Combien coûte une inspection de maison? Décomposer les facteurs du coût d'inspection de la maison

Table des matières:

Anonim
  • Gamme typique : 279 $ à 399 $
  • Moyenne nationale: $338

Vous avez trouvé la maison de vos rêves, fait une offre et êtes prêt à signer un contrat, mais d'abord, votre agent immobilier suggère une inspection de la maison. Ou peut-être que vous vous préparez à mettre votre maison sur le marché et que vous voulez éviter toute surprise potentielle, vous envisagez donc un inspecteur immobilier pour vous aider à déterminer les réparations. Mais la plupart des gens sont un peu vagues sur ce que font exactement les inspecteurs en bâtiment. Combien coûte une inspection de maison? Qu'est-ce qui est inclus? Que faire des résultats ?

Les inspections à domicile peuvent être extrêmement bénéfiques pour les propriétaires actuels. Ils peuvent soit rassurer les acheteurs qu'ils ont fait une bonne sélection, leur donner des munitions pour négocier un prix de vente, ou les mettre en garde contre un achat qui coûtera un paquet de réparations sur la route.

Qu'est-ce qu'une inspection de maison et que couvre-t-elle?

Une inspection de la maison est un processus dans lequel un professionnel qualifié inspecte visuellement une propriété. Le travail de l'inspecteur consiste à s'assurer que les principaux systèmes de la maison fonctionnent correctement, sont en bon état et respectent les codes locaux. Ces systèmes comprennent la structure, l'électricité, la mécanique, le CVC et la plomberie. L'inspecteur examinera de près les connexions et le service des services publics. L'âge, la fonction et l'état des gros appareils électroménagers sont des éléments généralement inclus dans l'inspection, et l'inspecteur évaluera également la sécurité incendie et recherchera les termites ou d'autres infestations dommageables. Un rapport écrit qui note les défauts suit l'inspection. Ce rapport indique s'il y a des problèmes de sécurité qui nécessitent une réparation ainsi que des défauts majeurs ou mineurs. Le rapport comprendra également tous les éléments qui sont acceptables au moment de l'inspection mais qui doivent être surveillés.

Bien qu'un inspecteur puisse mettre la tête dans un vide sanitaire ou une porte d'accès de plomberie, une inspection de la maison est une inspection au niveau de la surface et ne garantit pas que la maison est en parfait état. Sauf si la loi l'exige, les inspections ne couvriront pas automatiquement les tests de détection de gaz radon, d'amiante, de moisissure ou de peinture au plomb, bien que ceux-ci puissent généralement être ajoutés en tant que coûts distincts. Les frais d'inspection de la maison ne couvriront pas non plus les problèmes à l'intérieur des murs qui ne peuvent pas être vus.

Surtout si vous êtes sur le point d'investir dans une maison, vous aurez probablement l'impression de verser déjà de l'argent plus rapidement que vous ne l'auriez imaginé. L'inspection peut sembler n'être qu'une autre dépense. Cependant, une inspection de la maison vous fera probablement économiser de l'argent à long terme; l'inspecteur peut constater qu'une belle maison n'a pas été entretenue depuis des années, ce qui pourrait vous faire économiser des milliers de dollars en réparations. À l'inverse, l'inspecteur peut simplement trouver des défauts plus petits que vous pouvez utiliser pour négocier avec un vendeur.

Facteurs de calcul du coût d'inspection de la maison

Alors que certaines entreprises peuvent offrir un tarif forfaitaire pour une inspection, la plupart d'entre elles ont une échelle de coûts d'inspection de la maison basée sur plusieurs facteurs.

Emplacement

L'endroit où vous habitez fera une différence dans le coût moyen d'une inspection. La recherche « inspection à domicile près de chez moi » devrait vous donner une idée générale du coût. Les villes du nord-est ont des coûts moyens plus élevés que les autres régions, se situant entre 400 $ et 500 $, tandis que les villes du Midwest et de la côte ouest se déplacent vers l'extrémité inférieure de la fourchette moyenne.

Type de propriété

Parce que différentes maisons ont des préoccupations différentes, le type de maison inspectée peut avoir un impact significatif sur le coût. La moyenne globale d'un coût d'inspection de maison unifamiliale est de 338 $. Les condominiums ou les maisons en rangée coûtent généralement moins cher à inspecter (environ 200 $) selon leur taille et d'autres facteurs. Les inspections de maisons mobiles en moyenne environ 250 $; même s'ils sont plus petits qu'une copropriété ou une maison unifamiliale, les mobil-homes ont des structures différentes à évaluer. Si le mobil-home est un double ou triple largeur, il peut être plus cher. Une inspection d'Anciens Combattants Canada n'affecte pas le coût global : ces coûts d'inspection seront basés sur d'autres facteurs concernant la maison.

Les maisons neuves sont de loin les plus difficiles et les plus coûteuses à inspecter. Bien que la maison soit neuve et que vous ayez l'impression qu'elle ne nécessite pas d'inspection, en particulier parce que tous les systèmes ont été inspectés en cours de route pour obtenir les permis, n'oubliez pas qu'aucun des systèmes n'a encore été utilisé, donc aucun problème n'a été détecté. . C'est une bonne idée de faire effectuer une inspection de toute la maison par une seule personne pour vérifier que tout est bien en place et fonctionne bien. Les inspections de maisons neuves coûtent environ 400 $.

Taille de la maison

Les grandes maisons ont plus de systèmes, de points d'accès et de matériel à analyser, il va donc de soi que leurs inspections coûteront plus simplement en fonction du temps qu'il faudra pour les terminer. Les maisons entre 1 000 et 2 000 pieds carrés coûteront environ 315 $ à inspecter, tandis que les maisons de plus de 2 000 pieds carrés peuvent aller jusqu'à 400 $ et plus.

Âge de la maison

Les maisons plus anciennes nécessiteront une inspection plus longue que les nouvelles. Les structures et les systèmes présenteront une usure normale et l'inspecteur aura besoin d'un certain temps pour faire la distinction entre le vieillissement normal et les dommages. Les maisons plus anciennes peuvent également avoir des systèmes ou des panneaux obsolètes qui nécessitent des recherches ou une inspection minutieuse. En conséquence, les maisons plus anciennes peuvent coûter plus cher à inspecter.

Coûts et considérations supplémentaires

Avant de signer un contrat, un inspecteur vous fournira un devis complet. Soyez conscient de certains autres coûts qui peuvent être détaillés sur le contrat en tant que dépenses supplémentaires au-delà de la portée de l'inspection de base.

Vide sanitaire

Alors que certains inspecteurs incluent les vides sanitaires dans le coût total, d'autres les listent séparément et les facturent. Ceci est plus fréquent avec les vides sanitaires extérieurs. Demandez aux vendeurs de nettoyer les vides sanitaires des articles entreposés avant l'inspection (ou de les nettoyer vous-même si vous êtes propriétaire de la maison). Les inspecteurs ne peuvent évaluer que ce qu'ils peuvent voir, donc pour qu'une inspection du vide sanitaire soit complète, il doit être dégagé de toute obstruction.

Imagerie thermique

Lors d'une inspection thermique, l'inspecteur utilise une caméra d'imagerie thermique pour identifier les zones de perte de chaleur et d'énergie, les problèmes d'humidité et de ventilation, les problèmes électriques, les problèmes structurels et l'isolation mince ou manquante, ainsi que les infestations de rongeurs ou de termites. L'imagerie thermique ajoutera environ 250 $ au coût de l'inspection, mais peut vous faire économiser une somme d'argent considérable en vous alertant des problèmes de parasites et de structure avant qu'ils ne deviennent écrasants. Si vous êtes le propriétaire d'une maison, une inspection par imagerie thermique peut identifier les zones où la chaleur et le refroidissement sont perdus afin que vous puissiez traiter ces endroits avec une isolation supplémentaire, ce qui permet d'économiser sur les coûts énergétiques.

Les coûts d'évaluation

Si vous achetez une maison et contractez un prêt hypothécaire, la banque vous demandera de faire évaluer la maison afin qu'elle puisse équilibrer le montant que vous empruntez par rapport à la valeur réelle de la maison, qui servira de garantie pour le prêt. . Les évaluateurs ont une formation spécialisée, mais les inspecteurs et les évaluateurs travaillent souvent ensemble ou peuvent regrouper les coûts des deux services si vous utilisez la même entreprise pour les deux. Une évaluation coûte entre 300 $ et 600 $ à elle seule; combiner l'évaluation et l'inspection coûtera en moyenne 750 $.

Autres facteurs

Les inspecteurs travaillent généralement dans un marché particulier et sont donc habitués aux problèmes et aux préoccupations des maisons dans les régions qu'ils connaissent bien. Certains inspecteurs se spécialisent même dans un style particulier de maison. Si votre maison est unique pour la région ou que l'inspecteur est moins familier, l'inspection peut prendre plus de temps et être plus coûteuse. Lorsque vous choisissez un inspecteur, demandez-lui dans quelle mesure il connaît votre style de maison. Les inspecteurs plus expérimentés peuvent facturer plus que ceux qui débutent dans le travail; vous payez pour le fait qu'ils ont vu plus de maisons et plus de problèmes. Ils peuvent voir des choses qui sont moins évidentes pour les nouveaux inspecteurs. Et si votre maison est hors des sentiers battus ou loin de l'emplacement du bureau de l'inspecteur, vous paierez une prime pour le temps de trajet vers et depuis votre domicile. Choisir un bureau local peut réduire les coûts.

Le marché immobilier local peut également jouer un rôle dans le coût d'une inspection de la maison. Dans un marché chaud, où les acheteurs peuvent même renoncer aux inspections pour gagner une guerre d'enchères, les inspecteurs seront occupés et le coût augmentera en raison de l'exigence de leur temps. Dans un marché lent, les inspecteurs peuvent baisser leurs coûts afin de concurrencer les autres inspecteurs.

Coût d'inspection à domicile : autres types d'inspections à domicile

Selon l'emplacement et l'âge de la maison, il peut y avoir des éléments supplémentaires de l'inspection de la maison qui sont des ajouts facultatifs (ou obligatoires). Considérez-les attentivement et expliquez pourquoi vous pourriez avoir besoin de ce type d'inspection ajouté à l'emballage standard.

Test de radon

Le radon est un gaz incolore et inodore qui peut s'élever des vides sous les maisons et pénétrer par de minuscules fissures ou ouvertures dans les fondations. Il se produit naturellement et se dissipe rapidement à l'extérieur mais est radioactif et, s'il s'accumule à l'intérieur, a été lié au cancer du poumon. Il est plus susceptible de se trouver dans le nord-est et le haut du Midwest, mais peut se produire n'importe où aux États-Unis. Les tests nécessitent un équipement installé dans la maison (généralement au sous-sol), laissé au repos pendant un certain temps, puis collecté et testé. Cela ajoutera environ 150 $ au coût de l'inspection.

Test de plomb

Jusqu'en 1978, le plomb était un ingrédient principal dans la peinture utilisée dans les intérieurs des maisons et était le matériau à partir duquel la plupart des conduites d'eau domestiques étaient fabriquées. Lorsque le plomb pourrit et s'écaille dans l'eau potable ou que les enfants ingèrent des flocons, il peut causer des problèmes de développement chez les enfants et des maladies chez les adultes. Même si ces matériaux sont lentement éradiqués et remplacés, les vieilles maisons peuvent encore avoir de la peinture au plomb qui se cache sous des couches de latex. Les tuyaux de plomb dans les murs peuvent encore lessiver le matériau dans l'eau potable. Un test de plomb coûtera environ 300 $, mais la suppression du plomb peut coûter entre 950 $ et 2 300 $.

Test de moisissure

La moisissure est insidieuse; il est présent dans chaque foyer, et à de faibles niveaux, ce n'est un gros problème que pour les personnes allergiques les plus sensibles. Cependant, si votre inspecteur trouve des preuves de dégâts d'eau dans la maison ou si votre famille a des problèmes respiratoires, un test de moisissure est un complément utile à une inspection. Selon le type de test, les inspections de moisissures peuvent coûter en moyenne 820 $.

Test d'amiante

Couramment utilisé dans le carrelage et la colle jusqu'à la fin des années 1970 et comme isolant sur les fours et les conduits, l'amiante est lié à certains types de cancers du poumon et du cerveau. Ce n'est pas dangereux à moins d'être dérangé, mais le retrait doit être traité comme une situation dangereuse avec une pression d'air négative et une tente des zones touchées. Les tests d'amiante sont effectués par échantillonnage de matériaux suspects et parfois par des tests de qualité de l'air et coûteront environ 600 $. Étant donné que le désamiantage peut coûter jusqu'à 30 000 $ selon la taille du travail, il vaut la peine de faire les tests avant de vous engager dans l'achat d'une maison.

Portée des égouts

Les maisons plus anciennes peuvent encore avoir des tuyaux en céramique ou en terre cuite menant de leur drain d'égout principal au tuyau d'égout de la ville. Ces tuyaux sont facilement infiltrés par les racines des arbres et bloqués, ou ils peuvent se fissurer et laisser échapper des eaux usées dans le sol environnant. Même les tuyaux métalliques ne sont pas à l'abri des racines envahissantes. Un inspecteur des égouts enverra une sonde à travers un accès de tuyau dans la maison à travers la ligne jusqu'au raccordement à la rue pour vérifier les dommages et les blocages. Souvent, un blocage détecté tôt peut être percé à faible coût. Pourtant, si les tuyaux sont endommagés et doivent être remplacés, le coût s'élèvera à des milliers de dollars en fonction de la distance entre la maison et le raccordement à la rue, ce qui fait du coût supplémentaire (entre 85 $ et 300 $) de l'inspection des égouts un bon investissement.

Inspection des termites

Leur petite taille signifie que les termites n'ont pas l'air destructeurs, mais un nid peut causer plus de dommages structurels que vous ne pouvez l'imaginer, parfois assez pour rendre le bâtiment irréparable et conduire à la condamnation d'une maison. Les réparations peuvent coûter entre 200 $ et 8 000 $, selon les dommages. Certaines inspections peuvent inclure une inspection des termites - si ce n'est pas dans votre contrat, c'est certainement quelque chose que vous devriez ajouter.

Inspection de cheminée

Une inspection de cheminée identifiera les fissures dans la maçonnerie et le mortier, ainsi que des problèmes dans le revêtement (s'il y en a un), la capacité de ventilation et le capuchon. Il coûtera entre 360 ​​$ et 400 $ et pourrait être ajouté à l'inspection de base. Une inspection de cheminée est particulièrement importante si vous prévoyez d'utiliser un foyer en état de marche ou si votre fournaise s'évacue principalement par la cheminée pour éviter les refoulements de produits chimiques et de fumée et les feux de cheminée.

Inspection électrique

Une inspection de base de la maison couvrira la vérification des prises et des appareils pour s'assurer qu'ils fonctionnent, la vérification du fusible ou du panneau de disjoncteurs pour s'assurer qu'il est conforme au code et s'assurer que les prises dans les zones humides sont des prises GFCI avec des disjoncteurs inhérents. Tout ce qui va au-delà tombera sous les auspices d'une inspection électrique dédiée. Une inspection électrique creusera plus profondément dans les prises, vérifiera les arcs ou le câblage vieillissant et vérifiera les points de connexion pour les dommages causés par les rongeurs ou la défaillance de l'isolation. Cela devrait coûter entre 110 $ et 125 $ et peut être effectué par votre inspecteur ou un professionnel distinct.

Inspection de plomberie

Votre inspecteur s'assurera que les robinets s'ouvrent et s'éteignent, que les toilettes tirent et que le lave-vaisselle et la laveuse se remplissent et se vident, et mesurera la pression d'eau de base. Une inspection de la plomberie examinera les connexions, l'âge et la sécurité des tuyaux et recherchera les fuites ou les points faibles du système. Attendez-vous à payer 180 $ à 225 $ supplémentaires pour ce service supplémentaire.

Inspection de piscine

Pour certains acheteurs, une maison avec piscine est un rêve devenu réalité, tandis que pour d'autres, c'est une caractéristique qu'ils sont prêts à accepter car ils aiment le reste de la propriété. Quoi qu'il en soit, il est essentiel de savoir dans quoi vous vous engagez : les piscines sont coûteuses à entretenir lorsqu'elles sont en bon état, mais souvent les défauts, les fissures, les systèmes de filtration vétustes ou d'autres problèmes structurels ne sont pas immédiatement évidents pour un œil non averti. . Une inspection de piscine ajoutera 75 $ à 350 $ (selon le type et l'âge de la piscine) au coût total de l'inspection.

Inspection de toit

Un inspecteur jettera un coup d'œil rapide à un toit, mais une inspection approfondie du toit coûte entre 290 $ et 350 $ et comprend un examen complet des couches du toit, du solin, des protections anti-goutte et des gouttières, ainsi qu'une évaluation de l'âge et état et toutes les réparations nécessaires.

Inspection de fosse septique

Si la maison a une fosse septique, il est essentiel de connaître son âge et son état. Une inspection de la fosse septique comprendra une inspection de l'intérieur par une portée et une caméra, une évaluation de sa durée de vie et un rapport sur son conditions générales. Ce service coûtera entre 100 $ et 250 $.

Coût d'inspection de maison : quand avez-vous besoin d'une inspection de maison ?

Habituellement, vous entendez parler des inspections de maison comme moyen de protéger votre investissement lorsque vous achetez une maison. Il existe cependant d'autres occasions où une inspection peut être utile.

Vendre votre maison

Vous envisagez de mettre votre maison sur le marché? Les acheteurs voudront une inspection et utiliseront les résultats pour marchander le prix. Il existe un argument en faveur de la réalisation de votre propre inspection et de l'utilisation des résultats pour décider des réparations ou des mises à niveau que vous souhaitez effectuer avant d'inscrire la maison. De cette façon, au lieu de négocier et potentiellement d'entreprendre des projets pendant que vous essayez de déménager, vous pouvez budgétiser et fixer le prix de la maison en fonction des réparations que vous savez que l'acheteur devra gérer et fixer confortablement un prix. Si l'inspection révèle beaucoup de problèmes, vous vous rendrez peut-être compte que votre échéancier pour mettre la maison sur le marché n'est pas réaliste.

Il est important de noter que les contrats immobiliers dans la plupart des États exigent qu'un vendeur remplisse des formulaires de divulgation. Tout problème que vous découvrirez lors d'une inspection préventive doit être divulgué sur ces formulaires ou la vente pourrait être considérée comme frauduleuse. Si vous craignez qu'il y ait des problèmes que vous ne voulez pas connaître ou que vous ne voulez pas divulguer, gardez cela à l'esprit avant de planifier l'inspection.

Acheter une maison

Pour la plupart des gens, l'achat d'une maison est le plus gros investissement qu'ils feront jamais. Ils accumulent des années d'économies dans un acompte et s'endettent pour des années. C'est un achat risqué : le marché va-t-il s'effondrer et les laisser sans valeur nette ni valeur de revente ? Le système de chauffage s'effondrera-t-il complètement ou une tornade forcera-t-elle des réparations qu'ils ne peuvent pas se permettre ? Certaines dépenses d'accession à la propriété et certaines urgences sont inévitables, mais une inspection peut grandement contribuer à atténuer les inquiétudes et à empêcher l'achat de maisons présentant des problèmes qui ne sont pas immédiatement évidents.

Sécurité et entretien

Même si vous prévoyez de rester dans votre maison dans un avenir prévisible, si cela fait 10 ans depuis votre première inspection de la maison, programmez-en une juste pour vérifier la sécurité des systèmes. Idéalement, vous avez effectué la maintenance depuis le début, mais certains systèmes ne montrent aucun signe de problème avant qu'il ne soit trop tard. Une inspection peut vous assurer que votre maison est en bon état de fonctionnement et vous aider à dresser une liste utile des tâches d'entretien qui doivent être effectuées le plus tôt possible.

Coût de l'inspection de la maison : bricolage ou embauche d'un professionnel

Une inspection de la maison n'est pas un projet de bricolage. Si vous êtes un acheteur de maison, vous avez déjà fait votre part : vous avez choisi une maison qui a l'air solide à l'extérieur et qui n'est manifestement pas défaillante. Si vous êtes un vendeur ou un propriétaire, vous avez bien entretenu la propriété et vous avez fait face à tous les problèmes évidents. Le travail de l'inspecteur en bâtiment professionnel consiste à rechercher les problèmes qui ne sont pas évidents, ce qui nécessite un œil averti connaissant presque tous les systèmes domestiques et les signes de dégradation ou de danger. La partie bricolage est terminée si vous envisagez un inspecteur; si vous en êtes arrivé là, engagez-en un.

Comment économiser de l'argent sur les coûts d'inspection de la maison

Une inspection peut sembler être une dépense qui s'ajoute à tout le reste, surtout lorsque vous tenez compte des composants ou des coûts d'inspection supplémentaires. Il existe des moyens de réduire les coûts et de garantir que l'inspection est rentable à long terme.

  • Obtenez plusieurs recommandations d'amis, d'agents immobiliers ou de conseils de quartier locaux, puis obtenez des devis de plusieurs d'entre eux avant d'en choisir un pour vous assurer d'obtenir l'inspection la plus complète pour votre argent.
  • Dégagez un chemin pour que l'inspecteur puisse travailler. L'inspecteur ne peut signaler que ce qu'il voit, alors assurez-vous que la boîte à disjoncteurs, les vides sanitaires et les placards sont accessibles.
  • Assurez-vous que toutes les ampoules fonctionnent et que toutes les télécommandes (pour le foyer au gaz, les ventilateurs de plafond, les unités CVC, les portes de garage, etc.) sont disponibles et ont des piles. Cela permet de gagner du temps et aide l'inspecteur à savoir s'il y a un problème à enquêter avec les appareils eux-mêmes ou simplement une ampoule grillée ou une télécommande manquante.
  • Assistez à l'inspection : vous voudrez vous assurer que tout ce qui est inclus est inspecté.
  • Incluez autant d'éléments d'inspection supplémentaires que vous pouvez vous permettre, en particulier ceux qui impliquent des tests d'eau et de moisissure; cela rendra l'inspection plus complète et économisera de l'argent à long terme.
  • Si l'inspecteur recommande un inspecteur spécialisé pour un problème particulier, obtenez-en un. Les inspecteurs ne gagneront pas d'argent supplémentaire et n'en recommanderont un que s'ils soupçonnent un problème plus important.
  • Posez beaucoup de questions, à la fois avant d'embaucher et pendant l'inspection elle-même. Il est important de comprendre ce que l'inspecteur examine et pourquoi c'est ou pourrait être un problème.

Questions à poser sur les coûts d'inspection de maison

Pimentez votre inspecteur de questions; assurez-vous de bien comprendre ce que l'inspecteur recommande (et ce que signifient ces recommandations). Voici quelques-unes des questions que vous devriez vous poser pendant le processus.

Avant d'embaucher un inspecteur en bâtiment :

  • Qu'allez-vous vérifier ? Que ne vérifierez-vous pas ?
  • Quels éléments d'inspection peuvent être ajoutés au contrat ? Lequel me conseillez-vous pour ma maison ? Pourquoi?
  • Puis-je voir un exemple de rapport ? (Il est utile de comprendre la présentation du rapport et vous aidera à mieux comprendre le processus.)
  • Puis-je assister à l'inspection? (Si la réponse est non, envisagez d'embaucher un autre inspecteur.)
  • Quel sera le coût total ? Y a-t-il quelque chose qui pourrait changer cela?
  • Quelles sont les modalités de paiement ?

Lors du contrôle :

  • Qu'est-ce que ça veut dire?
  • Est-ce un problème mineur ou un gros problème?
  • Selon vous, quelle est la plus grande préoccupation de cette maison ?
  • Je n'ai jamais possédé de maison avec chauffage au gaz. Y a-t-il des pratiques d'entretien que je devrais planifier ?
  • Soulignez tout ce que vous voyez qui vous semble faux. Dans le pire des cas, vous êtes un peu ennuyeux. L'avantage est que vous apprenez ce qui vous préoccupe et ce qui est normal à voir.

Après le contrôle :

  • Pouvez-vous expliquer cela plus en détail? (Lorsque vous regardez l'inspecteur se déplacer, ses commentaires précédents devraient vous trotter dans la tête. Demandez des informations supplémentaires partout où vous en avez besoin.)
  • Que feriez-vous? (Surtout si un gros problème est découvert, demandez son avis à l'inspecteur. Ce sont des experts et ils en ont sûrement.)
  • Y a-t-il un autre expert que je devrais appeler? (L'inspecteur aura signalé tout ce qui nécessite des travaux, mais cela vaut la peine de vérifier les choses qu'il pense pouvoir être gérées par le propriétaire - ou vous-même - et qui nécessitent un professionnel.)
  • Y a-t-il quelque chose que je dois faire immédiatement après mon emménagement ?

FAQ

Une inspection de la maison est tout simplement un bon investissement qui vous aide à prendre des décisions concernant l'un des achats les plus importants que vous ferez jamais. Vous voudrez choisir votre inspecteur en bâtiment avec soin et poser beaucoup de questions en cours de route. Ce sont quelques-unes des questions que nous entendons le plus souvent; leurs réponses devraient vous aider à démarrer.

Q. Qu'est-ce qui est inclus dans le coût de l'inspection de la maison?

Une inspection de la maison est un examen de surface d'une maison. Il comprend une inspection visuelle des appareils électroménagers, de la plomberie, de l'électricité, du CVC, du sous-sol, des fondations, du toit, du grenier et des foyers, ainsi qu'un aperçu général de l'intérieur et de l'extérieur. Bien que ceux-ci soient inclus dans le coût de base, un inspecteur peut inclure d'autres éléments (inspections des termites ou autres types de tests), ou ceux-ci peuvent être ajoutés en tant que coûts détaillés. Demandez à votre entrepreneur une liste de ce qui est inclus dans son forfait particulier.

Q. Quels problèmes une inspection résidentielle peut-elle révéler?

Les plus gros problèmes découverts par les inspections domiciliaires sont généralement structurels : fissures, affaissements ou sapes des fondations; solives de plancher défaillantes; et les sorties de sous-sol qui ne sont pas conformes au code. La moisissure peut également être une découverte importante, car il n'est pas immédiatement évident si elle est cachée. Les éviers bouchés et les drains lents, les travaux électriques qui ne sont pas conformes au code et les fournaises et climatiseurs vieillissants sont d'autres problèmes qu'un inspecteur en bâtiment peut découvrir et recommander pour réparation.

Q. Y a-t-il d'autres frais d'inspection de la maison que je devrais connaître?

Il existe un certain nombre de tests et d'inspections non couverts par une inspection de base que vous devriez envisager d'ajouter, tels que les tests d'amiante, de radon, de moisissure et de plomb, ainsi que les inspections des égouts et des fosses septiques. Certains acheteurs aiment ajouter une inspection des arbres sur et à proximité de la propriété, tandis que d'autres choisissent de payer un supplément pour l'inspection des dépendances. Votre inspecteur peut détailler ces frais. Enfin, si vous faites inspecter votre maison à des fins d'entretien ou parce que vous envisagez de vendre votre maison, une inspection peut entraîner de nombreux coûts - une fois que vous êtes au courant d'un problème, vous Je devrai le réparer ou être obligé de le divulguer en cas de vente, alors soyez prêt à couvrir ces réparations.

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