Peu importe où vous vivez, il y a des chances qu'il y ait une sorte de conditions météorologiques ou géologiques, telles que des ouragans et des vents violents, des incendies de forêt et des inondations, qui nécessitent une attention particulière dans la construction de votre maison. Les deux zones qui peuvent faire la plus grande différence pour rendre votre maison résistante aux tempêtes sont le toit et les fenêtres. C'est une excellente nouvelle pour les propriétaires car ils peuvent être traités à la fois lors de la construction neuve et de la rénovation.
Protection descendante
« Nous commençons généralement par le toit (pour rendre une maison résistante aux tempêtes) », explique Tim Reinhold, directeur de l'ingénierie et vice-président de l'Institute for Business & Home Safety (IBHS), une organisation à but non lucratif basée à Tampa, en Floride, parrainée par compagnies d'assurance pour promouvoir la construction résistante aux risques. « Quand vous avez suffisamment de dommages pour faire une réclamation, 90 % des maisons ont des dommages au toit.
Que vous soyez dans une zone à fort vent ou sujette aux tremblements de terre, l'Institut recommande de fixer le revêtement de toit aux fermes avec des clous à tige annulaire, qui ont une fonction en spirale dans la tige et peuvent augmenter la force de maintien du clou de 50 à 100 pourcent. Comme pour tous les matériaux de construction, ils ne fonctionnent que s'ils sont correctement installés. Espacez les ongles de six pouces, dit Reinhold. Au-dessus du platelage du toit, vous avez besoin d'une sous-couche solide afin que si la couche supérieure du matériau de toiture (généralement des bardeaux ou des tuiles) se détache, vous ayez toujours une couche de protection. Que vous utilisiez des bardeaux, des carreaux ou du métal pour la couche supérieure, portez une attention particulière à l'installation. Sinon, les tuiles et les tôles peuvent devenir des missiles dangereux. Les bardeaux peuvent se déchirer, laissant le toit exposé à d'autres dommages.
« Nous utilisons des dalles de béton individuelles qui sont moussées, enduites de mortier et vissées », explique Marieanne Khoury-Vogt, architecte de la ville d'Alys Beach, une ville côtière de la Floride qui a construit chaque bâtiment conformément au programme « Fortified for Safer Living » d'IBHS. », qui dépassent le code rigoureux de la Floride pour la construction dans les zones côtières. "Ensuite, nous avons une autre couche très fine de coulis qui remplit entre les carreaux, un film de ciment et de la peinture par-dessus."
Avec un style architectural inspiré des maisons insulaires des Bermudes, les bâtiments d'Alys Beach sont en maçonnerie, ce qui offre une résistance importante contre le vent et l'eau. Les toits des bâtiments d'Alys Beach ont tous des avant-toits très peu profonds, ce qui donne peu de résistance aux vents ouragans. Les planchers finis sont à deux pieds au-dessus du sol pour réduire le risque d'inondation.
La décision de construire une communauté entièrement en maçonnerie a été prise avant la saison des ouragans dévastatrice de 2004, dit-elle, mais cela « a fait une différence pour les gens qui voulaient investir ici. C'est un grand soulagement pour les gens. Nous nous sentons très, très bien avec les normes « fortifiées ».
Fenêtres et portes
L'utilisation de fenêtres et de portes résistantes aux chocs, conçues pour répondre aux conditions météorologiques dans les zones d'ouragan à grande vitesse, évite aux propriétaires d'avoir à fermer les fenêtres et les portes, "et vous bénéficiez des mêmes indemnités d'assurance" que les propriétaires qui ont des volets anti-ouragan, Khoury -Vogt dit.
Si les fenêtres et les portes résistantes aux chocs dépassent votre budget, dit Reinhold, une alternative moins coûteuse consiste à combiner des fenêtres et des portes qui répondent à la pression nominale de conception locale avec un système de protection, tel que des volets anti-ouragan.
« Les anciennes fenêtres standard sont évaluées à 30 à 35 livres par pied carré », dit-il. "C'est bien pour le centre du pays, mais pas pour les zones cycloniques. Plus près de la côte, la cote sera de 40 à 45 livres par pied carré. Dans un bâtiment plus haut situé sur la côte, cela pourrait pousser 80 livres par pied carré. »
Incendies et inondations
Les toits de tuiles de ciment, de tuiles d'argile et d'ardoise, ainsi que les extérieurs en stuc et en brique, ne sont pas seulement parfaits pour protéger une maison de la pluie poussée par le vent et des débris de tempête; ce sont aussi d'excellents matériaux ignifuges. En Californie, les vents annuels de Santa Ana peuvent souffler en rafales jusqu'à la force d'un ouragan et contribuer à l'autre risque majeur de la région : les incendies de forêt. Bien qu'aucune maison ne soit ignifuge, ces matériaux ignifuges jouent un rôle clé dans la réduction des risques, explique le constructeur-rénovateur Gordon Gibson, président de Gordon Gibson Construction à Santa Monica, en Californie.
Pour la protection contre les incendies, les propriétaires doivent également porter une attention particulière aux types de plantes utilisées dans l'aménagement paysager et à leur distance par rapport aux maisons. L'aménagement paysager et le nivellement du site sont également importants pour prévenir les dommages lors des inondations qui peuvent traverser les canyons du sud de la Californie, explique Gibson. La pente doit s'éloigner de la maison et le sol fini de la maison doit être de six pouces plus haut que tout autre niveau adjacent. Lorsque l'aménagement paysager est planté trop près de la maison, la croissance au fil du temps peut amener le niveau au-dessus du niveau de la maison. Pour aider à prévenir l'intrusion d'eau, Gibson utilise également une membrane imperméable qui s'étend de la fondation à la charpente en bois.
« Gardez les arbres plantés loin de la maison; gardez la canopée des arbres à deux pieds de la maison; et ne laissez aucune végétation toucher la maison », dit Gibson. « C’est le meilleur moyen d’éviter de nombreux dommages qui se produisent. »
Pour plus de conseils pour rendre votre maison aussi sûre que possible avant qu'une tempête ne frappe, visitez le site Web d'IBHS, DisasterSafety.org. Pour un guide interactif sur la protection de votre maison contre les incendies de forêt, visitez www.firewise.org.
Certains produits sont conçus pour être utilisés uniquement lorsque le danger est menaçant. En voici quelques-uns à vérifier :
Volets anti-ouragan
Les volets peuvent couvrir toute la gamme des feuilles de contreplaqué aux systèmes motorisés sophistiqués. Le site Web Disaster Safety contient des instructions sur la façon de créer et d'installer le vôtre.
Le barrage de porte
Les sacs de sable sont la méthode traditionnelle pour empêcher les eaux de crue d'entrer dans une maison. Le DoorDam, fabriqué par Presray Corp., est un mécanisme d'expansion à l'intérieur d'une gaine en néoprène qui s'étend à travers les portes pour bloquer les eaux de crue jusqu'à 32 pouces. Il pèse à peu près le même poids qu'un sac de sable et vous pouvez le réutiliser année après année. Visitez le site Web de DoorDam pour plus de détails.
Systèmes de contreventement de porte de garage
De nombreuses portes de garage peuvent se déformer par grand vent. Vérifiez auprès de votre fabricant de portes de garage s'il propose un système de contreventement vertical, ou demandez à votre constructeur de maison de vous en recommander un. Des kits génériques sont également disponibles dans de nombreux magasins de rénovation domiciliaire. Ou, vous pouvez faire vos propres colonnes en bois. Les instructions se trouvent sur le site Web DisasterSafety.org.
Pompes à eau portatives
Ces pompes sont conçues pour puiser l'eau d'une piscine pour la pulvériser sur votre toit et vos murs extérieurs, ce qui donne un feu avec moins de carburant à brûler.
Générateurs domestiques
Utiles pour tous les types de situations météorologiques extrêmes, les générateurs sont largement disponibles. Ils doivent toujours être utilisés à l'extérieur pour éviter le risque d'intoxication au monoxyde de carbone dans la maison.