Si vous avez hérité ou converti même une petite partie de l'espace en une unité d'habitation autonome qui pourrait être louée, vous avez considérablement augmenté la valeur de l'ensemble de la propriété.
L'Institut d'évaluation a récemment annoncé les résultats d'un rapport détaillé, « Comprendre et évaluer les propriétés avec des unités d'habitation accessoires », qui fournit des conseils aux évaluateurs qui doivent déterminer la valeur marchande de ces maisons.
Les propriétaires ont converti les sous-sols, les garages et tout espace avec une entrée extérieure en logements locatifs pour accueillir à la fois les milléniaux et les personnes âgées vieillissantes. Le recensement et d'autres rapports documentent les millions de milléniaux vivant avec leurs parents, car ils ne peuvent pas trouver d'emplois autonomes. À l'autre extrémité du spectre démographique, les récentes réglementations sur les soins de santé canalisent les fonds vers les soins de santé à domicile et non vers les soins institutionnels. Cela signifie que de nombreuses familles chercheront des moyens d'adapter un espace « auxiliaire » au premier étage pour un parent vieillissant.
Malgré ces tendances, les suites parentales ont traditionnellement été traitées par les évaluateurs comme des exceptions difficiles à évaluer. Avec ce nouveau rapport, l'Institut dote les évaluateurs des normes de calcul de la valeur ajoutée de ces dispositifs.
Cela s'additionne : L'étude a révélé que les unités auxiliaires peuvent ajouter 7,2 % à 9,8 % à la valeur marchande de la résidence principale. C'est un nombre important lorsque vous fixez une valeur marchande, négociez avec un acheteur ou soutenez une évaluation envisagée par un prêteur.
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Notions de base sur l'évaluation à domicile
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