Cet article vous a été présenté par UGL. Ses faits et opinions sont ceux de BobVila.com.
Depuis une cinquantaine d'années, les fondations des maisons neuves sont presque toujours en béton. Se classant parmi les matériaux les plus résistants de la planète, le béton offre une résistance et une durabilité supérieures. C'est également rentable et, pour l'équipe contractante moyenne, il est relativement facile de travailler avec. Compte tenu de ses nombreuses vertus, il n'est pas étonnant que lors de la construction de ma propre maison il y a quatre ans, les constructeurs aient jugé bon d'ériger la charpente en bois sur une fondation en béton coulé.
Bien qu'il soit durable et résistant, le béton est loin d'être invincible. Il est naturellement poreux, ce qui signifie qu'il est sensible à l'humidité. Si elle est exposée à suffisamment d'humidité pendant une période suffisamment longue, une fondation en béton peut rendre une maison vulnérable non seulement aux fuites dommageables, mais aussi à la moisissure et au mildiou malsains. Dans les cas graves, le béton compromis au niveau des fondations peut même perturber l'intégrité structurelle globale de la maison, nécessitant des réparations importantes et coûteuses.
C'est pourquoi, avant de remblayer autour de la fondation, les constructeurs ont pris une mesure de précaution. Ils ont imperméabilisé les murs de béton qui feraient face au sol souterrain et à toute eau souterraine qu'il pourrait contenir. Les constructeurs n'ont cependant pas imperméabilisé le garage. Ses murs de fondation reposent au-dessus du sol; ici, les eaux souterraines ne seraient évidemment pas un facteur. Tout cela avait du sens pour moi à l'époque. Mais j'étais nouveau dans la région et je ne savais pas à quoi m'attendre.
Il n'a fallu que quelques mois pour que je prenne pleinement conscience de ce qui serait une caractéristique déterminante de la vie ici sur la côte du Delaware. À seulement trois kilomètres de l'océan, notre propriété est située sur un terrain plat et sans arbres qui appartenait autrefois à une grande et ancienne ferme. Le résultat est que par mauvais temps, une quantité ahurissante de pluie poussée par le vent frappe le côté de notre maison et, oui, les murs de fondation non protégés de notre garage.
Travailler avec un imperméabilisant pour maçonnerie
Finalement, pour se protéger des dégâts des eaux, nous avons décidé d'imperméabiliser l'intérieur.
Parmi les options disponibles, nous avons opté pour l'imperméabilisant pour maçonnerie DRYLOK pour plusieurs raisons. Premièrement, il est polyvalent : il s'applique sur les murs de maçonnerie extérieurs ou intérieurs et peut même servir de pare-vapeur sous les planchers adhésifs (nous devrons nous en souvenir pour notre prochain projet de finition de sous-sol). Deuxièmement, en plus de résister à la pression hydrostatique, il résiste également à la pluie battante jusqu'à 98 milles à l'heure. Garanti 10 ans, le produit dure souvent plus longtemps, en supposant une bonne application.
Travailler avec l'imperméabilisant pour maçonnerie DRYLOK ne pourrait pas être beaucoup plus facile. À faible odeur et à séchage rapide, la base en latex garantit que le produit se nettoie facilement avec de l'eau chaude savonneuse. Une fois qu'il a durci, le revêtement imperméable se résout à une finition brillante qui est facile à nettoyer, si nécessaire. Pour le propriétaire moyen, raisonnablement bricoleur, l'application de DRYLOK ne diffère que légèrement de la peinture d'un mur. Il ne m'a fallu que trois étapes simples pour terminer l'ensemble du processus. Voici comment j'ai procédé.
Comment utiliser un imperméabilisant pour maçonnerie
ÉTAPE 1
Avant de commencer le projet pour de bon, je me suis assuré d'ouvrir la porte du garage, car l'étiquette du produit indique la nécessité d'une ventilation adéquate. De là, j'ai procédé au nettoyage de la zone. Ensuite, sans obstruction sur mon chemin, j'ai soigneusement nettoyé les surfaces de béton sur lesquelles j'appliquerais le traitement d'imperméabilisation. Une fois que les murs du garage se sont complètement asséchés et une fois que j'ai confirmé que la température était supérieure à 50 degrés Fahrenheit (encore une fois, comme stipulé par les instructions), je suis passé à l'étape suivante. Notez qu'un gallon d'imperméabilisant pour maçonnerie DRYLOK est suffisant pour couvrir 75 à 100 pieds carrés de surface avec deux couches.
ÉTAPE 2
Après avoir préparé la surface, j'ai bien mélangé l'imperméabilisant pour maçonnerie DRYLOK, comme je l'aurais fait avec de la peinture. Ensuite, j'ai commencé à appliquer le revêtement avec un pinceau à poils de nylon ordinaire. (Pour une plus grande étendue de béton, j'aurais peut-être opté pour un rouleau avec une sieste de 3/8 po.) Bien que le produit ait l'air laiteux dans la boîte - et encore un peu laiteux lors de l'application initiale - il est devenu transparent en séchant. Une chose à retenir lors de l'application d'un tel produit sur du béton : contrairement aux cloisons sèches, le béton a tendance à être inégal, avec des creux et des pores incrustés dans sa surface. Pour cette raison, faites attention à vos coups, en vous assurant de remplir chaque fissure et crevasse dans la maçonnerie.
ÉTAPE 3
J'ai continué à appliquer le traitement au pinceau jusqu'à ce que j'aie recouvert tous les murs de fondation du garage avec une couche de base continue. Puis j'ai attendu. Tout comme pour un travail de peinture complet, l'application correcte de l'imperméabilisant pour maçonnerie DRYLOK nécessite deux couches. Les temps de séchage varient en fonction de la température et de l'humidité, mais il faut généralement au moins quatre heures pour que le produit sèche. Une fois que j'étais sûr que la première application avait durci, j'ai suivi avec une deuxième couche, en l'appliquant comme j'avais appliqué la première. Avant d'arrêter, j'ai fini par inspecter de près les murs, en m'assurant d'enduire tous les petits trous d'épingle que j'avais manqués plus tôt.
Je chéris la tranquillité d'esprit qui accompagne le fait de savoir que même si le vent souffle fort, les murs de maçonnerie de notre garage sont tenus de rester secs. Apportez la pluie!
Considérations sur la conception
Pour mon projet, j'ai choisi une formulation claire d'imperméabilisant pour maçonnerie DRYLOK, car mon seul objectif était d'empêcher l'incursion des eaux pluviales dans mon garage. Compte tenu de mon objectif, j'ai été heureux de constater qu'une fois la deuxième couche sèche, le traitement était totalement invisible, mis à part sa brillance.
Si j'avais cependant voulu introduire une dimension design dans la mise à niveau, j'aurais pu le faire facilement. C'est parce que DRYLOK propose une gamme de produits d'imperméabilisation, dont plusieurs sont disponibles dans une variété de finitions non transparentes. Par exemple, l'imperméabilisant pour maçonnerie DRYLOK est teintable, en plus d'être disponible dans un certain nombre de couleurs prêtes à l'emploi, vous permettant d'imperméabiliser un mur de maçonnerie à l'intérieur ou à l'extérieur et de transformer son aspect visuel en même temps. L'imperméabilisant DRYLOK Extreme est également teintable, permettant une flexibilité décorative même dans les applications exigeantes.
Enfin, la gamme Designer DRYLOK comprend une gamme de finitions mouchetées uniques qui dissimulent magistralement les surfaces extérieures endommagées. Ceux-ci vous donnent le pouvoir de renforcer l'attrait de votre maison et de la protéger des dommages causés par l'humidité, le tout d'un seul coup.