Avant de vous lancer dans une maison écologique ou un projet de rénovation, prenez une minute pour réfléchir aux raisons pour lesquelles la planification initiale peut être si importante.
«Nous devons nous rappeler que l'objectif principal de tous nos projets de construction est de soutenir un mode de vie durable», déclare Victoria Schomer, membre de l'American Society of Interior Designers et professionnelle accréditée LEED, basée à Asheville, en Caroline du Nord.
"Nous devons créer des espaces de vie et de travail qui maximisent la superficie existante, nous permettent de rester en contact avec la nature, d'utiliser mieux ce que nous avons déjà, de recycler facilement et d'adopter des habitudes de consommation écologiques au quotidien", déclare Schomer. . « Ensuite, nous atteindrons ce véritable objectif final de réduction de nos impacts mondiaux et de protection de notre planète et de tous ceux qui vivent ici. »
Trouver des experts verts
Ne faites pas d'achat avant de connaître votre plan. « La plupart des choses tournent mal au début, même si cela n'en a pas l'air. Ce sont les décisions invisibles qui égalent les opportunités manquées et les erreurs coûteuses », déclare Kathleen O'Brien, présidente de la société de conseil en bâtiment écologique O'Brien and Co., Inc., à Seattle. The Northwest Green Home Primer , un livre co-écrit par O'Brien avec Kathleen Smith, est un aperçu complet de la construction, de la rénovation ou de l'achat écologique dans cette région, avec des feuilles de travail, des études de cas et des illustrations qui créent un guide réfléchi pour obtenir des résultats verts.
Pour bien démarrer votre plan, rassemblez une équipe verte. O'Brien dit qu'il devrait y avoir « une seule embauche principale » pour l'équipe verte : la personne responsable du travail. « S'assurer que cette personne est qualifiée et intéressée par un projet vert est absolument essentiel », dit-elle.
Pour trouver cette personne, recherchez des professionnels participant à un programme de construction de maisons écologiques. Vérifiez auprès des programmes locaux développés par des groupes de l'industrie, tels que les associations de maîtres d'œuvre, les organisations à but non lucratif environnementales et les services publics municipaux.
« Trouvez les personnes qui ne sont pas seulement des membres nommés uniquement, mais qui ont des maisons certifiées dans le programme local », explique O'Brien. « La plupart de ces groupes ont des sites Web répertoriant leurs membres et parfois même des maisons certifiées que vous pouvez consulter. » Dans le Nord-Est, consultez la Northeast Sustainable Energy Association; dans le sud-est, consultez le Southface Energy Institute ; dans le Nord-Ouest, consultez la Pacific Northwest EcoBuilding Guild.
Vous pouvez également visiter les sites Web des organisations nationales pour obtenir les contacts de l'équipe. Le U.S. Green Building Council propose une section sur son site pour rechercher des membres qui sont des professionnels accrédités LEED. Pour devenir un AP LEED, les membres doivent réussir un examen rigoureux qui démontre une compréhension approfondie des pratiques et principes de construction écologique.
Rassemblez votre équipe
Après avoir choisi votre leader clé, vous pouvez ensemble constituer votre équipe. Au fur et à mesure que vous triez les contacts, posez ces questions :.
1. De quel type de formation et/ou de certification vertes disposent-ils ? Pour de nombreuses associations, vous devriez pouvoir confirmer les certifications en contactant leurs bureaux ou en consultant leurs sites Web.
2. Quel type et combien de maisons/rénovations écologiques ont-ils achevé avec succès ? Demandez-leur une liste de références vertes et assurez-vous de consulter la liste.
3. Comment aborderaient-ils le projet ? La coordination entre tous les membres de l'équipe - propriétaire, architecte, concepteur, constructeur, commerce, fabricants - est essentielle à la réussite d'un projet vert performant.
4. Qu'est-ce qu'un bâtiment écologique de leur point de vue ? Recherchez certaines des réponses suivantes, pour n'en nommer que quelques-unes, ainsi que les objectifs spécifiques du projet :
- Efficacité et conservation énergétiques, bâtiment performant
- Qualité de l'environnement intérieur
- Efficacité et conservation des ressources et des matériaux
- Santé des occupants
- Efficacité et conservation de l'eau
- Innovation de conception
Créer un plan et un calendrier
Adoptez une approche commerciale pour votre projet de construction ou de rénovation écologique, ce qui signifie créer un plan écrit et un calendrier.
- Analysez ce que vous avez déjà, soit dans votre maison, s'il s'agit d'une rénovation, soit sur le site, s'il s'agit d'une nouvelle construction. Pour un projet de rénovation, par exemple, planifiez un audit de performance de la maison avec des tests qui détermineront les niveaux d'efficacité énergétique de base.
- Passez en revue et clarifiez ce que vous voulez du projet. Fixez des objectifs réalisables et mesurables et déterminez comment et quand le succès de ces objectifs sera vérifié. Par exemple, si la conservation de l'énergie est un objectif pour un projet de rénovation, peut-être qu'un test de porte-fenêtre pourrait être un moyen de déterminer le succès.
- Discutez des défis potentiels. Passez en revue diverses stratégies qui permettront d'atteindre vos objectifs pour votre région du pays. La durabilité est une question de lieu. Ce qui peut bien fonctionner dans une région peut ne pas être un choix aussi efficace dans votre région. Consultez les ressources nationales comme le ministère de l'Énergie et l'EPA pour les cartes éoliennes et solaires, par exemple.
- Décidez du nombre de réunions clés avec l'équipe ainsi que de l'ampleur de votre implication. Décidez si vous serez impliqué quotidiennement, hebdomadairement ou mensuellement.
- Revoir les concepts de conception. Assurez-vous que vos objectifs sont reflétés dans les plans.
- Décidez de votre budget. Faites une analyse coûts-avantages et calculez le retour sur investissement de votre plan. De nombreuses variables contribuent à la ligne du bas.
- Déterminez le calendrier, qui dépend de la taille de la maison ou du projet de rénovation… Selon Stelmack, une fois les contrats signés et tous les membres de l'équipe en place, un calendrier typique peut inclure une conception schématique en six à 10 semaines, l'élaboration d'une conception en 8 à 12 semaines, et préparation des documents de construction en 10 à 14 semaines.
Travailler à travers le plan
Lorsque vous envisagez, créez et suivez votre plan vert, voici d'autres choses à garder à l'esprit :
- Un plan vert n'a pas à coûter plus cher. "Vous construisez selon le budget", dit O'Brien, "Vous ne le laissez pas vous contrôler." Elle suggère de mettre en œuvre des stratégies qui utilisent des services gratuits sur le site tels que la lumière du soleil, la pluie, le flux d'air et la température constante de la Terre; qui offrent de multiples avantages, tels qu'un toit vert qui assure l'isolation, le nettoyage des eaux pluviales, la trempe des îlots de chaleur et l'esthétique; et qui utilisent des stratégies qui réduisent la consommation telles qu'une charpente efficace, un aménagement paysager résistant à la sécheresse et des ensembles d'isolation.
- Un plan vert peut réussir même si les travaux ne sont pas repartis de zéro. « Donnez la priorité et échelonnez vos améliorations, qu'il s'agisse d'une rénovation ou d'une nouvelle", explique O'Brien. "Avec notre nouvelle maison, nous avons intégré une conception de garage avec un puits de lumière afin que lorsque nous avons créé un appartement pour mamie, nous n'ayons pas à ouvrir le toit. Nous venons de mettre à niveau notre système hydronique et d'ajouter un capteur solaire de préchauffage.
- Soyez un joueur d'équipe positif. Soyez proactif, décisif, patient et compréhensif. Instaurer une communication ouverte entre les membres de l'équipe.
- Continuez à vérifier le plan et vérifiez que le travail se déroule sur la bonne voie et atteint vos objectifs.
- S'amuser. Construire ou rénover votre maison peut être un processus épanouissant et inspirant, explique l'experte verte Annette Stelmack.
Une fois votre plan vert terminé avec succès, apprenez à exploiter votre nouvelle maison verte ou à rénover. Le succès d'un plan vert peut être grandement affecté par vos habitudes et votre style de vie. L'ajout de gros utilisateurs, la non-programmation du thermostat programmable ou le fait de ne pas assurer l'entretien de routine des systèmes de la maison ne permettront pas au projet de fonctionner à son plein potentiel.