Les rénovations, qu'elles soient grandes ou petites, peuvent être des efforts coûteux. Cependant, vous pourrez peut-être récupérer de l'argent en considérant les avantages de la «déconstruction» - faire don de vos matériaux de construction usagés - ou en étirant vos dollars de rénovation en faisant des achats de «récupération» - en achetant les matériaux donnés par quelqu'un d'autre. Les avantages de l'un ou l'autre choix s'étendent bien au-delà du seul propriétaire, car ces pratiques réduisent la quantité de débris de démolition qui finissent dans les décharges et fournissent des emplois aux ouvriers impliqués dans le processus de démantèlement.
« De nombreux propriétaires peuvent tirer profit du don de matériaux de construction usagés », explique Kim Erle, un associé vert LEED accrédité par le Green Building Certification Institute (GBCI), la branche d'accréditation du U.S. Green Building Council (USGBC). Erle n'est pas seulement une experte dans le conseil aux propriétaires en matière de construction et de rénovation écologiques, elle est l'incarnation vivante du mouvement de déconstruction. « Nous avons perdu notre maison à Long Island lors de l'ouragan Sandy et avons été confrontés à la démolition et à la reconstruction avec un budget extrêmement limité », explique-t-elle. « J'ai fondé le projet Sunset Green Home, un projet enregistré LEED qui obtiendra la certification Platine à la fin.
Bien que la déconstruction ait coûté à Erle environ le double de ce qu'aurait coûté une démolition traditionnelle, le don de bienfaisance a fini par compenser entièrement le coût de la démolition. « L'ensemble du processus est ce que j'aime considérer comme bien faire par bien faire, dit Erlé. Premièrement, il maintient une proportion élevée de matériaux utilisés hors de la décharge, ce qui est meilleur pour l'environnement. Deuxièmement, il met les matériaux usagés à la disposition des propriétaires qui ont besoin d'articles de remplacement mais qui n'ont peut-être pas les moyens d'acheter de nouveaux matériaux. Et troisièmement, il offre potentiellement une formation et une expérience aux emplois verts pour les travailleurs débutants. "C'est un coup de circuit à trois points", ajoute-t-elle.
Erle note que la déconstruction est également bénéfique financièrement sur les rénovations à petite échelle. « Jeff Carroll de Details, l'entreprise qui a déconstruit notre maison, me dit que la différence de coût entre l'utilisation d'une entreprise de déconstruction, qui récupère les matériaux utilisables, et une entreprise de démolition, qui arrache les matériaux sans se soucier de les récupérer, est encore plus faible. pour les petits travaux comme la rénovation de la cuisine et de la salle de bain », ajoute-t-elle. Son équipe peut enlever une cuisine ou une salle de bain à peu près en même temps qu'il faudrait à une entreprise de démolition pour faire le travail.
En tant que chef de projet et propriétaire du projet Sunset Green Home, Erle a une expérience directe des avantages et des économies de coûts de la déconstruction et de la récupération. Est-ce bon pour vous ? Voici ses meilleurs conseils à garder à l'esprit si vous souhaitez suivre son exemple :
Commencez tôt ! Vous pouvez faire mieux financièrement en déconstruisant et en faisant don de vos matériaux de construction inutiles. Mais la déconstruction demande de la planification, alors assurez-vous de vous donner suffisamment de temps.
Achetez souvent et liez-vous d'amitié avec quelqu'un au magasin de revente. Si vous espérez acheter et installer des armoires de cuisine récupérées, par exemple, cela peut prendre un certain temps et plusieurs déplacements au magasin de récupération pour trouver exactement ce dont vous avez besoin. Assurez-vous de vous donner un délai plus long pour augmenter les chances de trouver la cuisine de vos rêves. Vous seriez surpris des trésors disponibles.
Essayez d'utiliser une entreprise de déconstruction à but non lucratif. Details, l'entreprise que nous avons utilisée pour déconstruire le projet Sunset Green Home, est une entreprise à but non lucratif ayant pour mission le développement de la main-d'œuvre. Ainsi, l'entreprise peut recevoir en don et « consommer » tous les matériaux d'un projet de déconstruction dans l'accomplissement de sa mission. L'utilisation d'une entreprise de déconstruction à but lucratif entraînera toujours un don de matériaux réutilisables, mais tout matériau qui ne peut pas être récupéré - par exemple, l'isolation qui est retirée lorsqu'un mur est démonté - ne serait pas considéré comme faisant partie du don.
N'oubliez pas l'efficacité énergétique et l'impact environnemental. Les coûts du cycle de vie et l'impact écologique sont importants. Il peut coûter plus cher à long terme d'installer un appareil bon marché, récupéré mais inefficace, que d'en acheter un nouveau avec un coût initial plus élevé, mais qui, au fil du temps, entraîne des coûts d'exploitation et une utilisation des ressources nettement inférieurs. Par exemple, une nouvelle machine à laver utilise considérablement moins d'énergie et d'eau qu'un ancien modèle. Selon son âge, une machine à laver récupérée peut ne pas s'avérer rentable sur le long terme.
Un bricoleur qui a du matériel à donner peut communiquer avec Habitat pour l'humanité, qui exploite des magasins ReStore à l'échelle nationale (et au Canada) par l'intermédiaire de ses sociétés affiliées. Les acteurs de niche peuvent être identifiés grâce à des recherches sur Internet. Dans la région de New York, par exemple, Build It Green NYC possède des entrepôts dans deux des arrondissements de la ville.
Pour une vidéo accélérée du projet de déconstruction de Sunset Green House, cliquez ici.