Peut-être sans surprise, les sous-sols sont plus susceptibles de prendre de l'eau que toute autre partie de votre maison, car ils sont sous le niveau du sol, c'est-à-dire situés sous la surface du sol. Bien que les dispositions de drainage n'éliminent pas complètement la possibilité d'inondation (oui, certaines échouent éventuellement), elles sont généralement prises lors de la construction d'une nouvelle maison dans le but d'empêcher l'eau stagnante en bas. Maisons anciennes construites avant que les codes du bâtiment requis le drainage du sous-sol courent un risque encore plus grand d'infiltration d'eau et rester au sous-sol.
Et, une fois que votre sous-sol a été pénétré, l'humidité persistante peut faire des ravages allant des biens endommagés à la croissance de moisissures.
Que vous construisiez une nouvelle maison et que vous appreniez à connaître vos options d'imperméabilisation ou que vous soyez confronté à un problème d'eau à votre endroit actuel, obtenez le 411 sur les méthodes de drainage qui pourraient aider à prévenir, voire à remédier, à un sous-sol humide.
1. Tuile de drain extérieur
Installé autour du périmètre extérieur d'une fondation, le drain extérieur est un moyen très efficace de collecter les eaux souterraines et de les évacuer avant que il peut s'infiltrer dans votre sous-sol. Une fois les murs de fondation coulés, l'entrepreneur placera un tuyau de drainage perforé flexible tout autour de la fondation au bas du mur. Le gravier placé autour et au-dessus du tuyau filtre la saleté. Ensuite, en dessous, le tuyau récupère l'eau qui s'accumule au bas des murs de fondation et la dirige vers une fosse de collecte, où elle est pompée vers la surface au moyen d'une pompe de puisard (discutée plus en profondeur ci-dessous).
Dans de nombreuses communautés, l'installation de tuiles de drainage est en fait requise. Mais, même s'il n'est pas réglementé par le vôtre, il est judicieux de l'installer lors de la construction de votre maison.
AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS DES CARREAUX DE DRAIN EXTÉRIEUR
- Pro: Relativement peu coûteux lors de l'installation lors de la construction initiale. À ce moment-là, il est assez facile d'accéder au bas des murs de fondation. Lorsque des tuiles de drain extérieur sont requises par le code, l'entrepreneur en tiendra compte dans le coût de construction de la fondation, ajoutant probablement 700 $ à 1 000 $ à la facture. Les matériaux seuls (pour les bricoleurs) commencent à environ 200 $ - hors pompe de puisard - et montent à partir de là, selon la taille de la fondation.
- Pro: Transporte efficacement les eaux souterraines loin de la fondation afin qu'elles ne puissent pas s'infiltrer dans votre sous-sol.
- Inconvénient : Cher si installé après la construction de la maison. Tout le sol autour de la maison doit être excavé jusqu'à la profondeur des semelles (généralement huit à neuf pieds sous le sol). Prévoyez de dépenser de 8 000 $ à 15 000 $, selon la taille de la fondation, pour qu'un entrepreneur procède à l'excavation autour de la fondation, creuse une fosse de collecte et installe la tuile de drainage autour d'une maison existante.
- Inconvénient : A tendance à se boucher avec le temps si l'entrepreneur n'utilise pas de gravier adéquat sous, au-dessus et autour du tuyau perforé.
2. Drains français intérieurs
Les drains français intérieurs sont souvent installés lorsque les maisons existantes commencent à avoir des problèmes d'eau au sous-sol. Mais, si vous vivez dans une région où il pleut beaucoup, cela ne fait pas de mal d'en installer une lorsque vous construisez votre maison également. Semblable à la tuile de drain extérieur, un drain français intérieur comporte un tuyau perforé qui transporte l'eau vers une fosse de collecte où elle peut être pompée à la surface. Ce type de drain est situé le long du périmètre intérieur du sous-sol et se trouve sous le niveau du sol. Encore une fois, le tuyau doit être entouré de gravier ou de pierre concassée pour empêcher les particules de boue de filtrer. Une tranchée d'environ 1 pied de large et 1 pied de profondeur est nécessaire pour contenir le tuyau de drainage et le gravier. Alors que certains drains sont recouverts d'une grille, qui peut être retirée pour un entretien futur, d'autres sont laissés à découvert si le sous-sol est utilisé uniquement pour le stockage. Lorsque la finition du sous-sol est souhaitée, les murs sont généralement encadrés à l'intérieur du drain, ce qui réduit légèrement la superficie en pieds carrés mais maintient le canal de drainage hors de l'espace de vie.
LES AVANTAGES ET LES INCONVÉNIENTS DES DRAINAGES FRANÇAIS INTÉRIEURS
- Pro: Économique si installé lors de la construction de votre sous-sol; cela ajoutera 1 500 $ à 2 000 $ à la facture de la fondation.
- Pro: Recueille l'eau souterraine sous le sous-sol et la dirige vers une fosse de collecte via une pompe de puisard où elle est pompée vers la surface.
- Inconvénient : Un drain français intérieur n'enlèvera que les eaux souterraines sous le sous-sol. Cela n'empêchera pas l'eau de s'infiltrer dans les fissures des murs du sous-sol.
- Inconvénient : L'installation d'un drain français intérieur dans un sous-sol existant est un projet majeur. Le béton doit être cassé, ce qui nécessite de percer le sol et d'utiliser un marteau-piqueur. Prévoyez de dépenser 7 000 $ à 15 000 $, ou plus, selon la taille de votre sous-sol et l'épaisseur du béton existant.
3. Siphons de sol
Les drains de plancher sont le plus souvent installés lors de la construction d'origine, souvent dans la zone des services publics, pour évacuer l'excès d'eau dans le sous-sol. Le sol en béton autour du drain est en pente douce vers celui-ci, encourageant l'eau à s'y recueillir et à s'écouler. La plupart des maisons construites aujourd'hui sont tenues par le code local d'avoir des drains de sol qui mènent à une fosse de collecte où une pompe de puisard transporte l'eau à la surface. (Auparavant, les maisons pouvaient avoir des drains de sol qui sont connectés au système d'égout principal, mais cela est rarement autorisé car l'égout peut refouler dans le drain de sol et avec une même Suite problème d'inondation désagréable.)
AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS DES DRAINS DE SOL
- Pro: Indispensable pour collecter l'eau de nombreuses sources. Que vous ayez un chauffe-eau qui fuit, une conduite de condensation qui goutte d'un climatiseur central ou un déshumidificateur de sous-sol (qui peut éliminer jusqu'à un gallon d'eau par jour de l'air humide).
- Pro: Considéré comme standard dans les nouvelles constructions, vous ne paierez donc pas de supplément pour en faire installer un si vous construisez une maison.
- Inconvénient : Difficile d'installer un siphon de sol efficace dans les sous-sols existants. Contrairement aux nouvelles constructions, dans lesquelles un entrepreneur en béton concevrait simplement le sol avec une pente douce vers le drain, les planchers de sous-sol existants sont généralement conçus pour être de niveau, en d'autres termes, l'eau ne s'écoulera pas naturellement vers le drain. Casser le béton et creuser pour installer la nouvelle conduite de drainage peut être coûteux, à partir de 5 000 $ et plus, selon l'emplacement du drain et la quantité de béton à briser afin d'exécuter une nouvelle conduite (jusqu'à la fosse de collecte).
- Inconvénient : L'installation d'un siphon de sol n'empêchera pas l'eau de s'écouler par les murs du sous-sol.
N'oublions pas les pompes de puisard
Comme mentionné précédemment, chaque type de drain de sous-sol énuméré ci-dessus dirige l'eau vers une fosse de collecte où elle doit ensuite être pompée à la surface. Entrez dans la pompe de puisard. Bien que ce ne soit pas un appareil glamour, il est vital pour évacuer l'eau de l'intérieur d'un sous-sol ou le long des murs extérieurs, et il peut se présenter sous deux configurations de base : submersible et piédestal.
POMPES DE PUISARD SUBMERSIBLES
UNE pompe de puisard submersible est placé dans une fosse de collecte située sous le niveau du sol. La plupart des fosses mesurent environ deux pieds de large et un pied et demi de profondeur, bien que des fosses pouvant atteindre trois pieds de profondeur puissent être installées si les eaux souterraines posent un problème dans votre région. Une petite fosse se remplira plus rapidement, provoquant un cycle de pompe plus fréquent, mais une fosse plus profonde est plus difficile à nettoyer et à entretenir. Lorsque l'eau dans la fosse de collecte atteint un certain niveau (généralement quelques pouces), la pompe de puisard se met en marche et pompe l'eau à travers un tuyau ou un tuyau jusqu'à la surface de votre jardin, où elle s'écoule naturellement.
Les pompes de puisard submersibles sont la plus puissante des deux options, et leur prix le reflète. Attendez-vous à payer 100 à 400 dollars pour la pompe elle-même (voir l'exemple sur Amazon) et 600 à 1 500 dollars de main-d'œuvre pour l'installer par un professionnel. Ces coûts, cependant, ne reflètent pas les coûts de construction de l'installation d'un nouveau système de drainage.
POMPES DE PUISARD SUR PIÉDESTAL
UNE pompe de puisard sur pied se fixe à un poteau et se trouve en moyenne de quatre à huit pouces au-dessus de la fosse de collecte. Un flotteur, un peu comme celui d'un réservoir de toilette, monte avec le niveau de l'eau puis, lorsqu'il atteint une certaine hauteur, active la pompe de puisard pour pousser l'eau à la surface.
Les pompes de puisard sur piédestal (voir l'exemple sur Amazon) sont légèrement moins chères que les pompes submersibles, coûtant de 80 $ à 200 $, bien que l'installation professionnelle ajoute encore 600 $ à 1 500 $. En tant qu'option de pompe de puisard la moins puissante, vous voudrez peut-être mettre à niveau si vous avez beaucoup d'eau dans le sous-sol.
Quel que soit le type de pompe que vous choisissez, gardez à l'esprit que des dispositions doivent être prises pour brancher l'unité dans une prise électrique protégée par un disjoncteur de fuite à la terre (GFCI). La longueur du cordon varie de cinq à 25 pieds. Des cordons plus longs sont nécessaires si la sortie est située à une certaine distance de la pompe car l'utilisation de rallonges n'est pas recommandée. Une sortie GFCI garantit que la pompe s'arrête pour éviter l'électrocution, ce qui constitue un risque si le câblage de la pompe est défectueux et laisse fuir de l'électricité dans l'eau. C'est toujours une bonne idée de couper l'alimentation de la pompe avant de toucher la pompe ou l'eau entourant la pompe.
Empêcher l'eau de pénétrer dans le sous-sol
La meilleure façon d'empêcher l'eau de pénétrer dans votre sous-sol est de réduire la quantité qui s'y infiltre. Utilisez ces conseils avec n'importe quel type de drain de sous-sol pour réduire et aider à garder votre sous-sol au sec.
- 1. Retirez les plantations de fondation. La nécessité d'arroser les buissons et arbustes autour de la fondation entraîne une saturation du sol à côté de la fondation, qui peut éventuellement se retrouver dans votre sous-sol via des fissures.
- 2. Niveler votre cour pour qu'elle s'éloigne de votre maison. Apportez de la terre supplémentaire pour élever le niveau du sol à côté de la fondation sur une pente de deux pour cent (au moins) loin de la fondation pour éloigner la pluie de la maison.
- 3. Installez un système de gouttière et vérifiez qu'il reste dégagé. Les gouttières opérationnelles sont fondamentales pour collecter l'eau de pluie du toit et la diriger vers les tuyaux de descente et loin de votre fondation.