Bien que toutes les maisons n'aient pas de sous-sol - elles sont plus courantes dans les États du nord et du Midwest aux hivers froids où les fondations des maisons doivent s'étendre en dessous de la ligne de gel - si vous avez la chance d'avoir cet espace souterrain supplémentaire, alors vous devriez être sûr qu'il est utilisé efficacement.
Si votre sous-sol inachevé sert principalement de dépôt pour les vieux meubles et les décorations de vacances hors saison, vous gaspillez potentiellement ce qui pourrait être un espace de vie supplémentaire. Un sous-sol aménagé est aussi polyvalent que vous le souhaitez, mais si les avantages sont nombreux, il est vrai qu'il y a aussi des inconvénients. Voici ce qu'il faut considérer si vous envisagez de finir votre sous-sol.
Pour : Cela augmente la valeur de votre maison.
Si vous envisagez de vendre votre maison dans un avenir proche, vous voulez tout faire pour augmenter sa valeur. Un sous-sol fini est un moyen d'atteindre cet objectif, car la plupart des acheteurs potentiels adorent l'idée d'une pièce bonus qu'ils peuvent utiliser de plusieurs façons. Bien sûr, même si vous ne prévoyez pas de vendre de sitôt, tirer le meilleur parti de l'espace utilisable de votre maison augmente également sa valeur d'habitabilité pour vous.
Inconvénient : Vous pourriez ne pas récupérer toutes vos dépenses.
S'il est vrai que la rénovation d'un sous-sol inachevé augmente la valeur de votre maison, il est également vrai qu'il est peu probable que vous récupériez 100 % de vos dépenses. En règle générale, l'augmentation de valeur ne couvre qu'environ 70 % de ce que vous avez dépensé pour le relooking. Pourtant, c'est un bon retour sur investissement pour la plupart des vendeurs de maisons.
Pro : La pièce peut être ce que vous voulez qu'elle soit.
Votre chambre, votre cuisine et votre salle de bain ont chacune des usages établis qui ne varient pas beaucoup, mais un sous-sol fini est ouvert à tout ce que vous voulez en faire. Si vous rêvez d'un bureau à domicile, d'un espace d'entraînement, d'une salle de bricolage ou même d'un endroit plus agréable et organisé pour le stockage, vous pouvez l'avoir. Bien sûr, vous pouvez également concevoir la pièce à plusieurs fins, en désignant des zones distinctes pour différentes utilisations.
Inconvénients : les sous-sols peuvent être sombres.
Sans surprise, une pièce qui a généralement peu et de petites fenêtres va manquer de lumière naturelle. Cela signifie que votre sous-sol fini n'est peut-être pas le meilleur endroit pour les plantes d'intérieur, mais vous n'avez pas à vous résigner à vivre dans le noir. Prévoyez une variété de sources d'éclairage pour garder votre espace nouvellement rénové lumineux, visez un éclairage zénithal et au moins deux lampes, selon la taille du sous-sol. Si vous prévoyez d'utiliser l'espace comme une chambre, gardez à l'esprit que de nombreux codes du bâtiment nécessitent l'ajout d'une fenêtre de sortie pour plus de sécurité.
Pro : C'est un endroit idéal pour les activités bruyantes.
Des voisins qui se plaignent de votre bambin exubérant, d'un adolescent qui apprend à jouer de la batterie ou de fêtes bruyantes ? Une fois que vous avez amené vos activités bruyantes sous terre dans votre sous-sol fini, ces plaintes devraient s'évaporer. L'emplacement souterrain d'un sous-sol étouffe naturellement le son, ce qui en fait l'endroit idéal pour des activités bruyantes qui pourraient autrement déranger vos voisins, ou même d'autres membres de la famille à l'intérieur de votre maison.
Inconvénient : L'humidité peut être un problème.
Grâce au sous-sol, l'humidité et les sous-sols ont tendance à aller de pair. La lutte contre l'humidité du sous-sol, et la moisissure et l'odeur de moisi qui en résultent, est un véritable problème pour de nombreux propriétaires. Si votre sous-sol a régulièrement des niveaux d'humidité supérieurs à 50 pour cent, votre rénovation devrait inclure l'achat d'un déshumidificateur de sous-sol pour garder l'humidité sous contrôle.
Pour : C'est peut-être le seul moyen d'agrandir la taille de votre maison.
De nombreux propriétaires veulent ou ont besoin de plus de pieds carrés - peut-être avez-vous un bébé en route ou avez-vous besoin d'un bureau à domicile - mais souvent, l'expansion vers l'extérieur ou vers le haut est limitée en raison de la conception de la maison, de la taille du terrain ou des ordonnances locales restrictives. En aménageant un sous-sol existant, vous évitez ces problèmes, en ajoutant de l'espace utilisable sans réellement augmenter la taille de votre maison.
Inconvénient : Il sera plus difficile d'accéder aux conduites de plomberie.
L'un des avantages d'un sous-sol non aménagé est qu'il est généralement facile d'accéder aux lignes de plomberie et d'électricité en cas de problème. Une fois que vous avez terminé les murs et le plafond, atteindre les tuyaux ou les fils nécessite souvent de couper à travers la cloison sèche. Cependant, vous pouvez minimiser cela en installant des panneaux amovibles sur les points d'accès importants de plomberie et d'électricité, puis en peignant les couvercles pour qu'ils correspondent au mur ou au plafond.