Nous avons tous entendu la maxime immobilière « emplacement, emplacement, emplacement », mais tout le monde ne comprend pas pleinement comment les voisins peuvent affecter la perception - et indirectement, la valeur - d'une propriété donnée. Si vous êtes en train de vendre votre maison, voici comment aider vos voisins à vous aider :
Soyez prévenant. Informez vos voisins si et quand vous prévoyez d'organiser une journée portes ouvertes, car leur stationnement sur rue ou leur accès à l'allée pourraient être affectés. Donnez-leur suffisamment de temps pour qu'ils puissent planifier en conséquence. Une idée de paix est d'inviter vos voisins pour une pré-exposition privée. Qui sait? Sur demande ou de leur propre élection, ils peuvent choisir de faire passer le mot en votre nom, que ce soit via les réseaux sociaux ou via des potins à l'ancienne.
Consultez vos voisins avant de commencer tout travail de préparation avant la vente, surtout si ce travail doit être effectué à l'extérieur de votre maison. Essayez de minimiser tout effet négatif que votre rénovation domiciliaire pourrait avoir sur les personnes vivant à proximité. Votre véranda a besoin de réparations ? Prévoyez que le menuisier vienne à midi pendant la semaine de travail, lorsque vos voisins sont le moins susceptibles de profiter de leur propre espace de vie extérieur. Alors que vous vous apprêtez à vendre, la dernière chose dont vous avez besoin est l'émergence d'un nouveau ressentiment.
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Soyez sur la même page. Les acheteurs potentiels peuvent interroger vos voisins sur des sujets délicats comme l'historique des inondations locales. Il est judicieux d'informer vos voisins de la façon dont vous traitez ces questions. Si vous avez résolu des problèmes notoires connus dans votre quartier, veillez à informer tout le monde sur l'état actuel de votre maison. Il faudra peut-être rappeler aux voisins l'investissement que vous avez investi dans l'endroit, surtout s'il a une histoire trouble (par exemple, forclusion).
Partagez votre justification de prix avec vos voisins et, le cas échéant, révélez les détails de votre évaluation. Après tout, même vos voisins les plus enracinés vendront un jour leurs maisons respectives, ce qui signifie qu'ils seront probablement curieux. Étant donné que votre prix demandé et votre prix de vente seront finalement rendus publics, il n'y a aucun avantage à jouer timidement.
Enfin, en supposant que vous puissiez trouver un moyen sensible d'aborder le sujet, envisagez de proposer de payer pour des services, tels que la promenade de chiens ou l'aménagement paysager, qui compenseraient l'effet de vos voisins sur l'apparence de votre propre propriété.