Lorsque vos pensées se tournent vers l'efficacité énergétique et le confort, vous pouvez commencer à penser à de nouvelles fenêtres, une fournaise ou un climatiseur. Les experts vous suggèrent de prendre du recul. Selon Energy Star, un programme national de l'Agence fédérale de protection de l'environnement et du ministère de l'Énergie, votre décision la plus rentable serait de d'abord sceller et isoler correctement votre maison.
Évaluer le problème
Commencez par un audit énergétique de la maison, qui peut aller de 200 $ à 400 $. Bien que certains propriétaires préfèrent rechercher eux-mêmes les fuites, il est presque plus utile d'avoir des yeux qualifiés que les tests spécialisés qu'un auditeur professionnel peut effectuer.
Doug Maas, propriétaire de A Closer Look Homes Inspections Inc. à Hortonville, WI, a audité des centaines de maisons en tant que consultant certifié dans le cadre du programme Focus on Energy du Wisconsin. Il dit que chaque maison a ses propres problèmes. Cependant, un audit peut généralement révéler des maisons qui fuient parce que la conservation de l'énergie ne faisait pas partie du processus de construction lorsque le carburant était moins cher. Un audit peut révéler une maison qui fuit parce que les projets d'amélioration ont été mal gérés. De plus, de nombreuses maisons n'ont tout simplement pas été construites pour être aussi efficaces que possible.
Pour Maas, un audit typique comprend un test de soufflage de la porte, l'utilisation d'une caméra infrarouge, une vérification de la bonne ventilation des unités de combustion telles qu'une fournaise ou un chauffe-eau et une inspection de l'isolation. Son enquête couvre également les domaines que l'expérience lui a appris sont susceptibles d'être des sites de fuite d'air typiques tels que les prises électriques et où les lignes de services publics pénètrent dans la maison.
Le test de la porte soufflante implique un ventilateur et un appareil de mesure dans un cadre de porte. L'installation dépressurise la maison et mesure, en pieds cubes par minute, l'air extérieur aspiré par les fissures et les crevasses non scellées.
Une caméra infrarouge révèle les zones sombres qui identifient les endroits où le froid pénètre dans l'enveloppe de la maison, généralement les murs du sous-sol et les trappes du grenier, entre autres zones.
Une fois que les maisons ont été scellées et isolées, un audit peut également vérifier que l'équipement mécanique est correctement ventilé. Tout d'abord, la maison est dépressurisée à un niveau particulier en allumant tous les ventilateurs d'extraction et en fermant toutes les portes et fenêtres. Ensuite, un moniteur est utilisé pour détecter si du monoxyde de carbone mortel est aspiré dans la maison par les refoulements de cheminée.
Suivre les conseils d'audit
Un auditeur dressera la liste des domaines susceptibles d'être améliorés. De nombreux propriétaires peuvent s'attaquer au calfeutrage, au moussage et aux coupe-froid. Cependant, en fonction des améliorations nécessaires, ils peuvent vouloir embaucher des professionnels pour l'isolation.
Les sites d'étanchéité à l'air sont généralement à l'intérieur et empêcheront non seulement l'infiltration d'air, mais aussi l'humidité intérieure de pénétrer dans les murs. L'étanchéité extérieure sert davantage à empêcher la pluie d'entrer dans les murs que les fuites d'air. Les suggestions d'audit seront spécifiques à votre maison. Par exemple, une vérification récente d'une vieille maison a suggéré que le propriétaire scelle : les joints entre les boîtes de sortie et les cloisons sèches; pénétrations dans les murs extérieurs comme la conduite de gaz, l'entrée électrique et les évents de sécheuse; et les pénétrations dans le grenier telles que les boîtiers électriques, les câbles et les chasses d'eau. Un coupe-froid est suggéré pour les trappes et les portes de grenier.
Un auditeur indiquera les zones où l'isolation a été mal installée ou est insuffisante. Obtenir les bonnes quantités aux bons endroits bloquera les pertes de chaleur en hiver et les gains de chaleur en été et maintiendra une enveloppe de maison plus saine. Ce même audit a suggéré que les propriétaires isolent un grenier à une valeur R de 40 à 44 avec de la cellulose ou de la fibre de verre soufflée, fixent de la mousse rigide du côté du grenier de toutes les trappes de grenier et isolent les cavités des parois latérales où les images infrarouges révèlent le produit soufflé. s'était installé.
Fuites d'air : quel est votre numéro ?
Si vous faites partie de ces propriétaires qui souhaitent avoir une idée de votre situation avant d'embaucher un auditeur, le département américain de l'Énergie suggère cette approche :
- Choisissez une journée fraîche et très venteuse.
- Éteignez votre fournaise.
- Fermez toutes les fenêtres et portes.
- Allumez tous les ventilateurs d'extraction qui soufflent de l'air à l'extérieur, comme les ventilateurs de salle de bain, pour dépressuriser votre maison.
- Allumez un bâton d'encens.
- Passez-le sur les bords des fuites courantes telles que les lumières encastrées, les trappes de grenier, les chutes de courrier, les cadres de porte, les prises électriques et les interrupteurs.
- Regardez la traînée de fumée. S'il est aspiré ou soufflé dans la pièce, il y a une fuite d'air qui peut nécessiter un calfeutrage, un scellement ou un coupe-froid.
Voici une évaluation approximative des « fuites » d'air pour les maisons et des quantités typiques observées dans les expériences de Maas. Les chiffres CFM varieront considérablement en fonction de la superficie en pieds carrés de la maison, dit-il.
Cotes CFM
- 500 cfm ou moins-Excellent
- 500-1000 cfm-Bon
- 1000-1500 cfm-Foire
- 1500 cfm ou plus
Données CFM typiques
- Une ancienne ferme : 4500 à 6500 pcm
- Un ranch de trois chambres construit dans les années 1980 : 1800-3500 cfm
- Maison moyenne aujourd'hui par constructeur ne visant pas l'efficacité énergétique : 1500 cfm ou plus
- Maisons construites aujourd'hui pour l'efficacité énergétique : moins de 500 pcm