Il est difficile d'exagérer l'importance d'un toit sain. En plus de protéger des intempéries, le toit contribue également à l'attrait des bordures, ce qui en fait l'un des rares éléments suffisamment importants pour avoir un impact sur la maison à la fois en termes de performances et d'esthétique. Lorsque vient le temps de remplacer quelque chose d'aussi crucial, les règles habituelles de la rénovation domiciliaire cessent de s'appliquer. La plupart des projets sont purement facultatifs, après tout, mais la réfection de la toiture n'est pas un choix - c'est une étape essentielle pour protéger l'intégrité structurelle, l'état extérieur et la santé à long terme de votre plus gros investissement. Compte tenu des enjeux élevés, sans parler des coûts, la réfection de toiture a tendance à intimider. Tous les termes inconnus que la planification d'un projet de réfection de toiture met en jeu ne font qu'ajouter au stress. Il y a aussi des choix difficiles à faire. Le plus délicat est peut-être de choisir un nouveau matériau de toiture. Ne connaissant pas les mérites relatifs des nombreuses options différentes, le propriétaire moyen ne sait souvent pas par où commencer. Pour obtenir des conseils, nous avons parlé à Jim Eldredge, un chef de produit chez Sears Home Services, une entreprise nationale qui aide les clients depuis des décennies à naviguer dans le processus de réfection de toiture du début à la fin.
BOIS
Avant que la fabrication moderne n'offre une multitude de nouvelles options sur le marché, les bardeaux et les bardeaux de bois ont servi pendant des décennies, voire des siècles, comme l'un des rares matériaux couramment utilisés dans la toiture. Bien que loin d'être aussi omniprésent que par le passé, il reste un choix populaire aujourd'hui, en particulier parmi ceux qui cherchent à améliorer l'authenticité d'époque d'une maison historique. Vous ne pouvez pas battre le look : que ce soit en cèdre, en séquoia, en pin scié à la machine ou en bois fendu à la main, les bardeaux et les bardeaux offrent un attrait indéniable. Mais leur charme a un prix. Avec un prix au moins deux fois plus élevé que les autres types de toiture, « le bois n'est tout simplement pas dans le budget de nombreux rénovateurs », selon Eldredge. « Il y a aussi la question de la maintenance », dit-il. Le bois et l'eau ne font pas bon ménage. C'est si simple. Ainsi, afin de rester exempt de pourriture et de moisissure, la toiture en bois doit être traitée périodiquement avec un agent de conservation, un fongicide ou les deux. Pour ceux qui sont prêts à répondre à leurs demandes, les bardeaux et les bardeaux de bois offrent la récompense d'une durée de vie moyenne de 25 ans. Mais comme le dit Eldredge, "tous les propriétaires ne se sentent pas à l'aise de s'engager dans un matériau aussi coûteux et nécessitant un entretien aussi élevé", quelles que soient ses vertus esthétiques.
TUILE
La couleur terre cuite et la forme en demi-cylindre des tuiles en terre cuite sont le complément parfait à la finition en stuc que l'on trouve sur les nombreuses maisons de style méditerranéen dans des États chauds comme la Floride et l'Arizona. "C'est cher", dit Eldredge - parfois même quadruple le coût d'un matériau économique - mais comme les toits de tuiles durent généralement plus de 100 ans, "vous en avez pour votre argent". Certains propriétaires réduisent leurs coûts en optant pour des tuiles en béton et non en terre cuite. Mais par rapport à l'article authentique, la toiture en tuiles de béton - bien qu'elle se porte mieux dans les climats plus froids - ne dure que la moitié moins longtemps. Pourtant, "s'il y a un inconvénient majeur à carreler", dit Eldredge, "c'est le poids du matériel". Alors qu'un toit typique pèse environ 230 livres par superficie de dix pieds carrés, un toit en tuiles couvrant la même surface peut peser plus de 1 000 livres. Si vous n'avez jamais eu de toit en tuiles auparavant, ne vous engagez pas dans un toit sans consulter au préalable un ingénieur en structure. « Il se peut que votre toit ne puisse pas supporter le poids prévu », conclut Eldredge. Bien sûr, vous pouvez toujours ajouter un renforcement structurel pour renforcer la résistance de votre toit, mais le faire augmenterait encore le coût d'un travail déjà coûteux.
ASPHALTE
Si vous deviez fermer les yeux et imaginer le toit d'une maison typique, il y a de fortes chances que vous imaginiez un toit en bardeaux d'asphalte. "Ils sont devenus la norme de l'industrie", déclare Eldredge. En fait, parmi les trois gammes de bardeaux régulièrement installées par Sears Home Services, toutes sont en asphalte, et pour cause. D'une part, les bardeaux d'asphalte sont souvent l'option la plus rentable, notamment parce que leur facilité d'installation permet de maintenir les frais de main-d'œuvre bas. D'autre part, « les bardeaux d'asphalte nécessitent peu d'entretien », dit Eldredge. Le seul coup contre eux - qu'ils sont d'apparence banale - ne s'applique plus. "Beaucoup de choses ont changé au cours des 20 dernières années environ", déclare Eldredge. "Le gris n'est plus votre seule option." Aujourd'hui, des entreprises comme Sears offrent des bardeaux d'asphalte dans une gamme de modèles et de couleurs. "Mais ne choisissez pas vos bardeaux uniquement en fonction de l'esthétique", conseille Eldredge. Au lieu de cela, une fois que vous avez trouvé un look que vous aimez, prenez le temps de vérifier les garanties de tous les produits de toiture sur votre radar. Alors que certains garantissent 20 ou 25 ans de performance sans problème, d'autres, y compris les bardeaux Owens Corning installés par Sears, bénéficient d'une garantie complète de 50 ans (voir les détails).
Ne vous y trompez pas : les garanties des produits de toiture sont essentielles, mais si les bardeaux ne sont pas installés correctement, même une garantie de premier ordre ne peut pas vous faire grand-chose. Notez également que, comme le dit Eldredge, « les toits développent des fuites et d'autres problèmes plus souvent à cause d'une mauvaise installation qu'à cause de bardeaux défectueux ». Cela étant, la viabilité à long terme de votre nouvelle toiture dépend avant tout des compétences et des qualifications des professionnels en qui vous avez confiance pour effectuer le travail. Sears Home Services se distingue ici, car contrairement à la plupart des petits entrepreneurs locaux, l'entreprise nationale offre une garantie limitée sur la main-d'œuvre (voir les détails). Normalement, si vous embauchez un entrepreneur de bonne réputation, vous espérez que le travail sera fait à temps et en respectant le budget. Avec Sears Home Services, vous pouvez vous attendre à plus, grâce à la garantie de satisfaction de marque de l'entreprise, qui promet un engagement envers la réussite de votre projet qui se poursuit même après son achèvement. Vous ne savez toujours pas quel type de bardeaux convient le mieux à votre budget et à vos besoins? Planifiez une consultation gratuite à domicile avec les Services à domicile Sears. Des experts sont prêts à vous guider tout au long du processus. La sélection d'un nouveau matériau de toiture n'est que le début !
Cet article vous a été présenté par Sears Home Services. Ses faits et opinions sont ceux de BobVila.com.