Rechercher des problèmes cachés
Maintenant, plus que jamais, l'acheteur se méfie. La plupart des vendeurs ne sont tout simplement pas motivés pour effectuer des réparations coûteuses sur ce marché, donc les problèmes sont parfois peints ou cachés, et c'est à vous de les trouver.
Travailler avec un inspecteur en bâtiment
Votre meilleur pari est d'embaucher un inspecteur en bâtiment certifié. Si vous obtenez une recommandation de votre agent immobilier, vérifiez les références; vous voulez une opinion indépendante et impartiale.
Votre inspecteur devrait examiner la maison en profondeur avec vous et vous donner une évaluation écrite de l'état de la maison de haut en bas, y compris les fenêtres, les portes, les boiseries, le revêtement, le toit et les cheminées. Le rapport doit comprendre une évaluation de la structure du bâtiment et mentionner tout signe de tassement ou d'instabilité. Il devrait couvrir l'emplacement de la maison sur le terrain et vous indiquer s'il y a des problèmes de drainage dont vous devriez vous inquiéter. Et cela devrait vous donner une idée de l'âge et de la sécurité de tous les systèmes mécaniques de la maison et si quelque chose est dangereux ou doit être remplacé.
Négocier avec le pouvoir
Le rapport de l'inspecteur vous donne un levier pour négocier un prix inférieur à la maison, faire effectuer des réparations avant la fermeture ou faire marche arrière si vous ne voulez pas faire face à de graves problèmes.
Le coût de l'inspection
Selon l'endroit où vous vivez, la personne que vous embauchez et la durée de l'inspection, le rapport vous coûtera entre 200 $ et 700 $, mais il peut vous faire économiser des milliers de dollars. C'est certainement de l'argent bien dépensé.