Vendre votre maison peut être un processus mouvementé, et la pandémie a certainement ajouté un autre niveau de stress. Entre les mandats de distanciation sociale et les préoccupations individuelles concernant la sécurité des étrangers errant et touchant des objets, les vendeurs et les acheteurs se sont demandé si les stratégies traditionnelles telles que les journées portes ouvertes en valaient toujours la peine. De nos jours, il est en fait possible de vendre une maison sans que l'acheteur ne mette même physiquement le pied à l'intérieur de la porte, bien que l'achat d'une maison à l'aveugle comporte son lot de défis.
Heureusement, le secteur immobilier mettait déjà en œuvre une technologie pour faciliter la vente et l'achat de maisons. avant que la pandémie. Et maintenant, il n'a jamais été aussi facile pour les propriétaires et les agents immobiliers de présenter des maisons et de gérer les transactions en ligne. Voici sept outils numériques qui peuvent vous aider à vendre votre maison.
Photographie par drone
Selon Rick Abbiati, propriétaire de Colony Property Investments/Colony Buys Homes à Nashua, dans le New Hampshire, l'utilisation d'images de drones est l'un des moyens les plus populaires de présenter une maison à vendre. Il a conseillé : « Recrutez un opérateur de drone professionnel pour prendre des photos aériennes et des vidéos de votre maison et de votre propriété sous tous les angles. » Abbiati admet qu'il y a 10 ans, cela aurait été une option extrêmement coûteuse, car il fallait louer un hélicoptère ou un petit avion pour obtenir des vues sous un angle aussi élevé. Les drones ont changé tout cela : « Mais maintenant, vous pouvez obtenir ces images étonnantes pour quelques centimes par dollar. »
Visites vidéo à domicile
Imaginez des acheteurs qui visitent votre maison alors qu'ils sont chez eux, confortablement assis sur leur canapé. "Comme de nombreux acheteurs hésitent à voir une maison, nous avons réussi à diffuser des vidéos et des diffusions en direct pour toutes nos annonces", a déclaré Cyrus Vaghar, agent immobilier et membre de l'équipe McAuliffe Vagher de Coldwell Banker à Boston, MA. . "Par exemple, nous avons récemment organisé une projection virtuelle dans une propriété que nous diffusons sous forme de vidéo en direct en ligne, où les acheteurs potentiels pourraient poser des questions pendant que nous visitions la propriété." En conséquence, le lendemain, l'un des téléspectateurs est venu voir la propriété en personne. Selon Vagher, "Cet individu a fini par être l'acheteur et a dit que s'il n'avait pas vu la vidéo précédente, il ne serait peut-être pas venu."
Visites virtuelles 3D
Si vous souhaitez un type de visite virtuelle plus avancé, une visite virtuelle 3D offre une vue plus globale de votre maison. C'est aussi simple que de télécharger une application domestique 3D, puis d'utiliser une caméra à 360 degrés (ou un smartphone) pour créer des vues panoramiques, qui sont ensuite téléchargées sur l'application et rendues en 3D. Les acheteurs potentiels peuvent choisir de regarder certaines pièces ou parties de la maison et de les voir sous n'importe quel angle. Ils peuvent également zoomer et dézoomer. Si cela vous semble trop complexe à faire vous-même, il existe des entreprises qui créeront des visites 3D pour vous.
Mise en scène virtuelle
Si vous ne souhaitez pas embaucher une équipe de mise en scène, la mise en scène virtuelle est une autre option. Il existe différentes entreprises et applications que vous pouvez utiliser pour habiller votre maison. Si vous faites appel à une entreprise, le processus comprend l'envoi de photos des pièces que vous souhaitez mettre en scène, puis la sélection des meubles que vous souhaitez voir dans votre maison ou la sélection par l'entreprise. Ensuite, les concepteurs effaceront numériquement les meubles existants et ajouteront les meubles et les accents choisis aux photos. Une autre option consiste à utiliser un logiciel de home staging virtuel DIY. Téléchargez vos photos, effacez le mobilier actuel et faites-y glisser des meubles.
Des médias sociaux
Presque tout le monde est sur les réseaux sociaux; pour certaines personnes, c'est même une dépendance. Cependant, c'est ce qui fait des plateformes de médias sociaux des endroits idéaux pour annoncer des maisons à vendre. "Nous avons contacté de nombreux acheteurs via de courts messages Instagram et Facebook", a déclaré Vagher.
Assistants virtuels
Les acheteurs peuvent avoir des questions lorsque les agents immobiliers ne sont pas disponibles, ou ils peuvent ne pas se sentir à l'aise de poser beaucoup de questions aux agents immobiliers. Cependant, les chatbots immobiliers peuvent répondre à tout moment. Les chatbots sont des programmes informatiques qui simulent des conversations humaines pour fournir des informations rapides et précises. Ces assistants utiles peuvent planifier des visites de propriétés, rechercher des annonces MLS et répondre aux questions fréquemment posées. Ils peuvent également fournir ces informations dans plusieurs langues.
Transactions numériques
Une chose que personne ne manque dans le processus d'achat d'une maison est de s'asseoir dans une salle de conférence étouffante pendant la clôture. Cependant, les acheteurs et les vendeurs ont désormais la possibilité de prévisualiser, signer et retourner les documents par voie électronique. C'est non seulement plus pratique, mais aussi plus sûr pour toutes les parties, et cela soulagera probablement un certain degré de stress.