Beaucoup d'entre nous aimeraient concevoir et construire une maison de rêve, la maison créée juste pour nous, mais est-ce quelque chose que seuls les riches peuvent se permettre ? "Lorsque vous construisez sur mesure, vous obtenez exactement ce que vous voulez et vous allez adorer tout dans la maison", déclare Craig Meyer, président de Meyer Homes à Hopkinton, MA.
Mais obtenir ce que vous voulez peut vous coûter cher dès la sortie du projet, surtout si vos ressources sont limitées.
Construire une maison sur mesure coûte beaucoup plus cher que d'en construire une à partir de plans préexistants, même avec des mises à niveau, explique David Stenger, président de Creekview Homes à Hopewell Junction, NY. par opposition aux plans standard qui sont des milliers moins chers. Ajoutez les coûts du terrain, qui peuvent varier considérablement en fonction de l'emplacement, des frais d'architecte, des permis et des frais de construction, des arpentages, des matériaux de construction, de l'ingénierie et des sélections de design d'intérieur et votre budget peut devenir fou, surtout si vous ne prévoyez pas en avant.
L'architecte d'intérieur S.A. « Sam » Jernigan et son mari, Thomas Kehrlein, ont conçu et construit leur propre maison à Glass Valley, en Californie, après avoir renversé une ancienne maison - achetant un rénovateur, le rénovant et le revendant, réalisant un bénéfice net. « Nous avons eu de la chance avec le marché et avons compris que le projet nous coûterait moins cher que d'acheter une revente », dit-elle. "Mais il est important de disposer de fonds d'urgence, dont 10 % de plus que ce dont vous avez réellement besoin."
La patience est un plus
Construire une maison sur mesure demande également patience et tolérance. « Lorsque vous achetez une maison existante, vous apportez quelques modifications et emménagez, mais une maison personnalisée peut prendre jusqu'à un an », explique Don Vandervort, fondateur de HomeTips.com à Glendale, en Californie. "De plus, les choses ne se passent pas comme vous l'imaginez. Par exemple, les services publics fournis sur le site ne sont pas là où vous vous attendriez ou les matériaux ne se présentent pas à temps, alors attendez-vous à des retards.
Décisions, décisions, décisions. Utilisez-vous un constructeur ou faites-vous vous-même? Combien de chambres? A quoi cela ressemblera-t-il? Combien d'étages? De la couleur des murs et du tapis au type de boutons d'armoire, il y aura une surcharge de choix à faire, alors soyez prêt car cela peut devenir stressant.
« Une fois que nous apprenons à connaître quelqu'un et que nous avons une idée de ses goûts et de son style, nous pouvons apporter des échantillons d'appareils de plomberie, d'éclairage, d'armoires, etc., mais il y a beaucoup de décisions à prendre », explique Meyer. "Les constructeurs essaient de les aider avec l'ensemble des choses qui doivent être faites et les aident à faire ces sélections."
Mais sachez que la construction sur mesure a même des relations tendues. "Cela me brise le cœur lorsque le couple se prend à la gorge et qu'il y a un risque réel pour le mariage", a déclaré Jernigan. « Vous avez besoin d'une véritable collaboration d'équipe pour y parvenir.
Le brainstorming parfait
Si la construction sur mesure vous convient, alors Susan Lang, auteur de Concevoir la maison de vos rêves, recommande de faire un remue-méninges sur une liste des incontournables et à éviter avant même de commencer le processus. Son livre fournit des listes de contrôle utiles pour aider à lancer des idées. « Le processus sera plus fluide selon la façon dont le propriétaire fait ses devoirs et planifie ce qu'il veut », dit-elle. « Un lavabo ou deux, un porte-serviettes chauffant ou non, une pièce pour vos guitares dédicacées, un accès en fauteuil roulant. Sinon, vous pouvez engager des dépenses supplémentaires parce que vous n'avez pas étudié toutes les options.
Si vous utilisez un constructeur, vous pouvez rechercher des candidats via la National Association of Home Builders et votre section locale, que vous pouvez trouver sur le site Web de la NAHB. Si vous envisagez d'intégrer des techniques de construction écologique dans la conception de votre maison, vous aurez besoin d'un constructeur qui a été formé dans ce domaine. Vous pouvez en trouver un auprès du NAHB ou du U.S. Green Building Council. Vous pouvez également consulter le Better Business Bureau de votre état pour vous assurer qu'aucune plainte n'a été déposée contre cette entreprise.
Une fois que vous avez trouvé des constructeurs qui vous intéressent, demandez-leur des références de clients précédents. Souvent, ils vous renvoient vers les témoignages sur le site, mais demandent à être mis en contact direct avec les clients afin que vous puissiez poser des questions précises.
Soyez très prudent si vous décidez de faire le travail vous-même, déclare Hector Seda, vice-président des opérations pour Wilson Seda Builders à Pompton Lakes, NJ. « Ayez une sorte d'expérience ou demandez à quelqu'un de vous guider dans le processus », dit-il. "N'y allez pas à l'aveuglette ou cela pourrait finir par vous coûter plus cher à long terme."
Si vous souhaitez construire une maison mais que la construction sur mesure n'est pas une option, envisagez une construction semi-personnalisée. « Vous pouvez choisir un plan de spécifications déjà créé et le modifier pour l'adapter à vos besoins », explique Stenger. « Vous aimerez peut-être une maison qui a été faite avant et peut commencer à partir de là. »
Par exemple, disons que vous aimez les plans d'une maison victorienne, mais qu'elle n'a que trois chambres et une salle de bain, ce qui est trop petit pour votre famille grandissante. Vous pouvez modifier les plans avec un architecte, qui peut ajouter une autre chambre et une salle d'eau. La même chose peut être faite pour presque toutes les modifications que vous souhaitez apporter, y compris l'ajout de fenêtres ou d'un porche ou le déplacement de la cuisine de l'autre côté de la pièce. Trop de changements, cependant, et il serait peut-être préférable de créer un plan de maison personnalisé avec votre constructeur à la place.
Surtout, dit Vendervort, une fois que vous aurez pris la décision de construire une maison sur mesure, « vous saurez vraiment que vous construisez la maison qui répond aux besoins et au style de vie de votre famille comme vous le souhaitez.