Bon, ça n'a pas duré longtemps. Le marché immobilier dynamique du printemps dernier s'est déjà éteint, et de plus en plus de preuves suggèrent que l'automne ne sera pas facile pour les acheteurs ou les vendeurs. L'activité immobilière fluctue en fonction d'une multitude de facteurs; dans les meilleurs moments, ces facteurs trouvent un équilibre délicat.
À l'heure actuelle, les choses sont un peu décalées : les taux hypothécaires sont élevés et le nombre de maisons à vendre est faible. De nouvelles données de l'agence Redfin montrent qu'au printemps, 50 % des personnes interrogées pensaient que c'était le bon moment pour acheter. Des mois plus tard, au début de l'automne, seulement 25 pour cent conservaient une perspective positive.
La seule certitude est l'incertitude, car le marché change encore et encore de vitesse au fil du temps. Ceux qui cherchent à acheter ou à vendre une maison cette saison sont sages d'ignorer les tendances à l'échelle du pays. Concentrez-vous non sur ce que vous n'avez aucun espoir de changer, mais sur les éléments que vous pouvez contrôler.
Conseils pour les vendeurs
Secoués par des taux hypothécaires plus élevés et des frais imprévus, les acheteurs sont susceptibles d'être attirés par toutes les garanties que vous pouvez leur donner. Fixez une date de déménagement ferme, engagez-vous à payer un pourcentage des frais de clôture ou promettez un édulcorant, disons, 1 000 $ pour de nouveaux appareils. Pendant ce temps, assurez aux acheteurs que votre maison est un investissement solide : par exemple, créez un tableau illustrant la stabilité des valeurs des maisons dans votre quartier au cours des dernières années.
Conseils pour les acheteurs
Obtenez le plus de clarté possible sur les frais de clôture auxquels vous pouvez vous attendre. Le Consumer Financial Protection Bureau fournit une liste complète qui devrait vous permettre de générer une estimation précise. De plus, tenez compte des meilleures pratiques et stratégies d'économie d'argent suivantes :
- Réduisez vos dépenses pour vous protéger des fluctuations indésirables de votre cote de crédit.
- Voyez si vous pouvez combiner vos assurances auto et habitation pour obtenir un taux inférieur.
- Négociez un taux inférieur pour un déménagement en milieu de semaine.
Anticiper les coûts et, dans la mesure du possible, les minimiser, offre aux acheteurs de maisons un peu de répit dans ce climat de logement imprévisible.