Lorsque les acheteurs achètent une maison à un vendeur, ils s'attendent à prendre possession d'une maison relativement vide. Peut-être que certains articles ont fait partie des négociations d'achat d'une maison - par exemple, une table de billard ou des rideaux sur mesure - mais en règle générale, les vendeurs sont censés emporter tous leurs biens avec eux lorsqu'ils déménagent. Cependant, cela n'arrive pas toujours. Nous avons parlé à quelques agents immobiliers et à d'autres experts pour découvrir certains des objets étranges qui ont été laissés pour compte et ce qui arrive à tout cela.
Peindre
La peinture est l'article le plus courant que les vendeurs laissent derrière eux, selon Ashley Melton, agent immobilier chez AgentOwned Realty Co. à Charleston, en Caroline du Sud. On pourrait penser que les nouveaux propriétaires seraient ravis de découvrir des pots de peinture en attente de leur arrivée, mais ce n'est pas le cas. "Ce n'est pas seulement la peinture qui est actuellement sur les murs, mais la vieille peinture au fil des ans", explique Melton. Lorsque la peinture est trop vieille, vous ne devriez pas l'utiliser. Et même si la peinture est encore bonne, il n'y en a généralement pas assez pour couvrir une pièce.
Bien que les vendeurs soient tenus de laisser la maison "raisonnablement propre et exempte de débris", Melton dit que les vendeurs essaient de justifier le fait de laisser l'ancienne peinture en disant que les nouveaux propriétaires en auront besoin. « C'est très compliqué de se débarrasser de la vieille peinture, car il s'agit d'un matériau dangereux », dit-elle. "J'ai fait d'innombrables voyages à la décharge avec de la peinture."
Animaux et insectes
Ce n'est pas souvent que les vendeurs laissent leurs animaux de compagnie derrière eux, mais cela arrive - et parfois les animaux ne sont même pas vivants. « J'ai trouvé une fois un chat mort et partiellement momifié sous un lit, et le client m'a demandé de l'oublier », explique Cameron Brown, propriétaire d'Einstein Moving Company, basée à Austin, au Texas. Ce n'était pas un beau cadeau de pendaison de crémaillère pour les nouveaux propriétaires.
Mais c'est encore pire. À une occasion, dit Brown, le vendeur a laissé un cadre de lit complet. Parce qu'il était beau et en parfait état, les acheteurs ont décidé d'utiliser le cadre de lit dans leur chambre d'amis. "Malheureusement pour eux, ils ont découvert plus tard qu'il était infesté de punaises de lit."
Produits alimentaires
Faire livrer des pizzas aux nouveaux propriétaires est une chose. C'en est une autre de leur laisser de la nourriture avariée. «Récemment, un de nos clients vendeurs qui nous a vendu leur condo a laissé une boîte de pizza sur le comptoir de la cuisine complètement ouverte, avec quelques tranches qui avaient mal tourné», raconte Jonathan Faccone., membre directeur et fondateur de Halo Homebuyers à Bridgewater, New York. "Même si c'est loin d'être la pire chose qu'un vendeur nous a laissée, j'ai trouvé étrange qu'ils ne puissent pas le jeter dans la poubelle communautaire à quelques pas de l'unité."
Apparemment, c'est un phénomène assez courant. Donya Partow, agent immobilier et courtier chez Nelson Shelton Real Estate à Beverly Hills, en Californie, dit qu'elle a rencontré un réfrigérateur avec de la nourriture pourrie à l'intérieur.
De l'argent
Parfois, des objets de valeur sont laissés pour compte. Par exemple, la semaine dernière, Faccone est tombé sur un conteneur en plastique rempli de pièces de un cent enroulées, qui s'élevait à 50 $. « Je ne sais pas pourquoi ils considéraient cela comme de la camelote, mais cela s'est avéré être de l'argent pour l'essence pour moi », dit-il.
Bijoux
Dans une autre maison, Faccone a trouvé une bague de fiançailles en diamant pour femme et un anneau datant des années 1880. "La date était inscrite sur le groupe, ce que je pensais être une trouvaille unique parmi la jonque." Factone a apporté la vieille bague de fiançailles à un bijoutier. «Je leur ai fait créer un collier de diamants personnalisé comme cadeau de mariage de ma femme», dit-il.
Antiquités
Parfois, les vendeurs laissent des objets de valeur derrière eux parce qu'ils ne savent pas vraiment qu'ils ont de la valeur. Une fois, Brown a déménagé un vendeur qui a laissé un vieux piano derrière lui, et le vendeur a expliqué que les propriétaires précédents avaient quitté le piano quand ils ont déménagé. "Nous avons découvert plus tard que le piano était une antiquité relativement rare valant plus de 10 000 $, et je parie que les propriétaires précédents ne l'auraient pas laissé derrière eux s'ils le savaient", dit-il.
Partow convient qu'elle a également trouvé des antiquités et de l'argent de valeur, ce qui renforce la raison pour laquelle les vendeurs doivent faire preuve de diligence pour retirer leurs objets. « Une fois, je suis tombée sur un plat en argent antique et 600 $ en liquide dans le congélateur », explique-t-elle.
Les vendeurs ne doivent-ils pas prendre leurs déchets ?
Selon Partow, les vendeurs devraient supprimer tout ce qui n'a pas été convenu lors de la vente. "La meilleure façon de faire face à cette situation est de faire votre dernier examen, qui doit être fait dans les 5 jours avant la fermeture de l'entiercement", dit-elle. Lors de la visite, les acheteurs peuvent s'assurer que tout a été vidé de la maison. "Et si ce n'est pas le cas, vous pouvez informer le vendeur que la maison doit être complètement vidé avant la date du déménagement."
Les suppressions post-clôture sont délicates
Si les vendeurs ne retirent pas tous leurs biens après la visite finale, la situation devient plus problématique. "Au sens de la loi, l'acheteur devient propriétaire de la propriété après la date de clôture, et les propriétaires précédents seraient en train de violer la propriété s'ils entraient dans la propriété après cette date", explique Partow. Ajoutez ceci à la liste des 10 choses que les agents immobiliers aimeraient que vous sachiez à propos de la vente de votre maison.
Et s'ils n'effacent pas tout ? "Prenez des photos des articles, obtenez une estimation pour l'enlèvement des articles et envoyez-la au vendeur pour qu'il paie", recommande Partow. « Si le vendeur refuse de payer, l'acheteur peut emprunter la voie légale », mais elle prévient que cela pourrait être coûteux et qu'il n'y a aucune garantie.