Le bon sens dicte que les maisons situées dans des quartiers piétonniers, avec un accès facile aux transports en commun, généreraient des valeurs plus élevées que les maisons situées dans des zones uniquement accessibles en voiture. Combien plus haut ? Selon une étude récente menée par l'American Public Transportation Association (APTA) et la National Association of Realtors, 41,6% de plus.
En examinant une constellation de caractéristiques de quartier, y compris la proximité du tramway, l'accès facile à pied aux quartiers d'affaires du quartier et aux petits blocs, l'étude a révélé des valeurs plus élevées dans les quartiers signalés à Boston, Chicago, Minneapolis-St. Paul, Phoenix et San Francisco.
Boston était la valeur aberrante; ses quartiers « accessibles à pied » ont livré des valeurs de logement 129 % supérieures à celles des quartiers moins pratiques. Pour le reste, la prime variait de 30 % à Chicago à 48 % pour Minneapolis-St. Paul.
De plus, les logements neufs dans ces quartiers piétonniers ont gagné une prime de prix de 4,1 % à 14,9 %.
Si vous envisagez d'acheter, une maison dans un quartier piétonnier coûtera plus cher, mais elle conservera probablement mieux sa valeur. De plus, l'étude a révélé que les ménages de ces quartiers avaient des coûts de transport mensuels nettement inférieurs.
Si vous envisagez de vendre une maison dans un quartier piétonnier, assurez-vous que les supports marketing situent la maison par rapport aux destinations clés, y compris les gares de transit, les quartiers d'affaires et les principaux arrêts de bus. Incluez également le score Walk de la propriété, qui ajoute une validation indépendante de son emplacement idéal.