Les fondations en béton coulé, associées aux formes isolantes en polystyrène et aux améliorations du drainage et de l'imperméabilisation du périmètre, ont fait des sous-sols humides une nuisance évitable, permettant au propriétaire d'utiliser ces espaces comme salles familiales, ateliers, buanderies et centres de stockage au sous-sol.
Contrôle de l'humidité du sous-sol
Les sous-sols humides font de mauvais logements pour les possessions familiales. Une humidité élevée provoque de la condensation et permet à la moisissure et au mildiou de s'envenimer. Ceci, à son tour, endommage les livres, les documents et les meubles et provoque l'imprégnation d'odeurs de moisi dans les vêtements et les meubles rembourrés. Bien que certains problèmes puissent nécessiter un professionnel, vous pouvez faire beaucoup de choses pour identifier et éliminer l'humidité du sous-sol.
Intérieur des murs du sous-sol
Les problèmes d'eau du sous-sol sont causés par des forces internes, des forces externes ou une combinaison des deux. L'attraction gravitationnelle attire l'air lourd et humide des étages supérieurs vers le sous-sol, où il se dépose contre les surfaces plus froides, provoquant de la condensation. Envelopper les tuyaux dans de l'isolant et faire fonctionner un déshumidificateur permettent de résoudre rapidement ce problème, tout comme l'ouverture d'une ou deux fenêtres du sous-sol pour favoriser la ventilation. Pendant le fonctionnement du déshumidificateur, cependant, fermez les fenêtres et la porte du sous-sol pour une efficacité optimale. Une unité à vidange automatique est particulièrement utile car elle ne s'éteindra pas une fois que le système aura atteint sa capacité. Ces unités sont raccordées directement au siphon de sol.
Quant aux murs, isolez-les en ajoutant des fourrures ou des montants au mur, et en isolant entre les bandes. Un nouveau mur peut alors être fixé directement sur les montants. Il est important de faire passer l'isolant à au moins deux pieds sous le niveau du sol ou juste en dessous de la ligne de gel. Le sol qui entoure la fondation en dessous de cette ligne a ses propres qualités insulaires, il n'est donc pas nécessaire de dupliquer l'effort. Votre service de construction local peut vous aider à déterminer jusqu'où vous devez isoler le long du mur dans votre région.
Extérieurs des murs du sous-sol
Les dégâts d'eau externes sont généralement dus à un mauvais drainage ou à de minuscules fuites dans la fondation. La correction de ces problèmes peut être un peu plus compliquée et peut entraîner des travaux d'excavation coûteux; il existe donc des remèdes simples que vous voudrez peut-être essayer en premier :
- Nettoyez les gouttières de pluie des débris et assurez-vous que les tuyaux de descente se vident à au moins cinq pieds des fondations de la maison. Garder l'eau loin de votre maison aidera à l'empêcher d'entrer.
- Vérifiez le nivellement entourant votre sous-sol pour évaluer les capacités de drainage. Le sol devrait progressivement s'éloigner de la maison à une distance de deux pouces pour chaque pied horizontal et devrait continuer à s'éloigner de la maison sur une distance minimale de trois pieds.
- Corrigez les fuites dans la fondation de l'intérieur en scellant les murs avec du ciment hydraulique ou du mastic silicone. Si vous le souhaitez, traitez les murs avec une peinture imperméabilisante.
Idées de stockage de sous-sol
Un sous-sol est généralement plus accessible qu'un grenier et a tendance à abriter un mélange d'articles allant des meubles aux produits en papier, ainsi que des piles de souvenirs de famille. Les accessoires de stockage au sous-sol doivent être adaptés pour offrir un accès, une ventilation et une résistance à l'humidité maximaux. Étant donné que les sous-sols peuvent être humides, les étagères et les armoires en métal protègent mieux les biens que les alternatives en bois; les bacs en plastique, quant à eux, protègent mieux que les boîtes en carton. Si vous utilisez des bacs en plastique pour ranger les vêtements, assurez-vous que le bac n'est pas hermétique, car les vêtements ont besoin d'une certaine ventilation. Si vous stockez dans des boîtes en carton, ne les empilez pas, laissez toujours de l'espace pour la circulation de l'air.
Les caves offrent un certain nombre de possibilités créatives lorsqu'il s'agit d'idées de stockage de sous-sol. Contrairement à un grenier, avec son plafond en pente, les chevrons de sous-sol offrent le cadre idéal pour les étagères. Fixez verticalement des 2 × 4 des chevrons pour servir de supports, ajoutez une étagère en contreplaqué et vous avez créé la maison parfaite pour les objets plats et volumineux comme les contre-fenêtres ou les chaises pliantes.
Comme pour toute zone de stockage, étiquetez vos boîtes, affichez une carte d'inventaire et vérifiez vos biens périodiquement pour vous assurer qu'ils ne sont pas endommagés. Cherchez dans chaque recoin de votre sous-sol des signes révélateurs de dégâts d'eau. Les taches d'eau, les odeurs de moisi, les dépôts poudreux sur les murs et les sols en béton et le mortier qui s'effrite devraient servir de signaux d'alarme pour les dommages causés par l'humidité.
La moisissure et le mildiou s'épanouissent dans les zones mal ventilées; les spores de moisissures dormantes continueront de croître dans les sous-sols si elles ne sont pas complètement éradiquées. Frottez les zones suspectes avec une solution d'eau de Javel et d'eau, utilisez un antimoisissure et retirez les boîtes et autres objets qui montrent des signes de dommages causés par la moisissure. Utilisez de l'acide chlorhydrique et une brosse métallique pour éliminer les dépôts blancs et poudreux, appelés efflorescences, des murs en béton. Ensuite, montez le déshumidificateur et faites circuler l'air.