Si vous refinancez ou vendez votre maison et que vous souhaitez connaître sa valeur estimée, une poignée d'outils en ligne peuvent vous aider. S'il est vrai qu'un prêteur n'acceptera que l'évaluation d'une évaluation formelle, l'une des sources suivantes peut vous donner une assez bonne idée de la valeur actuelle de votre maison :
• Chase Bank Home Value Estimator vous permet d'imprimer un résumé détaillant les différents facteurs qui ont déterminé la valeur estimée de votre maison.
• Les évaluations de Property Shark incluent les prix demandés récemment et une carte très utile des zones inondables de la FEMA.
• Un « Zestimate » de Zillow repose sur une formule exclusive, qui combine des données publiques et soumises par les utilisateurs pour estimer la valeur marchande actuelle de votre maison.
• RealQuest est la version instantanée grand public des données de qualité industrielle analysées par CoreLogic. (Un rapport coûte 49 $.)
Dans le cadre de l'estimation de la valeur de votre maison, assurez-vous que tous les « comparables » du marché que vous considérez reflètent les toutes dernières informations, y compris les ventes en attente (transactions en cours mais pas encore finalisées).
Tant qu'une vente n'a pas été conclue et enregistrée dans la base de données des registres de propriété publique - un processus qui peut prendre huit semaines ou plus - il n'y a que deux façons d'obtenir des détails sur les ventes en attente.
L'un des moyens consiste à passer par les agents immobiliers, qui ont accès aux données de vente en attente en raison de leur adhésion à plusieurs services d'annonces. La deuxième façon est de rechercher vos voisins qui sont en train de vendre et de leur demander directement. Ce dernier peut sembler un peu direct, mais tout sera bientôt de notoriété publique, de toute façon !