bien planifié peut aider à réduire le problème. Le nivellement de l'aménagement paysager autour d'une maison peut aider la maison à évacuer l'eau des fondations avant qu'elle ne puisse s'y imprégner. Cela peut grandement contribuer à l'imperméabilisation d'un sous-sol, mais cela nécessite des compétences techniques particulières et une connaissance des sols et des agrégats. Un travail de classement typique peut coûter entre 971 $ et 2 990 $.

Ajouts de gouttières et de descentes pluviales

Certains propriétaires ne comprennent pas le rôle important que jouent leurs gouttières pour garder le sous-sol sec. Dans certains cas, c'est leur objectif principal. Sans gouttières, l'énorme quantité de pluie qu'un toit peut recueillir lors d'une tempête de pluie s'égouttera sur les bardeaux et atterrira à pas plus d'un pied des murs de fondation, une recette parfaite pour un sous-sol humide.

Il est essentiel de s'assurer que vos gouttières sont correctement inclinées et exemptes de sabots et de débris, sinon l'eau remontera par-dessus le bord de la gouttière et tombera devant la fondation. De plus, les tuyaux de descente doivent évacuer l'eau de pluie collectée à au moins 8 pieds de votre fondation. L'installation d'un drainage extérieur ou intérieur et le bon fonctionnement de vos gouttières sont autant de points importants auxquels il faut réfléchir. Ces coûts peuvent atteindre quelques centaines de dollars.

Les fouilles

La plupart des solutions ou situations énumérées ci-dessus nécessitent une excavation pour résoudre le problème. Qu'il s'agisse d'imperméabiliser l'extérieur via une membrane, d'installer une canalisation d'eau ou de réaménager l'aménagement paysager, ils nécessitent tous des connaissances et un équipement lourd. Même si vous louez l'équipement et le faites vous-même, c'est une dépense que vous devez prendre en compte dans le coût de l'imperméabilisation de votre sous-sol.

Les entreprises d'excavation savent comment et où creuser sans causer plus de problèmes qu'elles n'en résolvent. Ils sont également assurés, ce qui signifie que tout ce qui pourrait potentiellement mal tourner sera sur eux.

Coût d'imperméabilisation du sous-sol : méthodes d'imperméabilisation du sous-sol

Il existe plusieurs façons d'imperméabiliser un sous-sol, et elles se déroulent des deux côtés du mur. Par exemple, l'imperméabilisation extérieure pourrait inclure la pose d'une membrane contre les murs de fondation sous le niveau du sol ou l'installation d'un système de drainage sur le pied de page. Malheureusement, ces méthodes particulières nécessitent des fouilles et peuvent être difficiles pour un bricoleur.

Il existe différentes méthodes à utiliser à l'intérieur. Les professionnels peuvent creuser des tranchées autour du périmètre du sous-sol et installer des drains pour que les eaux souterraines s'écoulent. Il y a aussi la possibilité de sceller les murs avec un revêtement imperméable.

Étanchéité extérieure

L'étanchéité extérieure consiste à travailler à l'extérieur des murs de fondation. Comme la majeure partie du mur de fondation est généralement enterrée sous le niveau du sol, cela nécessite des travaux d'excavation et un creusement minutieux. Il existe également différents types de matériaux d'étanchéité utilisés à l'extérieur de la fondation, chacun avec sa propre méthode d'application et ses propres outils. Sceller l'extérieur d'une maison offre un large éventail d'options et de coûts, pouvant aller jusqu'à 15 000 $.

Imperméabilisation du ciment : L'imperméabilisation du ciment consiste à mélanger des sacs de mélange cimentaire et à recouvrir la surface d'une couche épaisse. Il s'agit d'une méthode plus simple et moins coûteuse que la plupart des autres options, mais les résultats peuvent être aléatoires. Le mélange de béton n'adhère pas toujours et si la fondation s'affaisse ou se déplace, elle risque de se fissurer. Selon la taille de la maison, l'imperméabilisation au ciment peut coûter entre 1 000 $ et 1 500 $.
Membrane de fondation : Les membranes de fondation sont les poids lourds du jeu d'imperméabilisation extérieure. Ces membranes sont des feuilles épaisses d'asphalte caoutchouté sur un film de polyéthylène imperméable. Il doit être installé juste pour fonctionner correctement, mais c'est généralement la méthode la plus efficace d'imperméabilisation de sous-sol extérieur. Attention, cette méthode est assez chère, pouvant aller jusqu'à 15 000 $.
Tuiles pleureuses : « Tuiles qui pleurent » est un terme quelque peu déroutant, car ce ne sont pas des tuiles mais des tuyaux avec une série de trous percés. Ils s'installent sous terre autour du périmètre d'une maison. Une fois que l'eau pénètre dans les trous, les tuyaux l'évacuent de la fondation, l'enlevant avant qu'elle n'ait le temps de pénétrer. C'est parfois l'option la plus rentable et la plus conviviale pour le bricolage, mais elle ne résout pas toujours le problème. Le coût d'installation des tuiles pleureuses peut se situer entre 100 $ et 250 $, selon l'excavation et la profondeur.
Argile bentonite : L'argile bentonite est un matériau extrêmement absorbant qui peut atteindre 15 fois sa taille d'origine lorsqu'il est saturé avec suffisamment d'eau. Et, une fois qu'il atteint sa taille maximale, il devient si dense que l'eau ne peut pas le traverser. L'imperméabilisation avec cette argile consiste à la poser le long d'une tranchée à l'extérieur de la fondation, mais elle nécessite beaucoup d'argile bentonite. Il peut également être installé entre deux feuilles poreuses qui permettent à l'eau de passer à travers les feuilles mais pas l'argile, bien que cela nécessite souvent une touche d'expert. L'imperméabilisation de l'argile bentonite coûte en moyenne nationale d'environ 3,50 $ par pied carré.

Etanchéité intérieure

Vous pouvez également imperméabiliser un sous-sol de l'intérieur. En général, cela comprend soit le scellement de la surface avec une peinture imperméable, le contrôle du débit d'eau dans un drain ou l'empêchement de l'humidité de s'installer dans l'espace. Chaque solution a sa place, il est donc important de toutes les considérer.

Revêtements : Il existe certains revêtements que les bricoleurs et les professionnels peuvent utiliser sur le côté d'un mur et d'un sol de sous-sol pour empêcher l'eau de s'infiltrer. Ils sont soit à base de béton, soit d'un mélange acrylique/époxy. Le béton est moins cher, mais le mélange acrylique ou époxy adhère mieux et est totalement étanche. Vous pouvez vous attendre à payer entre 3 et 12 $ le pied carré.
Scellants pour béton de silicate : Une autre option intéressante consiste à utiliser un scellant pour béton au silicate, qui pénètre dans la surface du béton et provoque une réaction chimique qui rend le béton beaucoup moins absorbant. Ces produits sont peu coûteux et relativement faciles à appliquer, et comme ils pénètrent, ils changeront à peine l'apparence du mur une fois sec. Les matériaux peuvent ne coûter que 0,15 $ à 0,25 $ par pied carré, mais l'installation professionnelle fait grimper le prix jusqu'à 3 $ à 9 $ par pied carré.
Peindre: L'option d'imperméabilisation la plus simple et généralement la moins chère consiste à peindre les murs intérieurs et le sol du sous-sol avec une peinture imperméable. Ces peintures sont généralement à base d'acrylique et adhèrent bien tout en créant une barrière contre l'eau. L'application est aussi simple qu'avec les méthodes de peinture typiques. La plupart des peintures d'imperméabilisation de sous-sol ne coûtent que 30 $ à 40 $ le gallon, et elles sont faciles à appliquer.
Pare-vapeur : Lorsque c'est l'humidité qui pose problème, pas nécessairement le débit d'eau, un pare-vapeur peut suffire pour imperméabiliser un sous-sol. Ces feuilles de plastique gardent l'humidité à l'extérieur au lieu de la laisser entrer dans la maison. Ils peuvent être installés à l'intérieur des murs et des planchers de béton, mais aussi dans les vides sanitaires de sous-sol. L'installation d'un pare-vapeur peut coûter entre 1 500 $ et 3 000 $.
Canaux de plinthe : Les canaux de plinthes sont une option attrayante pour les murs en blocs; l'installateur peut percer quelques trous d'évacuation dans le mur, puis les recouvrir avec le profilé de la plinthe. Le canal agit comme une gouttière et se dirige vers une pompe de puisard ou un train, gardant le reste du sous-sol sec. Ce processus peut coûter environ 30 $ par pied linéaire pour un professionnel.
Système de drain de sous-plancher : Enfin, vous pouvez protéger vos surfaces finies en les soulevant du sol avec un système de drains de sous-plancher. Ces carreaux imbriqués sont fabriqués à partir de matériaux imperméables et offrent un ou deux pouces d'espace entre le sol en béton et le sol fini au-dessus. Cette option ne fait rien pour empêcher l'eau de pénétrer dans le sous-sol, une barrière contre l'humidité est donc requise. Attendez-vous à un budget de 25 $ à 55 $ par pied carré.

Coût d'imperméabilisation du sous-sol : ai-je besoin d'une imperméabilisation du sous-sol ?

Heureusement, tous les sous-sols ne nécessitent pas d'imperméabilisation. Dans la plupart des cas, les méthodes standard d'imperméabilisation peuvent garder le sous-sol sec. Mais si vous ne savez pas si vous avez besoin d'imperméabiliser le sous-sol, il y a des signes révélateurs à rechercher qui vous avertiront.

En règle générale, vous pouvez rechercher des taches sur les murs ou le sol et elles vous diront que de l'eau était présente. Les décolorations des tapis, des cloisons sèches et des surfaces en bois vous indiqueraient que le niveau d'eau a suffisamment augmenté à un moment donné pour causer un problème ou que vous rencontrez des fuites fréquentes. Vous pouvez également garder le nez dehors pour les odeurs de moisi.

N'importe lequel de ces signes vous indiquera que vous devez envisager une imperméabilisation. Si vous ne le faites pas, vous ne pourrez jamais utiliser le sous-sol pour un rangement approprié ou un espace fini. De plus, ces odeurs peuvent être un signe de moisissure, ce qui n'est pas quelque chose que vous voulez traîner dans vos espaces souterrains.

Taches d'eau sur les murs et le sol du sous-sol

Si vous remarquez des taches sur les murs, les planchers, le bois ou les tapis du sous-sol, c'est généralement un signe évident de la présence d'eau et vous devriez envisager une sorte d'imperméabilisation pour l'empêcher. Gardez une trace de l'emplacement de ces taches, car vous pourrez peut-être effectuer des réparations d'imperméabilisation dans cette seule zone.

Efflorescence

L'efflorescence peut sembler effrayante, mais en soi, elle est plutôt inoffensive. Cette substance blanche et poudreuse est en fait des minéraux cristallisés (à savoir du sel) qui restent après que les eaux souterraines ont pénétré les murs ou le sol du sous-sol, puis se sont retirées. Bien que l'efflorescence soit inoffensive, l'eau qui l'a amenée peut ne pas l'être et vous devriez envisager de l'imperméabiliser.

Odeur de moisi

Outre les surfaces mouillées et trempées, les odeurs de moisi peuvent être le signe révélateur de la présence d'eau dans un sous-sol.

Mis à part les espaces finis, les sous-sols ne sont pas particulièrement confortables. Mais ils ne deviennent pas puants et moisis sans raison. Les odeurs de renfermé et de terre peuvent également être un signe de moisissure, c'est donc probablement le bon moment pour trouver l'odeur et envisager une imperméabilisation.

Accumulation d'eau à l'extérieur

Si vous remarquez que de l'eau s'accumule à l'extérieur de votre maison, qu'il s'agisse des plates-bandes, de l'allée ou même des flaques d'eau dans la cour, cela peut être le signe d'une nappe phréatique élevée. Bien que la table puisse fluctuer tout au long de l'année, cela pourrait être un signe que vous devriez penser à l'imperméabilisation.

Rouiller

Lorsque vous pensez aux sous-sols en béton, la rouille n'est peut-être pas la première chose qui vous vient à l'esprit, mais elle vaut certainement la peine d'être surveillée. L'humidité causée par l'eau dans le sous-sol se déposera sur toutes les surfaces, y compris les tuyaux de drainage en acier, les supports de tuyaux en métal et d'autres surfaces métalliques. Cette humidité provoquera de la corrosion, donc si vous voyez du métal rouillé dans votre sous-sol, il y a de fortes chances que vous ayez un problème d'eau.

Coût de l'imperméabilisation du sous-sol : bricolage ou embauche d'un professionnel

L'imperméabilisation d'un sous-sol est un gros projet. Bien que cela puisse être à la portée de certains bricoleurs très expérimentés, ce n'est pas conseillé pour le propriétaire moyen, et il peut être préférable d'embaucher un professionnel. Un entrepreneur sera en mesure d'identifier d'où vient l'eau et de décider quelle méthode et quels produits sont les plus appropriés. Ils seront également en mesure de gérer les réparations à l'extérieur de la maison, y compris l'excavation autour de la maison et l'installation correcte des produits d'imperméabilisation.

Et une installation correcte compte vraiment. Pour de nombreux systèmes d'étanchéité, le fabricant exige un professionnel agréé pour les installer. Ils sont si sérieux à ce sujet qu'ils ne garantiront pas le produit si un entrepreneur professionnel ne l'a pas installé. Cela signifie que vous pourriez potentiellement louer l'équipement et passer du temps à creuser et à imperméabiliser le sous-sol pour constater que cela ne fonctionnait pas et que votre sous-sol fini était inondé. L'assurance habitation peut couvrir ou non les dommages, mais vous devrez payer pour faire imperméabiliser à nouveau tout le sous-sol et vous ne serez pas remboursé pour votre temps.

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Coût de l'imperméabilisation du sous-sol : comment économiser de l'argent

Il existe quelques solutions simples que vous pouvez entreprendre pour économiser de l'argent sur les coûts d'imperméabilisation du sous-sol. D'une part, c'est une bonne idée de traiter toutes les petites fissures avec un scellant pour fissures pour béton afin de ne pas payer un entrepreneur pour quelque chose de simple et direct.

Vous pouvez également vous économiser un peu d'argent en triant vos gouttières. Dans de nombreux cas, l'eau du sous-sol peut être liée à des gouttières bouchées ou qui fuient, ou à des gouttières qui ne s'écoulent pas assez loin de la maison. Vous pourrez peut-être renoncer complètement à une imperméabilisation supplémentaire si vous réparez ces gouttières.

Pensez également à la provenance de l'eau. Dans certains cas, si la fuite est localisée dans une zone, vous n'aurez peut-être pas besoin d'imperméabiliser tout le sous-sol. C'est le plus courant dans les maisons construites en grades où la fondation est enterrée d'un côté et exposée de l'autre. Il est très probable que l'eau vienne du mur enterré et pas du tout du côté exposé. Dans ce cas, l'imperméabilisation d'un mur résoudra le problème.

Faites vous-même les petites réparations au lieu de payer un entrepreneur pour le faire.
Triez vos gouttières et assurez-vous que les tuyaux de descente s'écoulent à 8 pieds ou plus du sous-sol.
Imperméabilisez uniquement les zones qui fuient.
Enfin, n'ignorez pas les signes avant-coureurs : si vous voyez déjà des signes de dégâts d'eau dans votre sous-sol, il est préférable de régler le problème immédiatement. Laisser les dommages s'envenimer peut entraîner des coûts de réparation plus élevés plus tard.

Questions à poser sur l'imperméabilisation du sous-sol

Si vous décidez d'embaucher un entrepreneur, vous voudrez poser quelques questions importantes avant d'en choisir un. D'une part, vous voudrez leur demander s'ils sont assurés. Si des travaux d'excavation doivent avoir lieu, avoir un entrepreneur non assuré est une recette pour un désastre.

Il est également important de leur demander des références de maisons dans lesquelles ils ont effectué des réparations similaires. Parler à un autre propriétaire de son expérience de travail avec l'entrepreneur et de tout problème qu'il a pu rencontrer vous en dira beaucoup sur l'entrepreneur.

Demandez-leur également quels produits ils utilisent et examinez leurs avis. L'entrepreneur peut être une excellente personne avec un savoir-faire de premier ordre, mais s'il utilise un produit susceptible de tomber en panne ou qui ne dure pas aussi longtemps que vous le souhaitez, cela peut valoir la peine d'acheter un autre entrepreneur. Sinon, vous pouvez au moins leur demander d'utiliser un autre produit. Certaines questions à poser sont :

Puis-je voir la preuve de votre assurance?
Avez-vous des références pour des projets similaires ?
Quels produits utilisez-vous ?
Pouvez-vous expliquer pourquoi cette méthode d'imperméabilisation de sous-sol convient à ma maison?
Offrez-vous une garantie sur votre travail?

FAQ

Avec tout ce contexte sur les coûts d'imperméabilisation des sous-sols, d'autres questions pourraient surgir. Cette section les abordera, car il s'agit d'une collection des questions les plus fréquemment posées sur le sujet.

Q. Comment puis-je empêcher l'eau d'entrer dans mon sous-sol?

Il existe de nombreuses façons d’imperméabiliser votre sous-sol, notamment :

Ajout de revêtements intérieurs
Couper des drains dans le sol
Reclassement de votre paysage extérieur
Installation d'une membrane imperméable à l'extérieur de votre fondation

Q. Puis-je sceller l'intérieur de mon sous-sol?

Vous pouvez absolument sceller l'intérieur de votre sous-sol. Il est préférable de le faire avec un scellant ou une peinture spéciale à base d'acrylique ou d'époxy. C'est aussi une bonne idée d'utiliser un bouche-fissures pour béton pour réparer les fissures ou les séparations dans le sol ou les murs de votre sous-sol.

Q. L'imperméabilisation du sous-sol est-elle couverte par une assurance?

La plupart des polices d'assurance habitation ne couvrent pas les frais d'imperméabilisation. Certains ne couvriront même pas les dommages causés par les inondations ou les infiltrations d'eau, donc l'assurance pourrait ne pas être une réponse à votre problème d'eau.