Les propriétaires cherchent des moyens d'économiser l'énergie tout en ayant un impact positif sur l'environnement. Voici quelques façons constructives de réduire la consommation d'énergie de votre maison et d'économiser de l'énergie et de l'argent.
Misez sur ces avantages
Le chauffage et la climatisation sont les plus grands besoins énergétiques de votre maison, représentant 56% de la consommation d'énergie, selon le ministère de l'Énergie.
Un audit augmentera l'efficacité thermique de votre maison, qui est la capacité globale de garder la chaleur à l'intérieur en hiver et de garder la chaleur à l'extérieur pendant les mois d'été. Étant donné que chaque maison est différente, seul un vérificateur d'énergie domestique peut vous indiquer les endroits spécifiques de votre maison qui nécessitent une attention particulière.
«Les gens obtiennent une analyse d'audit énergétique pour des raisons autres que la consommation d'énergie et les avantages économiques», explique Katie Ackerly, assistante de recherche au Conseil américain pour une économie écoénergétique (ACEEE) à Washington, DC. « Cela peut augmenter la valeur de votre maison tout en améliorant votre confort. »
Un examen attentif du fonctionnement de toute la maison augmentera la qualité de l'air. De plus, selon Ackerly, le remplacement de votre système CVC actuel par une unité plus efficace réduira le niveau de bruit dans votre maison, car le nouvel équipement est beaucoup plus silencieux. Quelques autres avantages : une vitesse et une efficacité accrues de la distribution d'eau chaude et, à la fin de l'audit, vous acquérez une meilleure connaissance pratique du fonctionnement de votre maison.
Mais le vrai gain vient lorsque l'auditeur professionnel termine l'évaluation et fournit une liste quantifiée des domaines qui nécessitent une attention.
Dan Gibson, propriétaire de Home Energy Advisors à Ballston Lake, NY, déclare : « La liste vous permet d'aller de l'avant pour prendre de bonnes décisions concernant l'emprunt d'argent pour effectuer les changements nécessaires. Et il est logique d'emprunter cet argent pour des améliorations énergétiques résidentielles, car vous réduirez vos dépenses énergétiques à long terme. L'audit à domicile scientifiquement fondé fournit à un prêteur potentiel la méthodologie de soutien qui soutiendra une demande de prêt.
Dans le monde écologique d'aujourd'hui, vous pourrez peut-être obtenir une nouvelle hypothèque sur l'énergie de votre maison, ou si vous êtes actuellement propriétaire d'une maison, vous pouvez refinancer un prêt existant.
Mise au point de la maison
Les auditeurs énergétiques peuvent utiliser une ou une combinaison de méthodes pour évaluer une maison : une porte soufflante, une caméra infrarouge, un dynamiteur de conduits pour tester les fuites des conduits. Ils peuvent également fournir leurs rapports de diverses manières : une feuille de calcul pour l'analyse des factures de services publics, une liste des correctifs nécessaires, etc. Les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre 200 $ et 700 $, car le prix varie en fonction de l'emplacement, de la taille de la maison et complexité de la mise en page.
Il inspecte ensuite les fenêtres, les portes et l'extérieur pour s'assurer que tout est étanche. Ensuite, Gibson s'attaque à l'isolation des combles et du sous-sol. "Je fais une enquête sur l'accès solaire pour voir s'il y a une opportunité d'utiliser le soleil", explique Gibson. "Certaines personnes ont de grandes opportunités mais ne profitent jamais des avantages d'économie d'énergie du soleil."
Il utilise une caméra infrarouge pour rechercher les points froids dans toute la maison, expliquant que "certains de ces points froids peuvent manquer d'isolation ou avoir des fissures laissant entrer l'air froid". À l'aide d'un test de soufflerie qui dépressurise la maison, Gibson diagnostique des fuites majeures dans le sous-sol, le grenier, les surplombs du porche et le garage.
Il résume ses conclusions pour le propriétaire dans des catégories qui incluent les grandes et petites opportunités et les problèmes de santé et/ou de sécurité. Bien que cela ne fasse pas partie du processus d'enquête, Gibson informe ses clients des incitations et des crédits disponibles. « À la fin de cette phase, dit-il, les clients ont suffisamment d'informations pour décider de passer à la deuxième phase en complétant les améliorations. Ils connaîtront les opportunités, combien cela coûtera et combien ils peuvent économiser. »
Dans la deuxième phase de l'évaluation, Gibson utilise un logiciel informatique pour construire un modèle énergétique de la maison. Il comprend les murs, les fenêtres, les portes, le système de chauffage et le type de combustible utilisé dans la maison. Ensuite, il prend la facture d'énergie existante et la compare au modèle pour voir si le logement consomme autant d'énergie que le modèle estimé. Il obtient des estimations approximatives de toutes les améliorations envisagées, puis effectue une analyse coûts-avantages pour voir combien d'argent et d'énergie peuvent être économisés par chaque amélioration.
Lorsque Gibson rencontre à nouveau les clients, ils examinent tous les résultats et le propriétaire décide des améliorations qu'il souhaite apporter. Si les clients veulent qu'il fasse le travail, il trouve des entrepreneurs qualifiés pour le terminer.
À la fin de l'audit et des corrections, Gibson dit qu'il effectuera un dernier test pour déterminer exactement à quel point la maison est plus étroite; il effectue également un test de sécurité supplémentaire pour s'assurer que les appareils sont correctement ventilés.
La mise à niveau de la maison verte
« Avoir une maison éconergétique, c'est comme avoir une police d'assurance contre les augmentations de tarifs », explique Harry Ford, administrateur de la California Building Performance Contractors Association (CBPCA) à Oakland, en Californie. « C'est une façon de distinguer votre maison des autres. »
Vendre une maison avec des améliorations écologiques est devenu plus facile. « Il existe une demande croissante parmi les acheteurs de maisons éconergétiques », déclare Ford, dont l'association travaille en étroite collaboration avec le programme Home Performance with Energy Star. Un programme national avec l'Environmental Protection Agency, le programme propose une approche globale et globale des audits énergétiques des maisons dans 19 États du pays et d'autres États s'y joindront bientôt.
Communiquez directement avec votre entreprise de services publics pour connaître les programmes qu'elle propose, appelez un auditeur énergétique indépendant ou mettez votre plafond « à faire soi-même » et recherchez de l'aide auprès de plusieurs organisations, y compris le Building Performance Institute et leur programme Home Performance avec Energy Star. ou Réseau de services énergétiques résidentiels (RESNET).
Les propriétaires peuvent être admissibles à des remises de services publics, locales, étatiques et fédérales ou à des incitations fiscales pour les mises à niveau écoénergétiques. Voir le DSIRE, la base de données des incitations de l'État pour les énergies renouvelables et l'efficacité.