L'architecte Ann Sellars Lathrop a tiré le meilleur parti de chaque centimètre carré de l'Old Hill House, une résidence familiale de Westport, Connecticut, que Sellars Lathrop Architects a rénovée en 2012. (Ne manquez pas l'histoire complète ICI.) Pour Lathrop, le projet a remporté un prix et des éloges, mais comme tout le travail que son entreprise entreprend, ce fut aussi une précieuse expérience d'apprentissage. Dans le sillage de la transformation d'une Cape des années 1950 en une habitation pratique et moderne avec une touche de maison historique, Lathrop offre ces paroles de sagesse à tous ceux qui envisagent une rénovation à grande échelle :
- Éliminez les murs pour améliorer la sensation d'espace. Notre rénovation a donné aux propriétaires des lignes de vue entre la cuisine, la salle familiale et la salle à manger.
- Soulevez le plafond. Dans la cuisine de Old Hill House, nous avons retiré les solives du plafond et exposé les chevrons du toit, en ajoutant des lucarnes au-dessus de l'évier.
- Ajoutez des fenêtres pour la lumière naturelle et une vue sur l'extérieur, et pour faire paraître les pièces plus grandes. Un objectif louable est que chaque pièce ait des fenêtres sur deux murs.
- Puits de lumière : ils sont vraiment importants ! Une lumière abondante change complètement l'ambiance d'un espace et vous n'avez jamais à allumer les lumières pendant la journée.
- Lorsque vous apportez d'autres changements, évitez de déplacer les salles de bain; le coût dépasse généralement l'avantage.
- Maximisez la superficie utilisable non seulement pour améliorer votre qualité de vie à la maison, mais aussi pour augmenter la valeur de revente.
- Construisez des étagères dans tous les coins et recoins, car il n'y a pas d'espace de stockage frivole.
- Plus votre ligne de toit est simple, meilleur est votre résultat net. Les pignons et autres éléments de toit relativement complexes ont un prix élevé.
- L'isolation paie. La cote Energy Star de cette maison justifiait un remboursement de la société de services publics, et les coûts de chauffage mensuels ont chuté.