Si vous vous attaquez à un projet de rénovation domiciliaire ce printemps, vous n'êtes pas le seul à réinvestir la sueur dans votre maison. C'est l'année du retour du bricolage, selon une enquête d'American Express publiée fin mars. Cette année, 72% des propriétaires américains s'attaqueront à des projets de rénovation domiciliaire, à peu près même avec l'année dernière. Mais alors que la saison printanière des travaux s'accélère, seulement 15 % embaucheront des entrepreneurs, une baisse significative de 25 % par rapport à 2011.
Cela pourrait s'expliquer par le type de travail que les propriétaires prévoient d'assumer pour leur budget de projet annuel moyen de 3 500 $. Tout au long de la récession, les propriétaires se sont accroupis et se sont concentrés sur l'entretien, selon le Harvard Joint Center for Housing Studies. Poussés à la fois par les incitatifs fiscaux et par l'importance de maintenir la structure essentielle de leur maison, les propriétaires investissent de l'argent rare dans les fenêtres, les portes, les toits et les systèmes.
Avec la reprise économique, l'enthousiasme pour les petits projets longtemps retardés l'est aussi (les propriétaires n'investissent toujours pas beaucoup d'argent dans des rénovations de toute la maison ou des ajouts majeurs); en tête d'entre eux les retouches cosmétiques (37 %), les transformations de pièces (30 %) et le remplacement du sol (17 %).
Les propriétés bien entretenues ouvrent la porte à une vente rapide, car la TLC évidente est l'un de ces facteurs à savoir quand vous le voyez que les acheteurs retiennent immédiatement, selon une nouvelle enquête de la société de courtage Coldwell Banker. Environ 61 % des hommes et des femmes font confiance à leur intuition pour identifier les maisons qui leur conviennent le mieux - et 28 % des femmes et 25 % des hommes se fient davantage à leurs sentiments qu'à des éléments techniques tels que la superficie et le prix, selon l'enquête Coldwell Banker. C'est l'absence de signes révélateurs comme des vitres fêlées et une fournaise en toile d'araignée qui rassure les acheteurs que cette propriété vaut la peine d'être considérée.
Les Américains ont gardé leurs maisons en bon état malgré la récession. Le fait qu'ils se concentrent maintenant sur les finitions et l'aménagement paysager est un indicateur de base que le marché est sur le point de voir une explosion de nouvelles propriétés.