Si vous pensez que c'est l'année pour vous attaquer à un projet de rénovation plus important que vous avez reporté, vous n'êtes pas le seul. Après plusieurs années de mode entretien, les propriétaires vont dépenser cette année pour de réelles améliorations, prédit le Joint Center for Housing Studies de Harvard.
Mener la charge : les baby-boomers (bien sûr) rénovent leur maison pour répondre aux besoins changeants à mesure qu'ils vieillissent. Les baby-boomers devraient représenter plus de 45% des dépenses de rénovation cette année. Pendant ce temps, les familles grandissantes avec peu de fonds propres devraient s'agrandir plutôt que de déménager, et trois millions de propriétés saisies ont besoin d'être rénovées avant de pouvoir être louées ou revendues.
La demande fait déjà grimper les coûts des matériaux d'environ 35 %, selon un récent sondage de l'Associated General Contractors of America. Les cloisons sèches, le bois et la peinture en particulier vont coûter plus cher. L'an dernier, seulement 15 % des entrepreneurs ont augmenté leurs tarifs. Cette année, ils seront deux fois plus nombreux à le faire.
Vous pouvez devancer ces tendances grâce à une planification de rénovation intelligente :
• Si votre horaire est flexible, planifiez votre projet pour l'automne, lorsque la saison traditionnelle de rénovation domiciliaire tire à sa fin. Les entrepreneurs sont plus susceptibles de vous accorder une remise lorsqu'ils savent qu'ils ne seront pas occupés.
• Demandez aux entrepreneurs des ventilations pour les coûts de matériaux particuliers afin que vous puissiez négocier la meilleure offre pour la main-d'œuvre et les matériaux.
• Envisagez de vous procurer des matériaux par vous-même, de faire des achats et de stocker votre inventaire dans votre garage.
• Examinez attentivement les exigences de votre projet afin d'en extraire un maximum de fonctionnalités pour un coût minimum. Considérez, par exemple, l'utilisation de fenêtres de taille standard au lieu de fenêtres personnalisées.
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