Le prix est le facteur numéro un pour les acheteurs de maison, selon le profil annuel des acheteurs et des vendeurs de maisons récemment publié par la National Association of Realtors (NAR).
Pas de surprise là-bas, sauf que le prix d'achat total n'est pas le facteur primordial; plus important pour les acheteurs est de savoir comment ce prix se décompose en frais de port mensuels.
En 2012, les cinq principaux facteurs des acheteurs étaient :
• 61% - qualité du quartier
• 43 % - trajet domicile-travail
• 39 % - abordabilité globale
• 35% - pratique pour les amis/la famille
• 26% - conception du quartier
Les frais de déplacement sont « très importants » pour 37 % des acheteurs de cette année et « plutôt importants » pour 29 % supplémentaires. En fait, les acheteurs sont 50 % plus susceptibles de faire des compromis sur le prix que sur la distance entre la maison et le bureau.
Cette temps de trajet est presque aussi important que abordabilité globale parle des préoccupations des acheteurs concernant les coûts de possession. Les taux hypothécaires sont bas et le resteront probablement, mais les autres coûts liés à l'accession à la propriété augmentent ou sont volatils, de sorte que les acheteurs d'aujourd'hui se concentrent sur ces variables.
La répartition des dépenses mensuelles de base de la NAR pour l'accession à la propriété a révélé que les acheteurs ont cité comme "très important":
• 39 % - coût de chauffage et de refroidissement
• 24% - appareils économes en énergie
• 24% - éclairage économe en énergie
• 11% - aménagement paysager pour la conservation de l'énergie
• 11% - fonctionnalités communautaires respectueuses de l'environnement
En revanche, les facteurs les moins importants sont :
• 6% - accès au transport en commun (même si c'était important pour 21% des acheteurs urbains)
• 5 % - pratique vers l'aéroport (bien que cela soit important pour 14 % des acheteurs de stations balnéaires)
• 5 % - caractéristiques « vertes »
La ligne de fond sur abordabilité globale : Documentez les éléments du budget de base pour posséder la maison et lors de la vente, insistez sur la rentabilité des améliorations.
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