Pratiques risquées relégués au passé, les prêteurs hypothécaires reviennent maintenant à appliquer les mêmes normes que vos parents devaient respecter lorsqu'ils ont acheté leur maison. Dans ce paysage, le respect de trois règles de bon sens vous aidera à obtenir une approbation rapide de votre demande de prêt hypothécaire.
1. Maintenez une cote de crédit élevée. Allez-vous rembourser l'argent? C'est vraiment tout ce que le prêteur veut savoir. Si vous avez de solides antécédents en matière de remboursement de prêts antérieurs, vous rembourserez probablement celui-ci. Chaque agence d'évaluation du crédit - Experian, Equifax et Transunion - calcule votre pointage de crédit. Ce chiffre résume votre fiabilité en tant qu'emprunteur. Plus votre cote de crédit est élevée, plus votre taux hypothécaire est bas. Plus votre taux hypothécaire est bas, plus vos mensualités sont basses. Donc au moins dans le contexte des hypothèques, les bons finissent premier.
2. Prouvez que vous gagnez ce que vous gagnez. L'emploi traditionnel fait sourire les agents de crédit parce que leur candidat hypothécaire idéal a toujours eu le même travail, travaillant pour le même employeur et bénéficiant d'une augmentation annuelle. Ce niveau de stabilité peut vous sembler ennuyeux, mais aux yeux d'un courtier en hypothèques, le changement est synonyme de risque. Le travail indépendant, les transitions de carrière ou les périodes de chômage présentent donc des défis. Aucun de ces éléments ne rend impossible l'obtention d'un prêt hypothécaire, mais vous devrez peut-être travailler un peu plus fort pour défendre votre cause.
3. Faites un acompte juteux. En règle générale, 10 % est le versement initial minimum requis pour un prêt hypothécaire, mais si vous pouvez le faire, le fait d'avancer plus de 20 % vous permet d'éviter certaines dépenses exaspérantes, par exemple l'assurance prêt hypothécaire. L'activité d'emprunt d'argent peut devenir assez compliquée, mais cette partie ne pourrait pas être beaucoup plus simple : plus vous déposez d'argent, moins il y a de risques pour le prêteur. Moins il y a de risques pour le prêteur, plus grandes sont vos chances d'obtenir un prêt hypothécaire.