Évaluer l'intérieur de la maison

Le plan d'étage
Découvrez combien de pièces la maison a et si le nombre répondra ou non aux besoins de votre famille. En particulier, pensez au nombre de chambres et de salles de bains. La mise en page est-elle maladroite ? La maison sur plus d'un niveau ? N'estimez pas la taille des pièces dans votre tête, mesurez réellement leurs dimensions. Notez si les pièces sont claires ou sombres. Si vous envisagez d'agrandir l'espace de vie actuel, assurez-vous d'abord qu'il n'y a pas de restrictions.

Salles de bain et cuisines
Nous pouvons probablement tous convenir que ce sont les pièces clés de la maison. Regardez attentivement, que vous examiniez l'espace de comptoir qu'il y a dans la cuisine ou si la salle de bain a une douche ou une baignoire. Vérifiez la pression de l'eau dans toute la maison. Regardez sous les éviers dans les salles de bains et dans la cuisine pour des signes d'anciennes fuites.

Murs, plafonds et sols
Voici ce que vous recherchez : des fissures, des taches (qui vous avertiront des fuites passées) et de la peinture écaillée. Ce n'est pas le moment d'être timide sous les tapis pour évaluer l'état des sols et de regarder derrière les peintures pour s'assurer qu'elles ne cachent pas des problèmes que vous n'êtes pas censés voir.

Des portes
Les fenêtres et les portes sont très utilisées dans la maison. Voyez s'ils s'adaptent comme ils le devraient - s'ils ne le font pas, ils se feront prendre et seront les pires à porter. Les fenêtres et les portes en bois se dilatent en été et se contractent en hiver. Bien que cela soit pris en compte lors de la construction, si la maison a « sorti d'équerre » ou si l'état de la quincaillerie est compromis, le problème persistera. Les portes des vieilles maisons ont tendance à être trop serrées ou sensibles aux courants d'air. Les portes d'entrée qui ne fonctionnent pas correctement seront coûteuses à réparer. En ce qui concerne les portes-fenêtres, les problèmes comprennent les rayures et le givre; alors que les modèles plus récents utilisent des matériaux plus appropriés et réussissent mieux à garder la chaleur en été et le froid en hiver, leur installation est coûteuse.

les fenêtres
Les fenêtres de nos jours sont beaucoup plus avancées qu'elles ne l'étaient dans le passé. Les fenêtres de la plupart des vieilles maisons ne fonctionnent pas très bien. L'utilisation de cordons de châssis lestés signifiait qu'il y avait des fentes dans les cadres de fenêtre, qui laissaient entrer l'air hivernal. Sans surprise, cela n'a pas aidé les propriétaires à économiser l'énergie. Si vous essayez de vous attaquer aux fenêtres qui fuient dans une vieille maison, vous pouvez les recouvrir de contre-fenêtres et de moustiquaires en aluminium. Cela peut sembler déplacé et coûteux, mais c'est la meilleure approche fonctionnelle.

Astuce : Méfiez-vous des fenêtres à battants en acier. Il est peu probable que vous les rencontriez, mais si vous le faites, sachez qu'ils vous causeront des problèmes, se fermant rarement hermétiquement, conduisant le froid et condensant l'humidité. Il est également difficile de trouver des pièces de rechange. Ce n'est pas une raison pour quitter une maison que vous envisagez, mais sachez ce qui vous attend.

Des détails qui font la différence
Lorsque vous vous promenez dans votre maison potentielle, gardez un œil sur :

Prises électriques. Notez combien il y en a et où ils se trouvent. Pensez à vos besoins spécifiques.
Placards et espaces de rangement. Il n'y a pas trop de placards. Gardez à l'esprit que si vous en apportez un autonome, vous perdrez 10 pieds carrés d'espace au sol.
Puits de lumière. Malgré la valeur esthétique qu'ils apportent, ils contribuent également à la chaleur du soleil pendant l'été, ainsi qu'aux fuites s'ils sont du genre sans vitrage isolant.
Cheminées et poêles chauffants. Regardez au-delà du charme et assurez-vous qu'il n'y a pas de situations dangereuses.
Cloisons et entrées de cave. C'est pratique de pouvoir entrer dans sa cave depuis sa cour. Mais malheureusement, ce qui peut entrer avec vous, c'est le froid et l'eau, et l'eau peut conduire à la pourriture. Si vous inspectez une maison plus ancienne, les portes de la cave sont probablement en bois, ce qui signifie qu'elles seront lourdes et susceptibles de pourrir. Vous pouvez les remplacer par de l'acier mais vous devrez espérer que les tailles standard conviendront. Vous devrez peut-être également remplacer les parois des joues. Si vous avez affaire à une cloison qui fuit au fil des ans, l'eau aura probablement atteint les escaliers en dessous, les faisant pourrir. Comme il est extrêmement difficile d'obtenir une bonne étanchéité entre les murs de la cave et l'ouverture de la cloison, vous devriez acheter une porte et une porte pour vous protéger du froid.

Environnements toxiques
Vérifiez si l'une de ces situations toxiques est en jeu dans la maison que vous envisagez :

Isolant MIUF (Urée formaldéhyde). Bien que cette forme d'isolation soit l'une des plus efficaces, elle s'est avérée être une source de maladies respiratoires et d'autres problèmes de santé dans les maisons où elle n'a pas été installée correctement. Même si vous n'êtes pas concerné, un futur acheteur pourrait l'être.
Amiante. Cette forme d'isolation autrefois populaire pour les tuyaux se trouve le plus souvent dans les maisons de plus de 40 ans. L'amiante devient un problème s'il se déloge et que des particules d'amiante pénètrent dans l'air. Renseignez-vous auprès d'un inspecteur en bâtiment professionnel s'il y a de l'amiante dans la maison. Ensuite, envisagez de l'enlever (pas toujours la meilleure façon de procéder) ou de l'enrober.
Radon. Ce gaz est libéré naturellement partout où l'uranium existe dans le sol. La présence de radon devient un problème s'il est piégé à l'intérieur des habitations. La bonne nouvelle est qu'il s'agit d'un problème facile et peu coûteux à résoudre. En améliorant votre ventilation, vous pouvez très probablement résoudre le problème. Votre inspecteur en bâtiment peut vous recommander de colmater les fissures dans le sol et les murs du sous-sol.
La peinture au plomb. Quel âge a la maison que vous évaluez ? La peinture au plomb se trouve vraisemblablement dans les maisons construites avant 1940. Entre 1940 et 1955, il y a toujours un danger, bien que moindre. Après 1955, les fabricants de peinture ont cessé d'utiliser une base de plomb. Mais ce n'est qu'en 1970 que l'utilisation du plomb a été interdite. Il est coûteux d'enlever la peinture au plomb. Mais il faut le faire s'il y a de jeunes enfants dans la maison. Et même s'il n'y en a pas, vous devriez le faire pour que cela ne devienne pas un obstacle à la vente de votre maison à l'avenir.