Loin des idées fausses sur les structures sombres, humides et sentant le moisi, les maisons en béton d'aujourd'hui peuvent être conçues pour résister aux conditions météorologiques extrêmes, à l'augmentation des coûts de chauffage et de refroidissement et à la pollution sonore croissante - et ont fière allure.
"La plus grande idée fausse est" je vais vivre dans une grotte ". La réalité est que si vous deviez passer devant des maisons en béton, vous ne pourriez faire aucune différence. Ils peuvent être finis pour ressembler à n'importe quelle autre maison dans n'importe quelle autre rue », explique Donn Thompson de la Portland Cement Association.
Le béton a de nombreuses options pour la conception de la maison. Comme il s'agit du matériau de la structure et non du style, les maisons en béton ne sont pas limitées dans leur apparence. De plus, les propriétaires d'une maison en béton peuvent généralement économiser de l'argent sur leur police d'assurance en raison de la seule résistance au feu. « Si un agent d'assurance comprend la construction, les économies peuvent même être plus importantes en raison de la résistance aux catastrophes, aux termites et aux parasites », explique Thompson.
Avantages de la construction en béton
Voici quelques-uns des autres avantages que toutes les formes de béton offrent :
- Bruit extérieur fortement diminué
- Résistance au feu
- Capable de prévenir les dommages causés par les termites souterrains et les termites de bois sec.
- Plus solide que la charpente en bois et capable de résister aux débris soufflés par le vent
- Charges CVC réduites parce que leurs assemblages muraux continus réduisent les infiltrations d'air et ont des niveaux d'isolation inhérents plus élevés
De plus, le béton peut incorporer du contenu recyclé dans le mélange, gagnant ainsi un soutien supplémentaire de la part de ceux qui s'intéressent à la construction écologique.
Types de systèmes de construction en béton
Les systèmes de construction en béton sont de cinq types principaux : blocs de béton, coffrages isolants ou isolants en béton, coffrages amovibles, systèmes de panneaux et béton cellulaire autoclavé.
Blocs de béton
Les blocs rectangulaires familiers sont un matériau de construction traditionnel et le système de construction en béton le plus largement utilisé, en particulier en Floride, où ils offrent une défense abordable contre les ouragans. Les blocs de béton d'aujourd'hui fonctionnent désormais avec des techniques d'isolation et de construction améliorées pour des résultats rentables.
Selon la Portland Cement Association, les blocs incorporent désormais l'isolation de plusieurs manières, allant du mélange dans le ciment prémoulé au remplissage des cavités ouvertes d'un bloc avec des inserts en vrac ou en mousse. L'isolation et la barrière continue augmentent la valeur R, ou mesure de la résistance au flux de chaleur, en empêchant les fuites d'air.
Meilleur pour: Maisons dans les zones de vents violents; zones de grande acceptation telles que la Floride.
AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS
- Avantages: Robuste dans les zones de vent fort; produit familier pour les équipages locaux et les responsables du code local; et un produit modulaire qui permet aux maisons d'être conçues dans des dimensions standard réduisant les déchets de construction.
- Les inconvénients: Les préférences régionales peuvent rendre ce produit moins facilement accepté dans certaines régions; les aspects dimensionnels standard des blocs peuvent signifier que certaines des conceptions de maisons les plus exotiques prendront plus de temps et peuvent avoir un impact sur la productivité des équipes de construction.
Formulaires amovibles
Dans ce système, l'isolant et l'acier d'armature sont placés à l'intérieur de coffrages muraux amovibles en aluminium, en bois ou en acier. Le béton est ensuite coulé dans les coffrages. Une fois le béton durci, les coffrages sont retirés.
Walls Are Us Inc. de Waterford, WI, utilise deux variantes. Dans l'un, des coffrages amovibles sont coulés pour les murs et, dans l'autre, du béton est coulé pour les sols et le plafond ainsi « pour former une enveloppe monolithique », explique Randy Friemoth, président de l'entreprise.
Meilleur pour: Maisons dans des zones de vents forts, en particulier avec des conceptions qui utilisent des sols, des plafonds et des murs en béton.
AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS
- Avantages: Les murs extérieurs et intérieurs peuvent tous être coulés en même temps; les murs intérieurs en béton peuvent être texturés ou recouverts de fourrure pour les cloisons sèches; résistant au vent; les formes peuvent faire ressembler le mur extérieur à la brique ou à la peinture texturée.
- Les inconvénients: Les préférences régionales et la familiarité avec ce système peuvent le rendre moins accessible dans certaines régions.
Systèmes de panneaux
Il existe deux systèmes de panneaux : le béton préfabriqué et le béton basculant. Avec le préfabriqué, les murs extérieurs d'une maison avec des ouvertures brutes sont produits à l'usine de béton. Une isolation en mousse est installée, un renforcement en acier intégré et un câblage électrique ajouté. Les panneaux sont transportés sur le site, soulevés par des grues et fixés à la fondation et les uns aux autres.
Avec le béton basculant, les panneaux muraux sont également coulés, mais le coulage est effectué sur place. Cette méthode nécessitait un site assez grand ouvert pouvant accueillir l'inclinaison des murs en place. Une fois correctement positionnés, les murs sont reliés au reste de la structure.
Meilleur pour: Maisons de design contemporain dans des décors ouverts de terrain plat.
AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS
- Avantages: La création en usine garantit un haut niveau de qualité, insensible aux conditions de chantier et aux intempéries; résistant au vent; installation rapide possible si le site est correctement préparé pour l'un ou l'autre système; les deux systèmes capables d'accueillir des panneaux incurvés; Le système sur site élimine le coût de transport des panneaux.
- Les inconvénients: L'accessibilité à l'usine de préfabrication peut limiter la disponibilité; l'option d'inclinaison fonctionne mieux avec un grand site plat et ouvert; le site doit pouvoir accueillir de grandes grues.
Coffrages isolants pour béton (ICF)
Avec ce système, le béton est coulé dans des coffrages permanents. Les coffrages sont constitués de matériaux isolants, que ce soit des blocs emboîtables, des panneaux ou des planches. Le panneau et les planches sont interconnectés avec des attaches en plastique ou en métal et les blocs avec des rainures spéciales ou des dents de verrouillage.
Les premiers systèmes ICF, souvent pour la différenciation, utilisaient des formes qui permettaient des épaisseurs de murs variables. Mais l'industrie évolue dans son ensemble vers une épaisseur uniforme, déclare Thompson de PCA.
« Choisissez votre péril de mère nature. Près de 90 pour cent d'entre nous en ont un pour considérer le feu, les incendies de forêt, les séismes ou les hivers rigoureux. L'ICF et le béton peuvent tous les battre », déclare Scott Sundberg, P.E., ingénieur en structure et propriétaire unique de Category X Coastal Consulting, Pass Christian, MS. Sundberg croit au pouvoir des conceptions basées sur la performance. Sa maison ICF dans le comté de Harrison, MS, a survécu à l'onde de tempête de 28 pieds et aux vents de 125 milles à l'heure de l'ouragan Katrina alors que la maison n'était achevée qu'à 85 %.
Meilleur pour: Maisons dans lesquelles l'isolation est importante, car ce système offre le plus d'isolation avec des couches intérieures et extérieures en un minimum d'étapes.
AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS
- Avantages: Très économe en énergie; résistant aux tempêtes; bonne flexibilité pour les conceptions car les formes en polystyrène peuvent facilement être coupées pour des conceptions personnalisées; les formulaires sont légers et faciles à utiliser; offre une certaine flexibilité après la coulée du béton pour les ajouts d'électricité et quelques petites canalisations de plomberie en raison de l'épaisseur des matériaux moussants.
- Les inconvénients: L'utilisation d'ICF pour des murs incurvés et plus élaborés prend plus de temps; ne peut pas être utilisé pour les sous-sols dans les zones fortement infestées de termites, sauf si le produit contient un termiticide incorporé dans la mousse.
Béton cellulaire autoclavé
Ce système de béton est populaire en Europe mais encore relativement inconnu aux États-Unis. Le matériau a été utilisé dans la nouvelle maison américaine présentée au Salon international des constructeurs de 2008 à Orlando, en Floride. Le mélange structurel préfabriqué est un matériau étanche à l'air et non organique. Lorsqu'il est appliqué, le mélange de béton se dilate et emprisonne de petites poches d'air pour un produit léger.
Le matériau a une résistance au feu supérieure et, selon Thompson de PCA, peut être moulé et découpé en unités précises. Bien que la taille des blocs soit la plus courante, le produit peut également être coulé en panneaux renforcés pour les murs, les sols et les toits.
Meilleur pour: Maisons dans des climats plus chauds qui bénéficieront de l'isolation des poches d'air et ne nécessiteront pas d'isolation supplémentaire.
AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS
- Avantages: Résistance au feu supérieure; pouvant être découpé en unités précises.
- Les inconvénients: Fournisseurs américains limités; les conceptions de maisons avec des charges ponctuelles importantes (comme le support d'une longue poutre de plancher) peuvent nécessiter une ingénierie spéciale car le poids léger du produit peut ne pas avoir une capacité de charge suffisante.
Coûts de la construction en béton
Les systèmes en béton sont plus chers au départ. Les systèmes de béton typiques ajoutent généralement environ trois à cinq pour cent en moyenne au prix d'une maison, dit Thompson. « Gardez à l'esprit qu'il s'agit d'un coup financier ponctuel, mais que les économies sont perpétuelles. L'efficacité énergétique qui en résulte fait plus que compenser cette augmentation.
Lors de la vérification des coûts relatifs, il est important de comparer des pommes avec des pommes. Certains facteurs influençant les coûts comprennent :
- Prix du béton dans votre région
- Prix du système de béton dans votre région
- Taux de main-d'œuvre locaux
- Compétitivité du marché local
- Expérience de l'équipage
- Conception de la maison
- Codes du bâtiment locaux
«En Floride, où les codes du bâtiment sont stricts en raison de l'activité éolienne, la construction à ossature de bois peut coûter beaucoup plus cher pour répondre à ces exigences», explique Thompson. « Lorsque le coût de la maison à ossature de bois augmente, la construction en béton peut être égale ou même inférieure à celle d'une maison à ossature de bois identique.
Considérez les possibilités
Voici quelques conseils à garder à l’esprit si vous envisagez du béton pour votre prochaine maison.
- Visitez les chantiers de construction dans lesquels les entrepreneurs que vous envisagez utilisent les différents systèmes de murs en béton. Discutez avec eux du système qui convient à votre site.
- Constructeurs d'interviews qui utilisent le système que vous voulez. Demandez des références et demandez à ces propriétaires si le constructeur était à l'heure, en avance ou en retard avec son projet, et si le projet respectait le budget. Renseignez-vous sur leur expérience de la vie avec ce type de maison en béton.
- Sachez qu'une bonne planification est essentielle. Cela «élimine tous les problèmes et maux de tête de la construction», explique Friemoth de Walls Are Us Inc. Il dit qu'il est important d'avoir des sous-traitants, tels que des plombiers ou des électriciens, familiers ou ouverts aux méthodes de construction en béton. Coordonnez-vous avec votre constructeur. Assurez-vous de prendre le temps nécessaire pour être à l'aise avec les conceptions et les options que vous avez choisies. Les prises, les fenêtres, les canalisations et les ouvertures brutes doivent être pris en compte au stade de la conception.
- Sachez qu'un remodelage futur est possible mais qu'il devient un peu plus compliqué. Parce que le béton est plus solide, plus d'étapes seront impliquées. Cependant, dit Thompson, un ajout, même à ossature de bois, sera plus solide car il bénéficiera d'un support latéral des systèmes de béton. Le remodelage de la plupart des intérieurs sera similaire à celui des autres maisons, car les murs intérieurs sont généralement à ossature de bois.
- N'oubliez pas que si vous avez choisi une conception de maison basée sur une construction à ossature de bois mais que vous souhaitez opter pour un système de mur en béton, l'épaisseur du mur de béton, qui peut être de six pouces de différence, affectera le plan.