La designer d'intérieur Patricia Brown a conseillé des centaines de clients dans le cadre de projets de rénovation, grands et petits. Elle propose même un atelier en ligne qui aide les propriétaires à contourner les plus gros pièges de la rénovation. Voici les conseils de Brown pour éviter trois briseurs de budget courants.
Budget Buster 1 : Contrat pour un package de conception-construction
Certains entrepreneurs travaillent régulièrement avec un designer spécifique, tandis que d'autres gardent un ou plusieurs designers parmi leur personnel. Mais Brown dit qu'il est préférable d'embaucher ces parties séparément. Elle recommande de débourser 2 000 $ à 5 000 $ pour un plan de conception à part entière, que vous pouvez consulter auprès de plusieurs entrepreneurs concurrents.
Le plan de conception doit être détaillé et complet. « Si vous remettez aux (entrepreneurs) un plan avec toutes les spécifications - de la qualité des armoires à l'éclairage - lorsque vous recevez des offres qualifiées, vous verrez où il y a une différence pour le même travail », explique Brown. « Si le budget dépasse le budget, vous pouvez voir où vous pouvez économiser sur les matériaux. Dans tous les cas, vous définissez les paramètres et choisissez. Sans cette conception d'abord, vous êtes vulnérable à l'inattendu.
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Budget Buster 2 : Choisir des matériaux trop riches
La prochaine fois que vous entrez dans votre cuisine, vers quoi votre œil se dirige-t-il : les plans de travail ou le dosseret ? Brown parierait sur ce dernier, car les surfaces verticales ont tendance à dominer l'apparence d'une pièce. Elle conseille aux clients de se prononcer d'abord sur le dosseret, avant de choisir un matériau de comptoir complémentaire.
Les dosserets à impact élevé et à coût modéré comprennent :
- Carrelage de métro blanc ponctué de carreaux d'art colorés occasionnels
- Carrelage en verre pour un look moderne avec peu d'entretien
- Bois ou bambou; soit peut être fini de manière à assurer un entretien facile
Budget Buster 3 : Procrastination pour vous frayer un chemin dans des ordres de modification coûteux
Pour les frais accessoires et les dépassements, les rénovateurs avisés remplissent leurs budgets de projet avec dix pour cent supplémentaires du montant total alloué. Ne gaspillez pas ce coussin critique sur les ordres de modification !
Brown atteste que les changements de dernière minute sont l'ennemi des cordons de la bourse des clients. Même un échange apparemment simple (par exemple, le remplacement d'un appareil d'éclairage différent) peut déclencher une cascade de retards et d'ajustements.
Un autre inconvénient des ordres de modification, prévient Brown, est qu'ils ouvrent la voie aux entrepreneurs pour utiliser des « matériaux équivalents ». Si vous laissez une marge de manœuvre à un entrepreneur, vous devrez effectuer des contrôles de qualité sur place. Après avoir choisi les matériaux avec l'aide d'un designer, il est bien entendu préférable de s'en tenir au plan initial.