Quand un parc à roulottes n'est-il pas un parc à roulottes ? Quand il est conçu et développé par Jay Shafer, pionnier de la vie dans les petits espaces, reconnu à l'échelle nationale. Shafer et sa société Four Lights Tiny House planifient actuellement un développement de « petit village » pour le comté de Sonoma, en Californie.
"La meilleure façon d'avoir et d'utiliser une petite maison est dans une communauté avec d'autres petites maisons, car de cette façon, vous pouvez profiter de nombreux équipements partagés", explique Shafer. « Tout le monde n'a pas besoin de posséder une laveuse et une sécheuse, par exemple, ou une tondeuse à gazon. Il est tout à fait logique pour les propriétaires de mini-maisons de combiner les ressources, c'est ce que nous proposons. »
Shafer est un défenseur du mouvement des petites maisons depuis 1997, lorsqu'il a fondé Tumbleweed Tiny House Company, une entreprise qui conçoit et construit des maisons aussi petites que 65 pieds carrés. Le village prévu étend le concept de la petite maison pour inclure des équipements partagés et un sens étroit de la communauté.
(Ndlr : En juillet 2011, nous avons couvert Shafer’s Tumbleweed Tiny House Co. dans Réduire les effectifs avec style.)
Le développement, surnommé de manière fantaisiste le complexe Napoléon, s'inspire des villages pittoresques du vieux monde. Shafer décrit le design comme ayant «une disposition très organique, avec des chemins sinueux et des rues sinueuses».
Il ajoute: "Nous essayons de créer un sentiment de communauté et de confinement, un sentiment d'être protégé, semblable à celui d'un petit village de Toscane." Toutes les maisons feront face à l'intérieur bordé de passerelles du développement, tandis que les aires de stationnement et de livraison seront situées derrière les maisons.
À son achèvement en 2015, le complexe comprendra 12 à 20 petites maisons situées sur un total de deux à cinq acres. Chaque maison, d'une superficie de 120 à 400 pieds carrés, disposera d'un jardin privé et d'un espace de rangement privé. La taille des lots devrait se situer entre 1 000 et 1 500 pieds carrés.
Les unités plus petites devraient se vendre pour environ 35 000 $, et les unités plus grandes jusqu'à 90 000 $. Les propriétaires paieront des frais pour entretenir les espaces et les commodités partagés.
« Le concept repose en grande partie sur l'idée d'accession à la propriété, chacun possédant sa propre petite maison et son propre terrain », explique Shafer. « Les gens prennent toujours mieux soin d’un espace lorsqu’ils en sont réellement propriétaires. »
Les responsables locaux ont exprimé leur enthousiasme pour le projet, selon Shafer. Pour être en accord avec les exigences de zonage, le développement doit être classé comme un parc à roulottes. « Les réglementations en matière de logement exigent généralement des maisons d'une certaine superficie minimale, alors que l'industrie des caravanes n'a pas ces minimums », explique Shafer. «En désignant cela comme parc à roulottes, nous pouvons travailler avec le zonage local pour nous assurer que la communauté est en conformité.
"Oui, nous appelons cela un" parc à roulottes ", mais ce sera comme aucun autre parc à roulottes que vous ayez jamais vu", ajoute Shafer. « La plupart des parcs à roulottes sont construits rapidement, bon marché et hors de contrôle. Ici, nous prenons le concept et en faisons un emplacement haut de gamme pour les personnes qui souhaitent réduire la taille de leur maison et simplifier leur vie. Nous ne créons pas seulement un endroit où les gens peuvent rester; nous créons une belle communauté.